Стоимость кв.м. : По большей части на вторичке продают. Цены не маленькие, но локация отличная и планировки. Стоит того, как и почти все дома от Эталона. Концепция и архитектура: Дом скучноватый. Зато давно сдан, все недоделке устранены. Расположение и транспорт: Прямо у метро и тк. все рядом... Читать отзыв полностью
8.5 / 10
18 февраля 2019 г. 22:45
Стоимость кв.м. : Квартиры, как правило, бывают на вторичном рынке. Стоимость выше среднего. Концепция и архитектура: Светлый тон здания смотрится очень неплохо, как и переменная этажность. Территории своей нет, только в подъездах консьержи. Но все на приличном уровне, чистенько. Квартиры тоже есть вполне хорошие, с комфортными... Читать отзыв полностью
Гражданка СитиРедактор2019-03-18 11:23:30
Уже давно сданный в эксплуатацию жилой комплекс от мастодонта рынка — строительной компании «Эталон-ЛенспецСМУ». «Гражданка Сити», «Гражданка-2», «Орбита» и еще несколько построенных и заселенных ЖК составляют целый кластер уже заселенных домов комфорт-класса у метро «Академическая». За прошедшие несколько лет они обросли внушительным набором инфраструктуры — коммерцией в первых этажах, супермаркетами рядом, неподалеку есть объекты социальной инфраструктуры. Квартиры в этом квартале доступны преимущественно на вторичном рынке. Хорошие дома, но уже не совсем новостройки, скорее новая вторичка.
Гражданка СитиЖилой комплекс
РоссияСанкт-Петербургпр. Науки, 19
7.42101
Комментарии о жилом комплексе Гражданка Сити
Инна15 августа 2008, 14:27
Плюсы: купили недвижимость. В ближайшее время еще подорожает Прогноз роста цен просто ошеломляет
Минусы: купили в ЛССМУ. Качество (внутри) не очень. Трещины по фасадам домов, промерзания и т.п.
В домах, после постройки правят люди поставленные застройщиком, которых очень трудно сменить. В некоторых домах по 6-9 дополнительных платежей.
Их через послушное руководство дома перекачивают в дочерние структуры застройщика
. Поэтому квартплата сильно завышена. Жильцы бесправны, дома обслуживают в основном дочерние структуры ЛССМУ (охрана никакая но дорогая, интернет только их провайдер и т.п). Жаловаться в прокурауру и суд почти бесполезно.
Сегодня наконец-то добыл хоть какую-то информацию по машиноместам. Барышня на 380-05-25 долго рассказывала про недоступность информации. Я тогда задал ей вопрос про паркинг на Энгельса, 97 на что получил ответ, что машиноместо там стоит порядка 36 тысяч ихних условных единиц. Спустя еще какое-то время она выдала информацию по размеру этого самого машиноместа. Как говорит Задорнов "Вы готовы?". Так вот читайте и считайте - ширина 2,7 м, длина
4,3 м. Площадь получается около 11,6 кв.м, т.е. цена за квадрат получается больше 3100 далеко не условных спецсмушных единиц. Выдающаяся стоимость, неправда ли? Сколько, уважаемые дольщики, вы платили за квадратный метр своей ЖИЛОЙ площади? Думается, несколько меньше стоимости подвального помещения. И еще одно - представьте стоящими рядом на этих "пятачках" несколько автомобилей габаритами более "Оки". И если водители не поставили по какой-то причине свои авто строго по центру этой "жилплощади". Представили? А теперь подумайте как можно будет выйти из машины габаритная ширина которой начинается от 1,8 м и дальше? Если соседи подъехали к вашей площади вплотную, то выходить придется через заднюю дверь у кого она есть. Особенно вдохновляет выход после поездок по грязным 9 месяцев в году питерским улицам. А как нравится длина в 4,3 м? Думаю, что ширина межрядных проездов будет отмеряться от границы этих самых 4,3 м, т.е. при длине авто 4,5 м и более от этого проезда останется, как минимум, на 0,5 м меньше. При микроскопическом зазоре слева-справа и отсутствии опыта вождения конфликтные ситуации, связанные с царапинами-вмятинами и т.д. обеспечены. Но есть еще один перл телефонной барышни, она все же сдалась и проговорилась, что у Гражданки-Сити "пятачок" будет стоить 40000 спецсмушных единиц. При той же площади, что и на Энгельса это будет стоить порядка 3450 еденичек. Правда, габариты машиноместа у Гражданки мне вызнать так и не удалось, но не думаю, что господин-товарищ-барин Заренков будет беспокоиться о тех пустяках, о которых я написал выше. Вот и надо бы подумать, что делать в таком случае. На ум сразу же приходит байкотирование покупок по таким расценкам и обращение куда-нибудь. А знает кто-нибудь, есть ли какие-то СНиПы для размеров машиноместа?
Не могу поверить в то, что однокомнатная квартира оценивается в 6,9 млн. руб. - всё-таки это не свежая новостройка. Да и на элитную недвижимость этот комплекс не тянет: внешне выглядит как обычная высотка, разве что многоуровневая.
Но из всех спальных районов мне больше по душе именно Калининский, а точнее Академка. Здесь есть как торговые центры, так и парк со скверами, а также есть выезд на Гражданский проспект, а чуть восточнее
- на кольцевую.
Да и вообще здесь чувствуешь себя спокойнее, обстановка здесь подходит для ежедневного проживания. К качеству жилья вопросов быть не должно, у ЛенСпецСМУ хорошая репутация на рынке СПб и ЛО.
Уже не новый комплекс от Эталона,но почти не уступает нынешним. Смотрели тут однушку на вторичке – мечта. Один значимый минус, локация у метро, чуть шумно, не для социофобов
А чему удивляться, что здесь сейчас цены высокие? Мы когда на старте брали здесь квартиру, то уже тогда было понятно, что цены здорово вырастут из-за крайне удачного расположения, хотя поначалу здесь была вполне себе доступная цена. Дом стоит на стыке с Выборгским районом и это одна из самых престижных городских локаций. Дом построен неплохо, хотя в архитектуре и отделке ничего выдающегося нет - обычная современная высотка. Планировки хорошие
, нас своя устраивает. Экология благополучная. Производства все далеко, много зелени во дворах. Доступность отличная. Рядом метро, много общественного транспорта, пробок почти не бывает. Машину ставим на платной стоянке. В районе и рядом с ним множество магазинов и мест для досуга. Социальная сфера справляется неплохо. Жить здесь очень удобно, поэтому не удивляюсь, что желающих купить жилье на вторичке всегда немало.
