Отзывы об апартаментах Docklands (Докландс)

Согласен с Валерией полностью, откровенно говоря и не мечтал, что приобрету квартиру на Васильевском острове. Но сориентировался по стоимости и конечно по надежности застройщика. Посидел на форумах, пообщался в соцсетях и понял, что этот ЖК заслуживает доверия. И местность живописная и морской воздух. Да и историческая часть города. Меня лично все устроило. К тому же купил квартиру студию и не пожалел. Квадратов достаточно пока один, а там видно будет. Квартира меня лично устраивает и с парковкой никаких проблем. Ну а не поживётся так её легко продать, это же легко. Транспортная доступность не плохая. Развернуть

Андрей, позвольте, я немного поправлю вас, чтобы ваш комментарий никого случайно не ввел в заблуждение: в этом комплексе не квартиры, а именно апартаменты. Такие комплексы несколько отличаются от привычных всем жилых комплексов, в первую очередь тем, что здесь нельзя прописаться. Это важно тем, у кого есть детишки. Хоть и детская площадка в нашем комплексе предусмотрена, но прописать здесь детишек не получится. Еще коммунальные платежи и налоги немного выше будут, чем в обычных жилых домах, а в остальном разницы никакой нет. Я лично сама здесь апартаменты приобрела, хотя изначально планировала покупку квартиры Развернуть

Вика, да, вы правы. Я тоже на одном форуме прочитала, что здесь квартиры, потом в отдел продаж поехала, чтобы все детали уточнить, а мне менеджер сказала, что здесь не квартиры, а апартаменты. Правда потом все подробно объяснила, в чем отличия и так далее, так что не стала искать другой комплекс для покупки, поскольку в целом меня все устроило. И цены за квадратный метр вполне нормальные, особенно если брать во внимание то,где комплекс построен . В общем, я о покупке не пожалела, у меня квартира в первом доме, уже давно сделала ремонт и живу второй год. Минусов практически нет, разве что один сосед любит по утрам на пианино играть, но мне даже нравится)) Развернуть

Сейчас не так многим и нужна прописка, а апартаменты как правило выигрывают по площади, местоположению и цене. тут как раз то, поэтому и взяла, тем более вид тут шикарный, ну и с машиной в пробках не стою. Еще тут охрана отличная и территрия закрытая, я брала сразу с отделкой и мебелью, приятно что выбор был достаточно велик. Ни разу не пожалела, что вложилась, избавили от нервотрепки и по цене не сказать что дорого. А соседей не слышу, звукоизоляция хорошая, или мне повезло, тем более тут такие же как я, кто большую часть времени посвящает работе. Идеально) Развернуть

Купились с мужем на очень выгодную на фоне большинства объектов архитектуру этого жилого комплекса, она достаточно интересная, выполнена в стиле лофт. Никаких претензий относительно жизни в этом месте не возникает. Качеством жилья очень даже довольны, выполнено строительство с соблюдением всех необходимых технологий, также использованы только современные и надёжные материалы. Мы купили двухкомнатную квартиру с удачной планировкой. Никаких претензий относительно района нашего проживания, он имеет хорошую инфраструктура, хорошо населён, имеется неплохая транспортная доступность. Развернуть

Взял апарты под офис в 2018 году. Не знаю остались ли такие во второй очереди, но если все-таки планируете, то рекомендую это место. Территория ухоженная, в комплексе чистота, персонал адекватный и вежливый, чувствуешь себя человеком. Арендаторов нашел быстро.

Как апарт отель действительно привлекательное предложение. Я в нем был, после чего возникла мысль купить здесь хотя бы студию. Но, к великому моему сожалению, здесь ничего такого не осталось и в помине. Быстро раскупили. Это и понятно, ведь по характеристикам проект однозначно удачный. Помимо прекрасного по удобству расположения, здесь еще и сам комплекс выполнен и красиво внешне, и хорошим обслуживанием. По большому счету как отель, схоже услуги. Здесь будет явно удобно жить. Тем более расположение такое удачное. Вот только вопрос, если жить постоянно, не будет ли мешать частая смена жильцов? Развернуть

Maxim, я покупала апартаменты еще за год до сдачи дома, уже на тот момент свободных вариантов очень мало оставалось. Думаю, это из за того, что проект для Питерского рынка недвижимости довольно необычный, ну и классное расположение тоже сыграло свою роль.Кстати, я была очень удивлена ценами. Честно говоря я думала, что стоимость здесь значительно выше, поэтому долго не решалась в офис продаж наведаться, так как боялась, что мне не по карману будет) Да и сейчас цена остается адекватной. Однокомнатные квартиры по цене от 8 миллионов начинаются. Для дома такого уровня очень недорого, имхо. Развернуть

Стильный лофт-проект для молодежи! Климат-контроль, панорамные окна, немецкая кухня в апартаментах, застройщик предлагает интересные варианты отделки. Вторая очередь будет достроена в этом году. В ней будет фитнес-клуб с бассейном, обещают еще рестораны и пространства для работы и отдыха.

Очень интересный проект, который стоит своих денег. Из минусов можно лишь назвать присутствие остатков промзоны, которая в перспективе исчезнет с Васильевского вообще. Впрочем не сказал бы, что это уж совсем как то угнетающе действует. Зато плюсов здесь множество. Архитектурное решение на очень высоком уровне и весь комплекс выдержан в едином стиле. Планировки, заслуживающие особой похвалы. Прибавим сюда собственную инфраструктуру и паркинг . Здесь мне кажется не только одиноким бизнесменам удобно будет, но и семейным парам тоже. Доступность хорошая за счет метро, а автомобилистов как правило на Ваське напрягает лишь въезд на сам остров. Экология вполне приличная. Плотность населения маленькая, а воздух отлично проветривается ветрами с акватории. Инфраструктура же района даже скорее избыточна, поскольку сформирована давно. Развернуть

Мы с мужем живем с момента передачи ключей. потеку, конечно, еще платить и платить, но оно того стоит. Ощущения, что и правда живешь в отеле: персонал вежливый, везде и правда очень чисто, вид из окна лучше любой картины. Васька - любимый район! Жила здесь в детстве, счастлива, что вернулась. Через дорогу парк для пробежек, ресторан так вообще с доступом на лифте. Кухня в BESTIE приятная, уже отмечали с друзьями здесь Новый год)

Согласен на счет ощущения, живешь как в отеле. Тихо, очень чисто) И можно пользоваться услугами клининга. Большой плюс, что во все реализовано в одном стиле: лофт в отделке квартир, архитектуре, дизайне входных групп. Лаконичный стиль, мне нравится.

Не представляю, как жить на Невском или на Литейном, мне кажется такая удаленность от центра оптимальна. Тут район тихий, пара минут и ты уже в исторической части. Работаю я на Дыбенко, без пробок за 30 минут долетаю. Правда я езжу не в час пик. Метро в пешей доступности, но особо не пользуюсь. В целом комплекс и квартира нравятся. Шумка отличная, ремонт очень достойный, во дворе всегда крайне чисто.

Согласна с вами, для людей одиноких бизнесменов это думаю идеальный вариант, для семьи думаю подойдет, но я бы не стала семьей жить в апартаментах. Если как дополнительное жилье то да возможно, а так я слышала, что в апартаментах нельзя прописаться. Как отель - это место считаю хорошим. Васька популярна среди туристов, от исторических достопримечательностей довольно близко, минимальная инфраструктура имеется поблизости, до метро можно дойти пешком. Вид из окна на Малую Невку многих порадует, можно ощутить все прелести прекрасного города на Неве, если ты приехал в город, как турист. Развернуть

Да, Docklands туристам полюбился. На букинге очень высокие оценки. Не знаю, мне кажется жить в таком стильном апарт-комплексе - это еще один бонус к путешествию в Петербург, не самый дешевый, кстати Они с 4-5-ми на острове и в центре конкурируют по цене.

Чисто для туристов не могу назвать идеальным расположение. Вроде бы близко к центральной части, но это либо пешком идти, либо идти опять же пешком до метро и доезжать до Невского. Окраина Васьки. Я б наверно больше рассматривал проживание здесь для себя лично. Подойдет категории молодых людей, кто свободен от семей, от обязательств. Машину есть где припарковать, инф-ра в небольшом кол-ве есть. Ну и некоторая респектабельность жить в таком комплексе с видом на Неву. Еще и стоимость бы пониже, тогда люди потянулись бы. Выгодно было покупать на этапе строительства, сейчас уже высокая стоимость. Развернуть

Хороший комплекс. Мне есть с чем сравнивать, я в разных частях города жила. Подумали и о взрослых, и о детях, архитектура бесподобная. Важно учитывать, что новое строительство и соответственно новые коммуникации, даже система кондиционирования есть во всех апартах. Близость залива сказывается крайне благоприятно: свежий воздух, нет ощущения духоты или загазованности, как в других районах города.
К Докландс, однозначно, стоит при смотреться Развернуть

Покупала апартаменты для того, чтобы сдавать, все-таки на сегодняшний день это лучший вариант безрисковых инвестиций. Сначала думала, что сдам на длительный срок, но прошлым летом все-таки рискнула сдать посуточно. Даже не ожидала, что будет такой спрос. И, судя по тому, что мне говорят большинство жильцов, я не ошиблась с выбором комплекса. 1. Район достаточно близко к центру расположен, так что Docklands удобен туристам, воздух всегда свежий и не очень много людей - многие, как выяснилось ищут квартиру именно в Приморском районе. 2. Квартиру сдали с отделкой, сантехникой и мебелью - в целом я довольна, сейчас, по прошествии года могу сказать, что ремонт сделан хорошо. Ничего нигде не едет и не отклеивается. 3. По ЖК - он очень удобен не только туристам, но и жителям города, в том числе семьям с маленькими детьми. Очень уютная и спокойная атмосфера. Развернуть

Нет уж, батенька, увольте! Купить вместо Приморской (!!!!!) квартиру на Звездной (!!!!) рядом с Купчагой, это вообще как можно сравнивать. Вообще я смотрю Docklands набирает популярность. Повышение цен ожидать, никто не слышал?

Этого я не знаю, но рейтинги на том же Букинге у них хорошие, впрочем, как и отзывы о Docklands. Насколько мне известно, в сезон свободных апартаментов днем с фонарем не сыщешь. Да и бронируют хорошо заранее. Считаю, по этим данным вполне можно оценивать работу их УК.

Заехали уже в готовую квартиру. Застройщику спасибо, за отделку, так как знаю прекрасно, что такое \"вечный ремонт\" соседей.
Ни мусора, ни шума на площадке не было.
Стеклопакеты отличные, хорошо изолируют уличный шум, непродуваемые )
Качеством довольны, нет ощущения, что где-то удешевили. Жить здесь очень комфортно и благо безопасно. (не маловажный факт, если у Вас дети). Васильевский остров - хорошее место

Отличный комплекс прямо у набережной Невы с красивыми видами.
Сам квартал напоминает комплексы в Европе. Всё достаточно просто, но в целом выглядит очень лаконично. Даже двор сделали без паребриков (для мам с колясками это удобство).
Содержание такого вида недвижимости несколько выше, чем у обычной квартиры, но и уровень комфорта соответствующий: шумоизоляция, расположение, уровень благоустройства от застройщика.
Решили основательно изучить предложение, пока смущает только ограниченное количество видовых квартир. Развернуть

Приветствую!
Я сдаю самостоятельно, но у меня своя модель. В долгосрок не сдаю принципиально - это потеря больших денег в высокий сезон.
Сезонность имеет место быть, но это и не секрет, поэтому зимой лучше селить на более продолжительное время, но в сезон только посуточно и по конкурентным тарифам. У отельера, который управляет Докландс, есть доходные программы (на сайте есть информация о них). Если нет времени, лучше передать все отельеру. У меня это уже основная работа и несколько квартир по городу, поэтому я не отвлекаюсь и делаю все сама. Развернуть

Добрый день!
Собственники, подскажите как дела с арендой? Как лучше сдавать?
Рассматриваю только как инвестицию

В Европе давно уже процветают апарты. Очень выгодно получается особенно, когда путешествуешь семьёй. И комфортно и безопасно к тому же. В отелях за мнимый комфорт сдирают какие-то невероятные деньги...

Да, в таких заточенных под сдачу проектах все сервисы предусмотрены: и прачечная, и уборка (когда это Вам удобно).
Кстати с таким же набором опций, а это 4 звезды, снять отель на семью реально выйдет в копеечку(

Хорошее расположение, до центра рукой подать. Считаю, что достаточно приелемая цена за бизнесс-класс в центре города.
Пишут про промку, но её я не обнаружил ни на картах, ни во очую, находясь на объекте. То, что этот кусок слабо застроен - да, то что там пустырь или промка - нет.
Хотя набережную городу действительно стоит облагородить. Присматриваюсь ко второй очереди, после экскурсии в построенный блок, думаю определюсь уже

Туристический бизнес в Петербурге достаточно развит и одновременно находится (как я считаю) не на высоком уровне. За апартами будущее. Людям станет путешествовать более комфортно и менее затратно благодаря апартам.
У меня все, кто ездит по командировкам уже давно перешли на формат апартаментов, а совковые отели действительно отмирают...

Я смотрел не только Докландс, в Петербурге это не единственный застройщик апартаментов, но по расположению однозначно выигрывает. Не вижу смысла покупать апартаменты в том же районе, в котором легко можно купить квартиру в обычном ЖК. По сути платишь за расположение и виды, ну и качество разумеется.

Не один год сдаю студии в девяткино/парнас и ближе к центру (однушку) и всего несколько раз было удачно. Чтобы без хлопот с жильцами, без поломок и замены мебели и сантехники, один раз вообще мебель вывезли.. в Докландс хочу делигировать все эти головные боли УК, возможно в дальнейшем перейду на этот формат, время покажет.

с вывозом мебели был и у меня опыт, не ново, как говорится ))
Конечно, когда квартира не одна и в разных частях города - нет смысла заниматься самому, не тот доход. А периодически ещё и контролить нужно. В этом вопросе управляющая компания - спасение. я с самого старта все обязанности передал, получаю только деньги от сдачи.

Как работа с УК. Все устраивает?

Вполне. Я ориентируюсь на доход, который получаю на руки. Он меня устраивает. Особенно сейчас, в высокий сезон)

Хочу купить апартаменты, но вот думаю, насколько удобно для тех кто не за рулём расположение, для автомобилистов понятно кайф, все быстро, но вот если на метро добираться?

я без автомобиля живу, пользуюсь такси обычно, но если нужно на общественном транспорте добраться куда-то, то до метро Приморская либо пешком, либо на автобусе с пр. Кима. В плохую погоду конечно лучше с автобусом, а в хорошую- гуляю в удовольствие, минут 10-15 получается пешком.

Единственное, о чем я сожалею - что взяла однокомнатную квартиру в Docklands, надо было, конечно, ужаться и взять двушку, потому как если обзаведусь семьей будет совершенно неудобно жить в однушке и будем сдавать. А делать этого не хочется, даже сейчас только после сдачи комплекс оправдывает свои награды. До того жила на Приморском проспекте, тоже в очень даже себе дорогом ЖК с видом на Елагин, и постоянно после нашего вселения в только что сданный корпус были бытовые проблемы - то шум, то вода желтая, то рабочие странно себя ведут. Здесь их сразу минимум, даже можно считать почти нет. Активно ведутся работы по благоустройству, открыли ресторан, когда ко мне приходила подруга заказывали ужин в номер, все очень вкусно. Вопросы быстро решаются если подойти к ресепшн и рассказать, что и как, недавно пришло письмо, что уже в конце сентября будет собрание собственников и перерасчет тарифов по ЖКХ. Развернуть

Очень рада, что успела купить апартаменты в Санкт-Петербурге в удачном районе. Брала однокомнатную квартиру, только для сдачи в аренду. Но когда получила ключи, даже позавидовала своим арендаторам. Даже не столько из-за самой отделки (у меня хорошо развито воображение и я еще когда видела подачу понимала, что там будет в реальности), а из-за самого комплекса. Там очень уютно, зелено и спокойно. Может быть, когда мне не нужны будут доп средства и сама туда перееду. Брала апарты в ипотеку, сейчас закрываю кредит за счет дохода с аренды. Сдаю сама пока что, жильцов удалось найти в рекордную неделю, они очень довольны. Развернуть

Получили квартиру месяц назад, комплекс очень нравится, и расположен на самом деле удобно, я даже не думал, что Приморская так близко к центру. Реально, две станции и ты на "Гостином дворе", на машине можно довольно быстро для Петербурга доехать куда надо. Сама квартира очень хороша, мы брали с отделкой Английский лофт, и мне очень комфортно в таком интерьере. Я такой человек, что мне ничто не должно мешать работать над проектом, как Оскар Уайльду "даже эти безвкусные обои в цветочек". Поэтому к интерьеру я всегда предъявлял особые требования, и в этих комнатах есть все, чтобы сосредоточиться и работать. Переживали, что будет шумновато, но звукоизоляция прекрасная - еще один плюс в карму строителей. Я в кой-то веке не слышу, как на кухне гремят поварежкой и как в соседней комнате сын стоит на голове. Отделка выше всяких похвал, подогрев пола в санузле - это просто находка. Бывает сына бужу куда-то рано, так он идет в ванну и досыпает на теплом полу)))))) Развернуть

В Docklands взял однокомнатные апартаменты с прицелом сдавать в аренду. Факт, что этот жилой комплекс будет пользоваться спросом был очевиден с самого начала, так как на Васильевском в принципе проблема с гостиницами и апарт-отелями, да и многие, кто живет в Петербурге довольно долго, с удовольствием согласятся снять жилье именно здесь. Увидев проект и поговорив с менеджером по продажам Докландса, все сомнения по поводу качества строительства были отметены - этот комплекс строят люди, которые в него в самом хорошем смысле этого слова "влюблены", идейная команда, которая хочет действительно вывести недвижимости Петербурга на новый уровень. И моя интуиция меня не подвела. Я уже получил ключи от апартов, доволен и качеством отделки, и дизайном и комплекс с каждым днем становится все лучше и лучше. Развернуть

А многие не получили в срок!До сих пор не получили.И чем он становится все лучше и лучше?

О, не думал, что здесь отвечают на комментарии, только сейчас заметил Ваш ответ, Илья. Все лучше и лучше, потому что все больше людей получают ключи, и работает в сезон активно гостиница. Все это придает комплексу живую и радостную атмосферу. Плюс работы по озеленению активно ведутся, каждый день я вижу, что моют тротуары, все убирают. Честно, до того я видел что в доме жилом тротуары во дворе каждый день моют только на улице Порцелангассе . Насчет задержки: поймите, сначала работу по отделке подрядчиков принимает застройщик. Если застройщика все устраивает и нет претензий, апартаменты передаются собственнику. Поймите, что это бывает довольно редко, даже у самого владельца апартов всегда есть хотя бы мелкие претензий к помещениям, а уж застройщик дорожит своей репутацией, плюс его управляющей компании сдавать эти апартаменты. В свое время я был свидетелем диалога застройщика и подрядчиков, они очень жестко проверяют, там видимо ГИПы старой закалки, потому что они чуть не ниточкой ровность стен меряют, подрядчики аж бледнеют. На самом деле они очень быстро все стараются доделать, я сейчас живу в апартаментах и каждый день в том числе в выходные встречаю рабочих. Что удивительно, в выходные они действительно выполняют бесшумные виды работ, и я каждый раз с замиранием дыхания на них смотрю и каждый раз все окей. Развернуть

Бываю в Docklands довольно часто, мой будущий муж купил там двушку, сейчас там уже снимают апартаменты, все
очень приличные люди. На время чемпионата заехала большая группа из Ирана - болельщики, но очень приятные. На самом деле в обычных домах сейчас тоже более 30% квартир мне кажется сдаются. А про старый фонд Петербурга вообще молчу, я жила на
6 Красноармейской и у нас пять этажей из шести не то, что квартиры, а по комнате в квартирах сдавали! Представляете себе контингент?
А на улице Белинского, кстати, очень много коммуналок еще похлеще. А тут все же официальный апарт-отель, со звездами, своя управляющая компания, и официальный договор, значит, не будет этого дикого теневого рынка, да и туристы здесь будут бронировать номера не как альтернатива хостелу, вы же понимаете.

Вообще мне очень нравится этот жилой комплекс, как только зашла - сразу почувствовала, это мой дом))) у них в лобби даже картины висят!
И хороший район, есть все, что мне нужно и воздух в разы свежее чем в центре. Не знаю, вряд ли захочу сдавать эту квартиру в будущем Развернуть

С точки зрения инвестиций проект должен быть удачным для вкладчиков. Вы, кстати, в курсе, что в России в арендное жилье (в Петербурге) даже финны вкладываются, для них наша доходность просто роскошнее некуда. У нас, конечно, со ставкой рефинансирования нынешней это сложнее, но я уверен, все равно быстро апартаменты окупятся.

Себе взял однокомнатную. Пока не решил, буду сдавать или нет. Нравится и комплекс и район. Насчет промышленных зон, я вас умоляю, их всех скоро не будет. Развернуть

Понравилось расположение Доклендса. Вроде в центре города и все удобства вроде магазинов есть, а все равно и вид на реку и воздух чистый. Зелени пока маловато, но и стройка еще не закончилась, судя по картинкам очень красиво получится. Хорошая транспортная развязка, что борльшой плюс. Мы вообще оба на машинах - парковки есть, дороги есть. На общественном тоже удобно, в случае чего

Я хорошо знаю этот микрорайон и точно могу сказать, что он прекрасно обдувается с Невы. Воздух самый свежий в Питере. А насчет промзоны, да все скоро уберут, почти уже все убрали.

Очень уютно сделали внутри. Фасады красивые, ночью думаю с набережной вообще будут хорошо смотреться

Удобно расположен комплекс, особенно для автомобилистов, конечно.

Первую очередь сдали, ждем ключики. Пока все по озвученному графику.
Архитектура - на любителя, лофты очень уютные, если брать у них отделку и мебель по немецким дизайн-проектам. Про технологии вообще молчу, так никто апарты не строит в городу. Покупали под сдачу, теперь сомневаемся, хотим жить.

Если жильё для себя купить, какая там коммуналка? Не завышают?

Побывала летом в апартаментах-шоуруме. очень впечатляет, минималистично и красиво. Но прежде всего приятно удивил чистый воздух. Вокруг вроде бы промзоны, а дышится свободно

Ну все не настолько оптимистично, как кажется. С экологией - средне. Меня больше беспокоит статус этого жилья. Апартаменты предполагают, что здесь мало будет постоянных жильцов...

Как раз наоборот, здесь будут проверенные арендаторы. В обычных домах тоже уж очень много кто квартирки под сдачу-то покупает))

Ага))) промзона всегда озонирует.

В проекте Докландс меня в первую очередь привлек стиль апартаментов, лофт - очень престижная недвижимость во всем мире, тем более с такими панорамами…теперь мечтаю иметь там собственное жилье)

Мрачновата архитектура, много промышленных зон рядом. На этом считаю ЖК не слишком благоприятным для жизни. Инфраструктура нормальная, хорошо развито направление общественного транспорта, маршрутки, автобусы. Насчет покупки жилья семья не знаю, вопрос спорный. Вряд ли им будет тут уютно, а вот по стоимости есть вполне большие довольно таки однокомнатные до 4 мил. руб.

В проекте Докландс меня в первую очередь привлек стиль апартаментов, лофт - очень престижная недвижимость во всем мире, тем более с такими панорамами…теперь мечтаю иметь там собственное жилье)