Отзывы о ЖК Капитал (Kapital)

Подскажите что со звукоизоляцией в комплексе?? Не придется жить с соседями в\" одной квартире\"?)

Не настолько все плохо, но действительно не лучшая. Лучше если покупаете сразу озадачьтесь дополнительной звукоизоляцией. Это чуть съест пространство, но зато обеспечит комфорт при дальнейшем проживании. Неизвестно какие еще соседи попадутся, могут и не самые тихие, а например, молодежь или с детьми. Лучше подстраховаться. Мы как раз так и сделали, в итоге и мы можем музыку включить погромче, и сами не слушаем соседскую собаку. В остальном все радует. Качество комплекса на уровне, хорошая удобная планировка квартиры, паркинг есть. Да и Кудрово уже давно обжитой район, плохого ничего не могу сказать. Развернуть

Нормальная, к тому же все зависит от самих соседей. Иногда и стены метр толщиной могут не спасти, если включают музыку громкую. У нас здесь соседи все адекватные, такого нет, поэтому и живем спокойно с самого переезда. Во многом еще зависит от района и самого комплекса. Здесь то в основном молодежь типа студентов не живет, а уже люди в более зрелом возрасте, которым нужен покой самим. Ну и вообще по моим наблюдениям, Капитал считаю самым удачным комплексом. И находится удобно если на машине выезжать, и рядом полно всего настроено. Довольны приобретением этим. Кстати, кому интересно, у нас нет никакой дополнительно звукоизоляции Развернуть

Тимченко И.К. , согласитесь, одно дело, когда соседи на полную громкость музыку включают, и совершенно другое, когда каждый чих слышен всем твоим соседям. В этом комплексе не настолько все плохо, стоит заметить.Хотя проблемки все таки имеются со звукоизоляцией... По крайне мере я периодически своих соседей слышу, но стоит отметить, что это либо когда они ремонтом занимаются, либо на выходных, когда собираются шумной компанией. В остальное время довольно спокойно. И из соседей слышу только тех кто снизу, и сверху живет. Видимо полы/потолки в этом доме не очень толстые. А вот с соседями сбоку проблем нет Развернуть

Вы знаете, когда тихо, слышно соседей, если кто-то шумит, а днем я практически никого не слышу, ну конечно звуки работающего перфоратора или дрели очень хорошо слышно. Если квартиру шумоизолировать, причем тех кто, шумит и тому, кому слышно, то вообще шикарно будет. Я как-то к этому спокойно отношусь. Если конечно не мешает моему ночному сну. После просмотренных вариантов, этот комплекс показался наиболее грамотным со всех сторон. Не зря же, квартиры в этом ЖК разлетелись просто как семечки. Остались что подороже, на этапе застройки выгоднее всего было брать, сейчас как мне кажется дороговато. Развернуть

Ярослава, я в разных жилых комплексах жила, точнее снимала квартиры, могу сказать основываясь на своем опыте: дрель и шум ремонта слышно в абсолютно любых домах, вне зависимости от их класса, будь то дома эконом класса, или бизнес класса, соседи с дрелью в любом доме достанут)) А про то, что лучше дополнительно шумоизоляцию делать-я согласна с вами. Даже если только вы сделаете, а соседи нет, все равно это очень сильно поможет, особенно это касается домов, где каждый чих соседей слышен. Да, не идеально будет, но жить намного комфортнее с шумоизоляцией, чем без нее. Но, кстати, я в Капитале живу, либо у меня соседи тихие, либо что, но практически шума не слышу Развернуть

Ольга, увидела ваш вопрос и решила дать ответ. Смотрите, как таковых проблем со звукоизоляцией нет. Мы еще не заехали, но бываем в квартире часто иногда проводим целый день. Сейчас сосед делает небольшой ремонт пользуется разными инструментами и особо нам не мешает. У нас трое детей тоже себя иногда не контролируют пока на крики и смех тоже никто не жалуется. Если думаете, брать квартиру или нет, тогда от себя рекомендую брать. Район прекрасный . Рядом с домом есть река и благоустроенный парк с велодорожками. Малой ждет лета уже, планирует, как там, будет кататься. Станция метро в пешей доступности. Развернуть

Выбирал между этим комплексом и ЖК Новый Оккервиль, находятся рядом, но внутренне отличаются. Особенно планировки. В капитале они какие-то кривые все, такое вспечатление, что строители вообще не заморачивались с ними. Мне больше понравилась квартира в Оккервиле, ее я и приобрёл. Вот совсем недавно заехал, пока обустраиваюсь тут.

Кривые в плане плохо выровняли? Потому что мы как раз купили нестандартную планировку, где именно не ровная стена в общей зоне кухня-гостиная. Не знаю, но нас устроило качество. Тем более польстились на такую необычную планировку. В остальном вообще отлично. Нет никаких вопросов по инф-ре, по расположению. Тем более мы на авто с мужем, метро не интересно, не беспокоимся насчет транспорта и маршруток. Очень нравится, помимо всего прочего , исполнение комплекса в бежевом стиле и с кирпичной отделкой снаружи. Ну и плюс, что комплекс фактически полностью уже завершен и даже заселен. Никаких строек под окнами. Развернуть

шум от кад во дворе 60 децибелл. роспотребнадзор через суд потребовал провести мероприятия по снижению шума. пока воз и ныне там. на верхних этажах день и ночь гудит вентиляция и котельная. строит трест никаких мер не принимает.

А Роспотребнадзор не хочет власти обязать установить шумозащитные экраны вдоль КАД? Причем тут жк? Так надо делать повсеместно, где дорога проходит близко к комплексам. Хотя не сказал бы, что тут она проходит слишком близко. Минусы может для кого и критичные, но точно не для большинства людей. Как минимум есть секции на противоположной стороне, где не слышно машин. Все остальное тем более, касается совсем малого кол-ва людей. Я летом был в вашем жк, смотрел квартиры, ничего такого на первый взгляд тогда не заметил. Но отказался вообще от Кудрово, далеко показалось. Купил дороже, но на Просвещения. Развернуть

квартира на 19 этаже. стоит жуткий гул от работающей на крыше котельной.в таких квартирах жить вообще невозможно.какой рейтипг.это построено не для людей.не покупайте верхние этажи в строит тресте.

Цена здесь и вправду несколько повыше чем в среднем по Кудрово, но я решил квартиру брать здесь. То что многие ругают в планировках, совмещенный санузел, для меня как раз плюс. В такое помещение влезает приличная мебель для ванной и можно ванную заказать фигурную и большую. Много чего интересного придумать раз метры позволяют. Также важно что дом из кирпича. Теплоизоляция не понадобится. Да и времени раздать долги хватит, так как в таком доме раньше чем чрез 2-3 года ремонт делать не стоит. Минимума хватит на первое время, а это не дорого. Хорошая доступность обеспечивается близостью метро, а слово \"метро\" переводится как \"инфраструктура\". Экология хорошая. Присутствие парка Оккервиль сказывается. Там же можно погулять или заняться спортом. В перспективе район оформится и жить здесь будет очень даже неплохо. Развернуть

Соглашусь с вами, стоимость сейчас уже завышена, так как осталось уже совсем мало квартир для продажи, на начальных этапах стоимость была ниже. Мы успели приобрести квартиру ниже по стоимости, но мы и покупали ее на этапе котлована. Этот район в Кудрово мне нравится тем, что здесь нет таких больших пробок, как у Мега Дыбенко, более спокойно и комфортно, всегда можно спокойно выехать даже в час пик. Рядом хороший парк. До метро идти минут 15-20, что сейчас также считается близко. В непосредственной близости несколько магазинов, том числе Мега Дыбенко. Планировка в квартире нравится, комнаты большие, просторные и правильной формы. Развернуть

Где-то читал, что архитекторы \"Капитала\" вдохновлялись фасадами домов, построенных в Московском районе до ВОВ. И действительно, есть в них что-то похожее: многоэтажность, большие площади (здесь вроде бы обещают возвести до 25 га), цветовое оформление
Мне доводилось смотреть вживую готовые квартиры с отделкой. На первый взгляд, сделано всё хорошо: уже приклеены обои (белые, под покраску), установлены отопительные батареи (по одной на кухне и а гостиной), есть счётчики электроэнергии, имеются двухкамерные стеклопакеты, постелен паркет в комнатах, а в прихожей пол ещё и отапливается, уже есть раковина, ванная и унитаз. Балкон, разве что, в сыром виде: его нужно обустраивать, пока что там - просто кирпичная отделка. Развернуть

Там в прихожей наверно, разводка от батарей проходит- сказали, она вмонтирована в полы. Можно и в комнатах найти теплые места, где трубы проходят- летом этот \"теплый\" пол нам отключают. Мы взяли без отделки, думали, чтобы сэкономить и делать под себя. Из претензий было только разбитый стеклопакет, но его быстро заменили. А у соседей тоже белые обои- они ничего не переделывают и живут в таком сканди второй год. Когда мы искали квартиру , обошли все комплексы здесь. Капитал, хоть и подороже других, был лучше всех. Плюс они ещё давали беспроцентную рассрочку на год- поэтому мы смогли обойтись даже без ипотеки. Развернуть

Вполне даже неплохая отделка, хотя бы можно сразу заехать и постепенно делать ремонт. Не люблю когда сдают с черновой отделкой полностью голую квартиру, куда прежде чем заехать еще нужно сделать ремонт и хорошо в него вложиться, а это дополнительные траты на ремонт, ипотеку плюс еще за съемную квартиру. По стоимости конечно подороже, чем в других жилых комплексах Кудрово, но здесь преимущество в том, что жилой комплекс уже сдан и не нужно ждать его сдачу. А в готовом доме как известно и стоимость повыше, чем в строящемся. До сих пор удивляюсь почему Кудрово не присоединят к Санкт-Петербургу, расположение же в пределах кад. Развернуть

Мне нравится то место, которое было выбрано для строительства комплекса: подальше от шумного перекрестка между улицами Ленинградская и Центральная (ведущая в Кудрово), поближе к выезду на кольцевую. Из инфраструктуры: знаю, что поблизости есть гипермаркет о\'кей, а чуть дальше, если пройтись вдоль Ленинградской улицы, то можно встретить кафешки (Теремок, Апельсин), салоны-парикмахерские, офисы банков и страховых компаний. Не обделён район и детскими садами, открылось 2 школы. Но есть проблема: в этом районе в последнее время чаще встречаются случаи угона, а ещё по небрежности многие автовладельцы царапают рядом припаркованные машины. Развернуть

Вчера ездил смотрел квартиру в строящемся корпусе. В целом все понравилось, скорее всего буду брать до конца лета. Обещают сдаться до 2 кв 2019 г. Ориентировочно хочу двушку 62 метра, но возможно, если предложат скидку, возьму и больший метраж. Из плюсов приемлимое расположение относительно центра города, не загород уже, хоть и самая окраина. Наличие рядом гипермаркета Ленты, привык к ней и полностью устраивает. Близость метро неплохо, но я им не пользуюсь. Часть корпусов уже построена и люди въехали. Территория вокруг них прекрасно благоустроена, приятно пройтись. Достойное жилье за разумные деньги. Развернуть

Двухкомнатная квартира за 5 млн. на 62 квадратных метра - по-моему, неплохой вариант, берите. Я знаю, что качество жилья от Строительного треста по СПб и ЛО, как правило, высокое: застройщик использует при строительстве хороший кирпич. Стены толстые, шума от соседей не должно быть слышно.
Кстати, вам понравилась планировка с жилой комнатой площадью 34,7 м и балконом? Просто я тоже из всех вариантов заприметил именно её: такую большую по нынешним временам кухню, прихожую и балкон редко кто продает. Цены, я так понимаю, указаны на конец 2018-го, в следующем году по идее они вырастут на финале строительства. Развернуть

Эмма. близость к метро повышает цену, но за окружение железными дорогами и КАДом, стоимость квартир могли бы и понизить.

Соглашусь с теми, кто скажет что этот ЖК один из лучших в Кудрово.

Вот на личном опыте: дом с хорошим видом на парк Оккервиль (да я купил квартиру еще на стадии строительства). Добротный кирпичный дом с большими окнами, в квартире всегда светло.
В доме нет квартир студий и цена на съемное жилье здесь тоже выше чем в других домах, поэтому соседи соответствующие.

Рядом большой круглосуточный гипермаркет с хорошими ценами.
Метро не очень близко, хотя в проспектах утверждали, что 10 минут, но на деле все 20. Но в хорошую погоду прогуляться до него приятно.

Из недостатков для меня - это неудобный выезд на КАД Развернуть

Отличный ЖК для Кудрово. Немного дороже, чем в среднем в нашей деревне, но и дом действительно хороший - полностью кирпичный, рядом с парком и выездом в город.

Да, Вы правильно все плюсики этого ЖК отметили. Большое преимущество этой постройки в том, что она - кирпичная. Такой дом заведомо теплее, чем популярные сейчас быстровозводимые конструкции. Стены точно не придется дополнительно утеплять. Ну и близость к метро существенно увеличила стоимость квадратного метра в этом ЖК. Мне еще нравится, что совсем рядом с домом хороший парк с оборудованными велодорожками - можно спокойно заниматься спортом всем любителям. И мамочкам с детками - простор. С планировками как-то не продумано в квартирах - совмещенные санузлы не выглядят привлекательно. Развернуть

С планировками все очень хорошо продумано. Пятиметровый совмещенные санузел легко превратится в раздельный по вашему желанию, если кому это надо будет в однокомнатной. Меня такой размер наоборот приятно удивил- туда и шкафчик влезет с полотенцами и химией. И ни за что его делить на два маленьких не буду. Может, там и туалетный столик влезет. Тогда в комнате никаких "интимных" зон не будет. И даже кладовку сделали- редкость для однокомнатных . Можно убрать один вход в комнату и там отделить кровать- будет спальня и гостиная с кухней без стены- проектировщики, видно так и задумывали. Развернуть