Экология: Зелени тоже много, рядом небольшая аллея, у метро парковая зона. От Московского расстояние приличное, сам комплекс стоит на небольшом проспекте, но не чувствуется выхлопов. Стоимость кв.м. : Цена устроила, для этого района адекватная, еще немного поторговался, сбросили 200 т.. Концепция и архитектура: Комплекс неплохой, но не первой свежести. По сравнению с окружающим жилым фондом намного лучше. Квартира, которую смотрел, чистая просторная, с ремонтом. 7 этаж. Вид во двор. Расположение и транспорт: Вполне неплохо показалось, смотрел квартиру от собственника. От м Парк Победы примерно за 15 мин дошел, но шел бодро. Зимой, или в дождь менее приятно будет, но в целом устроило. В районе преимущественно старая застройка, инфраструктура вся есть, но мне особо много и не нужно
07 ноября 2018
Экология: На счет экологии плохого сказать нечего. Район и правда очень зеленый. Прогуливаться по парку Победы с его многочисленными прудами - одно удовольствие.. Стоимость кв.м. : Как по мне, стоимость не завышена ни капельки. Наоборот, соответствует всем тем плюсам и небольшим минусам, которые есть у этого жк . Концепция и архитектура: Чисто внешне жк вполне себе типовой. Ничего необычного, но выглядит симпатично.. Расположение и транспорт: Не знаю, о каком таком близком расположении по отношению к метро говорится... Знаю, что многим приходится добираться до него на автобусе. Хорошо хоть, что я на машине. Для автомобилистов здесь и правда всё хорошо обустроено.
ЖК Гагарина 18Жилой комплекс
РоссияМосквапр. Ю. Гагарина
7.62101
Пользователь RestateЭкология: Зелени тоже много, рядом небольшая аллея, у метро парковая зона. От Московского расстояние приличное, сам комплекс стоит на небольшом проспекте, но не чувствуется выхлопов. Стоимость кв.м. : Цена устроила, для этого района адекватная, еще немного поторговался, сбросили 200 т.. Концепция и архитектура: Комплекс неплохой, но не первой свежести. По сравнению с окружающим жилым фондом намного лучше. Квартира, которую смотрел, чистая просторная, с ремонтом. 7 этаж. Вид во двор. Расположение и транспорт: Вполне неплохо показалось, смотрел квартиру от собственника. От м Парк Победы примерно за 15 мин дошел, но шел бодро. Зимой, или в дождь менее приятно будет, но в целом устроило. В районе преимущественно старая застройка, инфраструктура вся есть, но мне особо много и не нужно
Пользователь RestateЭкология: На счет экологии плохого сказать нечего. Район и правда очень зеленый. Прогуливаться по парку Победы с его многочисленными прудами - одно удовольствие.. Стоимость кв.м. : Как по мне, стоимость не завышена ни капельки. Наоборот, соответствует всем тем плюсам и небольшим минусам, которые есть у этого жк . Концепция и архитектура: Чисто внешне жк вполне себе типовой. Ничего необычного, но выглядит симпатично.. Расположение и транспорт: Не знаю, о каком таком близком расположении по отношению к метро говорится... Знаю, что многим приходится добираться до него на автобусе. Хорошо хоть, что я на машине. Для автомобилистов здесь и правда всё хорошо обустроено.
ЖК Гагарина 18
7.62101
42 комментария о жилом комплексе
Юля
27 августа 2019, 12:37
У нас друзья живут в этом жилом комплексе в однокомнатной квартире. Покупали квартиру еще на этапе котлована. Стоимость на тот момент была вполне адекватная, сейчас цена возросла почти в два раза. На вторичном рынке продают квартиры, стоимость довольно высокая, если сравнивать с другими домами в этом районе. Однако поблизости в основном одни пятиэтажки, новостроек достаточно мало, возможно от этого и стоимость выше среднего. Московский район сейчас один из престижных в городе. Рядом расположен хороший парк победы. До метро при желании можно дойти пешком. У дома огороженная территория, небольшая детская площадка во дворе.
РР
15 сентября 2011, 09:46
Добрай день!
тоже оказался в этой теме.
Попросил у ЦДС показать постановление о принятии меня в ЖСК......молчание ,глухая стена.
Кто нибудь сталкивался?
А темпы радуют...)
Fry
> РР
15 сентября 2011, 18:13
Не сталкивался. Написал заявление - получил документ. Всего делов.
Макс
1 сентября 2011, 13:33
Всем привет! Тут больше о сроках сдачи конечно разговоры, но:
1. кто-нибудь скажет на счет качества дома?
2. цена сильна отличается от начала стройки и которая сейчас? может кто привести разницу цен? Хочется знать на что рассчитывать, если покупать сейчас и потом!
Fry
> Макс
2 сентября 2011, 16:09
Макс, и вам не болеть!! ))
Про ваши вопросы точно думаю вам никто сейчас не сможет ответить. Я лично тоже могу только преполагать.
1. Про качество можно будет точно узнать при осмотре, то есть уже когда дом сдадут. На стройку в принципе посторонних не имеют права пускать (соблюдение ТБ , все дела!) Но вот жилье наших соседей (из 14-го дома) я видел. В целом все пристойно. Мой знакомец, у которого в гостях был без серьезных замечаний акт готовности подписал.
2. Про цены. Существенно выиграть по цене можно когда покупаешь на ранней стадии (я вообще "в котле" договор заключал). Тогда еще речь может идти о существенной экономии. а так, стройка уже стремится к своему логическому завершению, то бишь к сдаче дома. Не думаю, что цены уже существенно изменятся. Зато свободных вариантов, чтобы повыбирать, думаю будет становиться все меньше.
Алеся
14 августа 2011, 21:33
Сегодня прогуливалась вокруг дома,строиЦа-таки товарищи,строиЦа ни смотря ни на что))))
уже 18 этажей и 11 в кирпиче до 6ого стеклопакеты стоят (правда местами ЧАСТИЧНО=)))
сегодня воскресенье-на стройке ни души))))
FD
> Алеся
26 августа 2011, 12:44
Ага, я тоже не нарадуюсь. С апреля 10 этажей налили, даже не ожидала, что такими темпами будут делать. Конец, как говорится, виден ;-) О-ля-ля :)
подписавшие
25 апреля 2011, 13:12
Кто тут интересовался порядком заключения договора? Мы заключали договор, предварительно показав его юристу. У юриста нареканий по содержанию договора не было. Но при заключении нам была представлена возможность вносить изменения, если таковые имеют логическое обоснование. То есть по сути можно вносить изменения, но нужно понимать, что именно и по каким причинам вы хотите изменить, а не по принципу «такой же но с перламутровыми пуговицами», поэтому если у вас нет юридического образования то наверное имеет смысл в юридической консультации предварительно, как мы это делали.
Фыр
18 апреля 2011, 18:07
Внес частичную оплату за квартиру очень давно. В договоре стоит срок окончания строительства 2 квартал 2010г.
Всвязи с тем что строительство остановилось, я остановил платежи. Теперь у них ориентировочный срок сдачи дома 2й квартал 2012г. Уже жалею что заморозил деньги в этом болоте. А они еще звонят и требуют оплаты. Угрожают что начислят пени и т.д.
В общем фирма далеко не надежная. Вот думаю есть ли смысл обращаться в суд, т.к. возврат денег возможен только за вычетом 10% от стоимости квартиры. А терять деньги не хочется.
Фыру
> Фыр
22 апреля 2011, 15:05
Я вас умоляю!! Ну что за детский сад, а? Вы же не на рынок пришли - хочу заплачу, хочу мимо пройду! В конце концов долевка - это не личное дело отдельного покупателя. Один приостановил, второй не заплатил. . .в итоге подставили и себя, и того парня, который честно свои платежи вносит. а потом «фыркаем», что фирма плохая, ага. . .
Возьмите ипотеку и попробуйте банку остановить платежи, например, и посмотрите что получится.
Spring
30 марта 2011, 17:11
Хотела поинтересоваться у участников строительства/кооператива, когда Вы подписывали договор, была ли возможность изменить некоторые пункты, или подписывали в первоначальном виде?
Spring
30 марта 2011, 17:03
Хотела поинтересоваться у участников строительства/кооператива, когда Вы подписывали договор, была ли возможность изменить некоторые пункты, или подписывается только в предложенном виде?
Родом из народа
30 марта 2011, 13:20
Наверное по описанию просто сложно отразить динамику стройки. Поскольку видел ситуацию своими глазами 3 месяца назад - могу сказать: изменения на лицо. Тогда 7-й только начинали, сейчас 8-й в полном процессе, да еще кирпичную кладку начали снизу делать уже. По сути по этажу в месяц выходит - для нашей зимы нормальный темп.
майк
30 марта 2011, 12:33
Договор паевого взноса (он же договор ЖСК) регулируется ровно так же как и ДДУ – то есть федеральным законодательством. У федеральных законов даже номера рядышком – 214фз и 215 фз. Соответсвенно и там и там прописаны и права и обязанности участников по разным видам договора. ЖСК довольно распространенная форма договора и дома по ней строили с советских времен и по сей день. Кроме того с ДДУ тоже вопрос еще большой – поговаривали об инициативе отмены закона 214фз. Тоже весело будет, если наши законотворцы это сделают.
Spring
29 марта 2011, 13:17
Собираюсь купить квартиру в этом дома. Месторасположение объект просто идеальное (лично для меня). Смущают только две вещи. договор паевого взноса (прав никаких, одни обязанности). И второе - сроки строительства: на сайте и в договоре плановый срок сдачи 2 кв 2012. На объекте была на прошлой неделе, визульно - точное описание картинки предыдущего сообщения Родом из народа, то есть за 3 месяца ничего не изменилось. Либо действительно, зима - не время для строительства... Все же больше волнует сам договор, мы действительно на столько бесправны??
Родом из народа
20 декабря 2010, 16:13
Вроде сейчас уже строят 7-й этаж. Да, зимой, наверное, помедленнее дело пойдет – снега много, морозы опять же. В общем полный строительный экстрим. Но строители молодцы – справляются. Руководство о них заботится – читал, что сезонную рабочую одежду прикупили для рабочих – фуфайки там, валенки. + Технология зимнего строительство свои особенности имеет – там материалы как-то греют и т.д. За счет этого медленнее, да.
Народ - Белочке
17 декабря 2010, 01:43
6 этажей сейчас, осенью активно строили, зимой наверное притормозят, весной опять заторопятся - ну как обычно
Белочка
13 декабря 2010, 22:41
Народ.
Этот дом строится сейчас??его сдача реальна в обозначенные сроки??Не знаю,покупать квартиру или нет??
Silver
12 ноября 2010, 12:57
Gold, а в чем по вашему «интересность» закона? Вы бы и дальше тогда процитировали что ли? А далее есть статья о компенсационном озеленении. Цитирую:
В случаях правомерного уничтожения или повреждения зеленых насаждений … компенсационное озеленение проводится за счет средств бюджета Санкт-Петербурга, в границах того же района Санкт-Петербурга …
Так что строители абсолютно на законных основаниях действовали. А вот дальше уже – вопрос к администрации СПБ. И тут уж ирония Ирвина по поводу радикального сокращения ЗН – вполне уместна, увы((
Cold
11 ноября 2010, 12:51
Ирвин, спасибо что пальцем ткнул в закон. Немного погуглив нашел его полный текст. Прочитав длинную простыню из статей и глав становится ясно, что очевидно наши законники снова выдали очередное "чудо", цитирую:
1. Повреждение или уничтожение зеленых насаждений является правомерным в случаях:
1) осуществления строительства, реконструкции объектов капитального строительства на основании выданного в утвержденном порядке разрешения на строительство;
Т.е. все абсолютно законно, но законы у нас... интересные
Ирвин
28 октября 2010, 22:49
В данном случае вообще считаю обращение и критика не по адресу. у нас же законов нет, зеленые насаждения вообще никто не охраняет. Да что там не охраняет - наоборот ведь законопроект в этом году приняли! Вы только послушайте!
"Законопроект о радикальном сокращении перечня зелёных насаждений общего пользования".
местному
23 сентября 2010, 00:00
Будьте добрее,не тратьте зря силы и нервы....тем более рядом прекрасный парк-Парк Победы.Все уплотнительные застройки всегда сопровождаются протестом местных жителей,ну раз уж дом строится-пусть строится!места всем хватит
Владимир
13 марта 2010, 19:24
Какие-то старые отзывы, дом вообще строится?
Люба
12 ноября 2009, 21:04
Спасибо, обязательно ознакомлюсь.
Люба
12 ноября 2009, 12:57
Продлевается разрешение на аренду.
А разрешение на строительство???
В 30 метрах находится вход в школу!
Не позавидуешь потенциальным покупателям квартир в этом доме. Сначала будут ждать лет пять, пока появятся стены и крыша. А следующие десять будут стоять в пробках, чтобы въехать во двор или выехать из него. "Тихая зелёная зона в глубине квартала", как пишут ЦДС на своём сайте, на бытовом уровне означает отсутствие места для проезда и тем более парковки. Можно, конечно весь микрорайон асфальтом закатать, но тогда за ближайшей зеленью в Парк Победы придётся ходить...
Катерина Иванова
29 октября 2009, 16:20
Уважаемый cjhjrby и Lefty, прежде чем писать что-то по поводу постановлений вы не пробовали разобраться?
Постановление № 1280 от 21.10.2008 вообще не относится к этому дому. Вот ссылка на него http://www.ksp.assembly.spb.ru/printdoc?tid=&nd=8483804&prevDoc=8483804&spack=110listid%3D010000000100%26listpos%3D51%26lsz%3D2627%26nd%3D9100403%26nh%3D1%26prevdoc%3D9100403%26start%3D40%26tid%3D%26
Там говорится про участок южнее дома N 20, корп.6, по пр.Юрия Гагарина. А наш участок - восточнее дома N 18, корп.4, литера А, по пр.Юрия Гагарина. И к этому дому относится другое постановление № 1322 от 21 октября 2008 года. Вот ссылочка http://www.ksp.assembly.spb.ru/printdoc?tid=&nd=8483763&prevDoc=8483763&spack=110listid%3D010000000100%26listpos%3D50%26lsz%3D2627%26nd%3D9100403%26nh%3D1%26prevdoc%3D9100403%26start%3D40%26tid%3D%26
В нем говорится, что все ОК, разрешение на аренду продлевается
Lefty
9 июля 2009, 14:54
не могли бы кинуть ссылку на данное постановление Постановление № 1280 от 21.10.2008, не могу найти..
Lefty
9 июля 2009, 14:47
не могли бы кинуть ссылку на данное постановление Постановление № 1280 от 21.10.2008, не могу найти..
Наталья
20 апреля 2009, 12:03
УРА! 18 дом начали строить. Посадили охранника и завезли технику. Теперь бабушки и дедушки из соседних домов, которым нечем заняться умрут от зависти!
Пётр
9 апреля 2009, 17:09
Странно, что при продаже квартир в доме по адресу Гагарина 18 ЦДС не сообщает потенциальным покупателям о том, что в городе сейчас идут 5 (пять) судебных процессов по обжалованию различных документов сопровождающих эту предплагаемую стройку. 4 судебных иска рассматриваются в 2 районных судах и один иск в Арбитраже. Кроме того , странно что рекламируя продажи квартир в 18 доме по пр.Гагарина ЦДС умалчивает о том, что проект данного дома на протяжении почти 3 лет не может пройти госэкспертизу , а соответственно разрешение на строительство до сих пор не получено. Столь массированная реклама ставит перед собой цель опять, как все уже знают, сделать дольщиков заложниками застройщика.
По моей информации готовится ещё ряд судебных исков к данному застройщику.
Михаил
26 марта 2009, 18:19
Когда же начнут строить наш дом??? Есть ли у кого-нибудь информация???
Татьяна
1 марта 2009, 15:15
Я тоже купила и тоже сказали, что весной начнут, потому что сейчас копать холодно- не положено.отмазка?
Светлана
9 февраля 2009, 15:42
Елена, а какое разрешение(кем), и какой датой,оно подписано? Вам что показали?
Ольга
7 февраля 2009, 23:49
Я тоже купила квартиру в этом доме. Меня сразу предупредили что начнут строить только весной.
Antonio80
4 февраля 2009, 20:21
Я купил,но сейчас об этом жалею!Обещали в декабре начинать,потом в феврале-марте...Ждём(((
Елена
29 января 2009, 16:55
Есть кто-нибудь кто купил квартиру в 18 доме?
Елена
29 января 2009, 16:52
Сергей, я была в ЦДС. мне показали разрешение на строительство этого дома.
cjhjrby
21 января 2009, 17:23
Инвестиционный договор расторгнут, постановление дающее право на строительство данного дома утратило силу (см. Постановление № 1280 от 21.10.2008 г.), так на основании чего ЦДС продает квартиры? Хотелось бы услышать от них.
Сергей
21 января 2009, 17:18
Постановление правительства СПб № 1436 от 27.09.2005 г. дающее право на строительство отменено, инвестиционный договор с застройщиком расторгнут (см. Постановление № 1280 от 21.10.2008), так на основании чего ЦДС продает и строит квартиры?
Анна
19 января 2009, 22:50
Хочу приобрести квартиру в этом доме, но берут сомнения построится или нет. Может быть кто-нибудь расскажет как прошел суд и когда продолжется стройка на сколько примерно изменятся сроки???
Вишняков
1 сентября 2008, 20:55
Привет Всем!
домик строится!
КРАН РАБОТАЕТ!
КСТАТИ ВИДЕЛ ДАЖЕ В мУРМАНСКЕ РЕКЛАМУ цдс В ПОЛ ДОМА ,
КСТАТИ ПОВЫШЕНИЕ ЦЕН ВЕЗДЕ ПРИСУТСТВУЕТ,
НО ДЛЯ цдс НЕ НАДО БЕГАТЬ СОБИРАТЬ СПРАВКИ ДЛЯ РАССРОЧКИ ЧТО ВЕСЬМА ПРИВЛЕКАТЕЛЬНО А УЖ ЗА 5 ЛЕТ ЧТО ТИО МОЖНОВЫПЛАТИТЬ,
ТЕПЕРЬ О СРЛОКАХ А КТО ИХ НЕ НАРУША, НУ КТО? ПОКАЖИТЕ МНЕ ЭТОГО ЧЕЛОВЕКА КРОМЕ КОНЕЧНО аНТИ, У НЕГО С ЭТИМ ВСЕ ВПОРЯДКЕ,
ТАК ЧТО СПОКОЙНО ЖДАТЬ ИВСЕ ТУТ.
ТАК ЧТО ЖДЕМС 2010 ГОДА!
А СУДИТСЯ БЕСПОЛЕЗНО СОГЛАСНО УСЛОВИЙ ДОГОВРА!
МНЕ ТАК КАЖЕТСЯ
Росси
20 августа 2008, 15:03
Стройка идет, господа присяжные заседатели! Кран стоит. Фотографировать не дают. Папарацци что ли нанять чтобы фотографировали и вас радовали? Laughing
Буржуи- таджики одни работаю, вторые охраняют.
У коллег-долщиков др. компаний ситуация похожая на ЦДС:
Обратите внимание на сайт дольщиков на яхтеннной от ИПС. у них срок сдачи дома стоит договоре I кв. 2007 г. До СИХ ПОР ЖДУТ и незнают КОГДА ... !!! А ИПС их кормит Завтраками ! И Врут про сроки они специально , что бы заманить дольщика ! иначе никто не захочет вкладывыать деньги за 2 - 3 года до сдачи дома. "
На пользу многим дольщикам бы пошел суд по поводу срывов сроков сдачи.
ЦДС заманивает рассрочкой. Раньше еще и цена привлекательняа была. Осталась только рассрочка Confused
.JPG)
42 комментария о жилом комплексе
Юля
27 августа 2019, 12:37
У нас друзья живут в этом жилом комплексе в однокомнатной квартире. Покупали квартиру еще на этапе котлована. Стоимость на тот момент была вполне адекватная, сейчас цена возросла почти в два раза. На вторичном рынке продают квартиры, стоимость довольно высокая, если сравнивать с другими домами в этом районе. Однако поблизости в основном одни пятиэтажки, новостроек достаточно мало, возможно от этого и стоимость выше среднего. Московский район сейчас один из престижных в городе. Рядом расположен хороший парк победы. До метро при желании можно дойти пешком. У дома огороженная территория, небольшая детская площадка во дворе.
РР
15 сентября 2011, 09:46
Добрай день!
тоже оказался в этой теме.
Попросил у ЦДС показать постановление о принятии меня в ЖСК......молчание ,глухая стена.
Кто нибудь сталкивался?
А темпы радуют...)
Fry
> РР
15 сентября 2011, 18:13
Не сталкивался. Написал заявление - получил документ. Всего делов.
Макс
1 сентября 2011, 13:33
Всем привет! Тут больше о сроках сдачи конечно разговоры, но:
1. кто-нибудь скажет на счет качества дома?
2. цена сильна отличается от начала стройки и которая сейчас? может кто привести разницу цен? Хочется знать на что рассчитывать, если покупать сейчас и потом!
Fry
> Макс
2 сентября 2011, 16:09
Макс, и вам не болеть!! ))
Про ваши вопросы точно думаю вам никто сейчас не сможет ответить. Я лично тоже могу только преполагать.
1. Про качество можно будет точно узнать при осмотре, то есть уже когда дом сдадут. На стройку в принципе посторонних не имеют права пускать (соблюдение ТБ , все дела!) Но вот жилье наших соседей (из 14-го дома) я видел. В целом все пристойно. Мой знакомец, у которого в гостях был без серьезных замечаний акт готовности подписал.
2. Про цены. Существенно выиграть по цене можно когда покупаешь на ранней стадии (я вообще "в котле" договор заключал). Тогда еще речь может идти о существенной экономии. а так, стройка уже стремится к своему логическому завершению, то бишь к сдаче дома. Не думаю, что цены уже существенно изменятся. Зато свободных вариантов, чтобы повыбирать, думаю будет становиться все меньше.
Алеся
14 августа 2011, 21:33
Сегодня прогуливалась вокруг дома,строиЦа-таки товарищи,строиЦа ни смотря ни на что))))
уже 18 этажей и 11 в кирпиче до 6ого стеклопакеты стоят (правда местами ЧАСТИЧНО=)))
сегодня воскресенье-на стройке ни души))))
FD
> Алеся
26 августа 2011, 12:44
Ага, я тоже не нарадуюсь. С апреля 10 этажей налили, даже не ожидала, что такими темпами будут делать. Конец, как говорится, виден ;-) О-ля-ля :)
подписавшие
25 апреля 2011, 13:12
Кто тут интересовался порядком заключения договора? Мы заключали договор, предварительно показав его юристу. У юриста нареканий по содержанию договора не было. Но при заключении нам была представлена возможность вносить изменения, если таковые имеют логическое обоснование. То есть по сути можно вносить изменения, но нужно понимать, что именно и по каким причинам вы хотите изменить, а не по принципу «такой же но с перламутровыми пуговицами» , поэтому если у вас нет юридического образования то наверное имеет смысл в юридической консультации предварительно, как мы это делали.
Фыр
18 апреля 2011, 18:07
Внес частичную оплату за квартиру очень давно. В договоре стоит срок окончания строительства 2 квартал 2010г.
Всвязи с тем что строительство остановилось, я остановил платежи. Теперь у них ориентировочный срок сдачи дома 2й квартал 2012г. Уже жалею что заморозил деньги в этом болоте. А они еще звонят и требуют оплаты. Угрожают что начислят пени и т.д.
В общем фирма далеко не надежная. Вот думаю есть ли смысл обращаться в суд , т.к. возврат денег возможен только за вычетом 10% от стоимости квартиры. А терять деньги не хочется.
Фыру
> Фыр
22 апреля 2011, 15:05
Я вас умоляю!! Ну что за детский сад, а? Вы же не на рынок пришли - хочу заплачу, хочу мимо пройду! В конце концов долевка - это не личное дело отдельного покупателя. Один приостановил, второй не заплатил. . .в итоге подставили и себя, и того парня, который честно свои платежи вносит. а потом «фыркаем», что фирма плохая, ага. . .
Возьмите ипотеку и попробуйте банку остановить платежи, например, и посмотрите что получится.
Spring
30 марта 2011, 17:11
Хотела поинтересоваться у участников строительства/кооператива, когда Вы подписывали договор, была ли возможность изменить некоторые пункты, или подписывали в первоначальном виде?
Spring
30 марта 2011, 17:03
Хотела поинтересоваться у участников строительства/кооператива, когда Вы подписывали договор, была ли возможность изменить некоторые пункты, или подписывается только в предложенном виде?
Родом из народа
30 марта 2011, 13:20
Наверное по описанию просто сложно отразить динамику стройки. Поскольку видел ситуацию своими глазами 3 месяца назад - могу сказать: изменения на лицо. Тогда 7-й только начинали, сейчас 8-й в полном процессе, да еще кирпичную кладку начали снизу делать уже. По сути по этажу в месяц выходит - для нашей зимы нормальный темп.
майк
30 марта 2011, 12:33
Договор паевого взноса (он же договор ЖСК) регулируется ровно так же как и ДДУ – то есть федеральным законодательством. У федеральных законов даже номера рядышком – 214фз и 215 фз. Соответсвенно и там и там прописаны и права и обязанности участников по разным видам договора. ЖСК довольно распространенная форма договора и дома по ней строили с советских времен и по сей день. Кроме того с ДДУ тоже вопрос еще большой – поговаривали об инициативе отмены закона 214фз. Тоже весело будет, если наши законотворцы это сделают.
Spring
29 марта 2011, 13:17
Собираюсь купить квартиру в этом дома. Месторасположение объект просто идеальное (лично для меня). Смущают только две вещи. договор паевого взноса (прав никаких, одни обязанности). И второе - сроки строительства: на сайте и в договоре плановый срок сдачи 2 кв 2012. На объекте была на прошлой неделе, визульно - точное описание картинки предыдущего сообщения Родом из народа, то есть за 3 месяца ничего не изменилось. Либо действительно, зима - не время для строительства... Все же больше волнует сам договор, мы действительно на столько бесправны??
Родом из народа
20 декабря 2010, 16:13
Вроде сейчас уже строят 7-й этаж. Да, зимой, наверное, помедленнее дело пойдет – снега много, морозы опять же. В общем полный строительный экстрим. Но строители молодцы – справляются. Руководство о них заботится – читал, что сезонную рабочую одежду прикупили для рабочих – фуфайки там, валенки. + Технология зимнего строительство свои особенности имеет – там материалы как-то греют и т.д. За счет этого медленнее, да.
Народ - Белочке
17 декабря 2010, 01:43
6 этажей сейчас, осенью активно строили, зимой наверное притормозят, весной опять заторопятся - ну как обычно
Белочка
13 декабря 2010, 22:41
Народ.
Этот дом строится сейчас??его сдача реальна в обозначенные сроки??Не знаю,покупать квартиру или нет??
Silver
12 ноября 2010, 12:57
Gold, а в чем по вашему «интересность» закона? Вы бы и дальше тогда процитировали что ли? А далее есть статья о компенсационном озеленении. Цитирую:
В случаях правомерного уничтожения или повреждения зеленых насаждений … компенсационное озеленение проводится за счет средств бюджета Санкт-Петербурга, в границах того же района Санкт-Петербурга …
Так что строители абсолютно на законных основаниях действовали . А вот дальше уже – вопрос к администрации СПБ. И тут уж ирония Ирвина по поводу радикального сокращения ЗН – вполне уместна, увы((
Cold
11 ноября 2010, 12:51
Ирвин, спасибо что пальцем ткнул в закон. Немного погуглив нашел его полный текст. Прочитав длинную простыню из статей и глав становится ясно, что очевидно наши законники снова выдали очередное "чудо", цитирую:
1. Повреждение или уничтожение зеленых насаждений является правомерным в случаях:
1) осуществления строительства, реконструкции объектов капитального строительства на основании выданного в утвержденном порядке разрешения на строительство;
Т.е. все абсолютно законно, но законы у нас... интересные
Ирвин
28 октября 2010, 22:49
В данном случае вообще считаю обращение и критика не по адресу. у нас же законов нет, зеленые насаждения вообще никто не охраняет. Да что там не охраняет - наоборот ведь законопроект в этом году приняли! Вы только послушайте!
"Законопроект о радикальном сокращении перечня зелёных насаждений общего пользования".
местному
23 сентября 2010, 00:00
Будьте добрее,не тратьте зря силы и нервы....тем более рядом прекрасный парк-Парк Победы.Все уплотнительные застройки всегда сопровождаются протестом местных жителей,ну раз уж дом строится-пусть строится!места всем хватит
Владимир
13 марта 2010, 19:24
Какие-то старые отзывы, дом вообще строится?
Люба
12 ноября 2009, 21:04
Спасибо, обязательно ознакомлюсь.
Люба
12 ноября 2009, 12:57
Продлевается разрешение на аренду.
А разрешение на строительство???
В 30 метрах находится вход в школу!
Не позавидуешь потенциальным покупателям квартир в этом доме. Сначала будут ждать лет пять, пока появятся стены и крыша. А следующие десять будут стоять в пробках, чтобы въехать во двор или выехать из него. "Тихая зелёная зона в глубине квартала", как пишут ЦДС на своём сайте, на бытовом уровне означает отсутствие места для проезда и тем более парковки. Можно, конечно весь микрорайон асфальтом закатать, но тогда за ближайшей зеленью в Парк Победы придётся ходить...
Катерина Иванова
29 октября 2009, 16:20
Уважаемый cjhjrby и Lefty, прежде чем писать что-то по поводу постановлений вы не пробовали разобраться?
Постановление № 1280 от 21.10.2008 вообще не относится к этому дому. Вот ссылка на него http://www.ksp.assembly.spb.ru/printdoc?tid=&nd=8483804&prevDoc=8483804&spack=110listid%3D010000000100%26listpos%3D51%26lsz%3D2627%26nd%3D9100403%26nh%3D1%26prevdoc%3D9100403%26start%3D40%26tid%3D%26
Там говорится про участок южнее дома N 20, корп.6, по пр.Юрия Гагарина. А наш участок - восточнее дома N 18, корп.4, литера А, по пр.Юрия Гагарина. И к этому дому относится другое постановление № 1322 от 21 октября 2008 года. Вот ссылочка http://www.ksp.assembly.spb.ru/printdoc?tid=&nd=8483763&prevDoc=8483763&spack=110listid%3D010000000100%26listpos%3D50%26lsz%3D2627%26nd%3D9100403%26nh%3D1%26prevdoc%3D9100403%26start%3D40%26tid%3D%26
В нем говорится, что все ОК, разрешение на аренду продлевается
Lefty
9 июля 2009, 14:54
не могли бы кинуть ссылку на данное постановление Постановление № 1280 от 21.10.2008, не могу найти..
Lefty
9 июля 2009, 14:47
не могли бы кинуть ссылку на данное постановление Постановление № 1280 от 21.10.2008, не могу найти..
Наталья
20 апреля 2009, 12:03
УРА! 18 дом начали строить. Посадили охранника и завезли технику. Теперь бабушки и дедушки из соседних домов, которым нечем заняться умрут от зависти!
Пётр
9 апреля 2009, 17:09
Странно, что при продаже квартир в доме по адресу Гагарина 18 ЦДС не сообщает потенциальным покупателям о том, что в городе сейчас идут 5 (пять) судебных процессов по обжалованию различных документов сопровождающих эту предплагаемую стройку. 4 судебных иска рассматриваются в 2 районных судах и один иск в Арбитраже. Кроме того , странно что рекламируя продажи квартир в 18 доме по пр.Гагарина ЦДС умалчивает о том, что проект данного дома на протяжении почти 3 лет не может пройти госэкспертизу , а соответственно разрешение на строительство до сих пор не получено. Столь массированная реклама ставит перед собой цель опять, как все уже знают, сделать дольщиков заложниками застройщика.
По моей информации готовится ещё ряд судебных исков к данному застройщику.
Михаил
26 марта 2009, 18:19
Когда же начнут строить наш дом??? Есть ли у кого-нибудь информация???
Татьяна
1 марта 2009, 15:15
Я тоже купила и тоже сказали, что весной начнут, потому что сейчас копать холодно- не положено.отмазка?
Светлана
9 февраля 2009, 15:42
Елена, а какое разрешение(кем), и какой датой,оно подписано? Вам что показали?
Ольга
7 февраля 2009, 23:49
Я тоже купила квартиру в этом доме. Меня сразу предупредили что начнут строить только весной.
Antonio80
4 февраля 2009, 20:21
Я купил,но сейчас об этом жалею!Обещали в декабре начинать,потом в феврале-марте...Ждём(((
Елена
29 января 2009, 16:55
Есть кто-нибудь кто купил квартиру в 18 доме?
Елена
29 января 2009, 16:52
Сергей, я была в ЦДС. мне показали разрешение на строительство этого дома.
cjhjrby
21 января 2009, 17:23
Инвестиционный договор расторгнут, постановление дающее право на строительство данного дома утратило силу (см. Постановление № 1280 от 21.10.2008 г.), так на основании чего ЦДС продает квартиры? Хотелось бы услышать от них.
Сергей
21 января 2009, 17:18
Постановление правительства СПб № 1436 от 27.09.2005 г. дающее право на строительство отменено, инвестиционный договор с застройщиком расторгнут (см. Постановление № 1280 от 21.10.2008), так на основании чего ЦДС продает и строит квартиры?
Анна
19 января 2009, 22:50
Хочу приобрести квартиру в этом доме, но берут сомнения построится или нет. Может быть кто-нибудь расскажет как прошел суд и когда продолжется стройка на сколько примерно изменятся сроки???
Вишняков
1 сентября 2008, 20:55
Привет Всем!
домик строится!
КРАН РАБОТАЕТ!
КСТАТИ ВИДЕЛ ДАЖЕ В мУРМАНСКЕ РЕКЛАМУ цдс В ПОЛ ДОМА ,
КСТАТИ ПОВЫШЕНИЕ ЦЕН ВЕЗДЕ ПРИСУТСТВУЕТ,
НО ДЛЯ цдс НЕ НАДО БЕГАТЬ СОБИРАТЬ СПРАВКИ ДЛЯ РАССРОЧКИ ЧТО ВЕСЬМА ПРИВЛЕКАТЕЛЬНО А УЖ ЗА 5 ЛЕТ ЧТО ТИО МОЖНОВЫПЛАТИТЬ,
ТЕПЕРЬ О СРЛОКАХ А КТО ИХ НЕ НАРУША, НУ КТО? ПОКАЖИТЕ МНЕ ЭТОГО ЧЕЛОВЕКА КРОМЕ КОНЕЧНО аНТИ, У НЕГО С ЭТИМ ВСЕ ВПОРЯДКЕ,
ТАК ЧТО СПОКОЙНО ЖДАТЬ ИВСЕ ТУТ.
ТАК ЧТО ЖДЕМС 2010 ГОДА!
А СУДИТСЯ БЕСПОЛЕЗНО СОГЛАСНО УСЛОВИЙ ДОГОВРА!
МНЕ ТАК КАЖЕТСЯ
Росси
20 августа 2008, 15:03
Стройка идет, господа присяжные заседатели! Кран стоит. Фотографировать не дают. Папарацци что ли нанять чтобы фотографировали и вас радовали? Laughing
Буржуи- таджики одни работаю, вторые охраняют.
У коллег-долщиков др. компаний ситуация похожая на ЦДС:
Обратите внимание на сайт дольщиков на яхтеннной от ИПС. у них срок сдачи дома стоит договоре I кв. 2007 г. До СИХ ПОР ЖДУТ и незнают КОГДА ... !!! А ИПС их кормит Завтраками ! И Врут про сроки они специально , что бы заманить дольщика ! иначе никто не захочет вкладывыать деньги за 2 - 3 года до сдачи дома. "
На пользу многим дольщикам бы пошел суд по поводу срывов сроков сдачи.
ЦДС заманивает рассрочкой. Раньше еще и цена привлекательняа была. Осталась только рассрочка Confused