Отзывы о ЖК Ямбург Сити

Глава Следственного комитета России поручил возбудить уголовное дело из-за отсутствия воды в Ростовской области. В Кингисеппе же не спешат идти по стопам ростовского сценария — но это временно )

#Кингисепп #Водоканал

😡 Ни для кого уже не секрет, что ООО «К.О.Т.», под управлением которого находится ЖК по адресу Юности, 2/4 в Кингисеппе, инициировало смену управляющей компании на аффилированную структуру — ООО «СТС». Важно понимать последствия такого решения. Формальная «смена вывески» внутри одной группы компаний не решает накопившихся проблем управления домом. Более того, перевод дома под контроль аффилированной организации фактически блокирует для собственников возможность в дальнейшем реализовать своё законное право на выбор действительно достойной и независимой управляющей компании. На практике это означает сохранение прежних подходов, тех же людей и той же ответственности — только под другим юридическим лицом. Подобные схемы, как правило, используются для удержания дома под контролем действующей неблагонадежной УК и затрудняют последующую смену управления через общее собрание собственников. В сложившейся ситуации единственный разумный и юридически выверенный шаг для жителей ЖК Юности, 2/4 — проголосовать «против» по всем пунктам повестки. Это позволит сохранить за собственниками реальное право выбора, не допустить навязанного решения и создать условия для последующей смены управляющей компании на ту, которая будет работать в интересах жильцов, а не аффилированных структур. ООО К.О.Т. https://checko.ru/company/k-o-t-1197847138280 ООО СТС https://checko.ru/company/sts-1197847139104

18 декабря 2025 года жилой комплекс «Ямбург Сити» посетил председатель Комитета государственного жилищного надзора и контроля Ленинградской области Вячеслав Плешаков. В ходе рабочего визита председатель Комитета совместно с начальником 2-го инспекционного отдела провёл встречу с представителями ООО «Энергоучёт», а также лично осмотрел многоквартирные дома жилого комплекса. Особое внимание было уделено состоянию мест общего пользования и подвальных помещений. По итогам осмотра Вячеслав Плешаков обозначил чёткую и недвусмысленную задачу для ответственных лиц: не допускать формальный подход к исполнению обязанностей; создать комфортные условия для проживания граждан. Напомним, что ООО «Энергоучёт» приступило к управлению жилым комплексом «Ямбург Сити» с 1 сентября 2025 года.

Уважаемые жители ЖК Ямбург сити! Напоминаем о необходимости своевременной оплаты коммунальных услуг. Актуальную задолженность можно уточнить в ЕРЦ или в личном кабинете «Госуслуги Дом». Новая управляющая компания уже делает значительно больше для благоустройства дома, чем предыдущая. Для поддержания комфортных условий проживания необходим стабильный приток средств. В ближайшее время запланирована полная диагностика системы отопления, налажен мониторинг параметров подачи тепла и взаимодействие с ЛОТЭК. ☎️ Все заявки для оперативного реагирования просим направлять в АДС по телефону: 8(921)9053516

Минстрой: Усилена ответственность собственников МКД за отсутствие приборов учета потребления холодного водоснабжения В соответствии с ранее действующими положениями Правил № 354 при отсутствии приборов учета размер платы за коммунальные услуги рассчитывался с применением повышающего коэффициента 1,5. Для стимулирования установки приборов учета и усиления ответственности собственников квартир за отсутствие приборов учета холодной воды и их несвоевременную поверку этот коэффициент увеличен до 3.

#Кингисепп #ЯмбургСити

#Кингисепп #ЯмбургСити

Безумие или формальный контракт ? 👏 До 30 апреля 2026 года переулок Молодежный, протяженностью 220 м. в 6 мкр. г. Кингисепп обойдется бюджету в 27 млн. руб.

🚨 Хранить электросамокаты в подъездах жилых домов недопустимо — их владельцам грозит наказание.

😡 Стоит ли жителям дома № 19 по улице Иванова менять управляющую компанию? В Кингисеппе вокруг дома № 19 по улице Иванова развернулась ситуация, вызывающая закономерные вопросы у жителей. На фоне стабильной работы УК «Престиж» появились активные попытки передать дом в управление ООО «УК СЗ» — организации, которую жители района уже связывают с деятельностью клана Уруджовых. Чтобы оценить, насколько подобная смена управляющей компании отвечает интересам собственников, важно рассмотреть опыт соседних домов, которые уже столкнулись с подобным управлением: ЖК «Ямбург Сити» (в период управления ООО «К.О.Т.»), МКД на Крикковском шоссе 14, а также дома на улице Химиков, 4, 8 и 10 Главным инженером в ряде этих объектов называют Рафика Загировича Уруджова, который 7 ноября 2025 года, по имеющимся подтвержденным сведениям, в Кингисеппский городской суд представил коробку с копиями решений собственников ЖК Ямбург сити, в которых обнаружены признаки фальсификации. Почему попытки смены УК вызывают вопросы Анализируя опыт других домов, становится очевидно, что деятельность структур, связанных с Уруджовыми, характеризуется рядом негативных признаков: • отсутствие прозрачности в управлении; • возможное использование подложных документов; • снижение качества содержания общего имущества; • утрата технической документации; • отсутствие системной работы по обслуживанию инженерных сетей и помещений; • ориентация не на улучшение бытовых условий жителей, а на получение выгоды и неосновательное обогащение. При таких обстоятельствах передача дома № 19 в управление ООО «УК СЗ» несёт ощутимые риски как для сохранности имущества, так и для финансовых интересов собственников. Поэтому жителям дома № 19 по улице Иванова в Кингисеппе важно не поддаваться на обещания, а опираться на факты, опыт соседей и здравый смысл. Только взвешенный анализ позволит принять решение, отвечающее реальным интересам собственников, а не сторонних структур. #Иванова19 #Кингисепп

То, с чем не смогли справиться ни ООО «К.О.Т», ни хваленая команда Уруджова.

.

❗️Уважаемые жители!❗️ Управляющая организация обращает ваше внимание, на то, что система канализации в вашем доме не предназначена для утилизации мусора и строительных отходов. ❗️Категорически запрещено выбрасывать в унитаз: ⛔️ строительные материалы и их остатки; ⛔️ строительные смеси; ⛔️ тряпки (в том числе использовать их для затыкания труб); ⛔️ упаковку от строительных материалов и другие посторонние предметы; А также: ⛔️ наполнитель для кошачьего туалета; ⛔️ салфетки, ватные палочки; ⛔️ подгузники и средства личной гигиены; ⛔️ жир, масло и химические вещества. 🚫 Подобные действия вызывают засоры, выход из строя сантехники и затопление квартир. 💧 Бережно относитесь к общему имуществу и соблюдайте порядок — это в интересах всех жителей!

🤡 Клоуны имени Рафика Загировича продолжают в сетях выкладывать старые фотографии давно прошедших лет, когда сам Рафик еще числился в «Энергоучете». Но, будучи уличённым в личных интересах, он добровольно покинул своё место работы — чтобы его не подтянули к ответственности. Та же история была и в «Наровой», когда Рафик числился неким инженером. Уходя, прихватил с собой лишь фотоальбом собственных «успехов». Сегодня «Энергоучет» управляет рядом домов: ул. Десантника Александрова, 4, а также ЖК «Карат» и ЖК «Ямбург Сити». После ухода Рафика Загировича из компании работа компании выстраивается по-новому. При инвентаризации документов выявлены факты подделки подписей Уруджевым, закрытие заявок без оснований и полное отсутствие актов выполненных работ. Это — грустное наследие прошлого. Сейчас ничто не мешает «Энергоучету» развиваться и работать. А зависть Уруджева и его «клоунов» лишь делает компанию сильнее. Так что выкладывайте фотографии дальше — «Энергоучет» с благодарностью использует их, чтобы создавать действительно комфортные условия для жителей домов. А что с домами, где Рафик Загирович числится неким инженером? Проверим!

Welcome! У дома растет свалка, лифты не работают! Кто у нас отвечает за содержание и ремонт в ЖК Звезда Ямбурга (переулок Юности 4)? Управляющая компания — ООО «СТС», она же ООО «К.О.Т.!

☢️ Допущено скопления отходов 1 класса Предыстория: https://vk.com/wall-93440379_5737

В Кингисеппе, по адресу: пер. Юности, д. 4, продолжает творится беспредел. Впрочем, чему тут удивляться, если домом управляет уже хорошо „прославившаяся“ команда инженеров имени Уруджевых.

Чему вы удивляетесь, если домом на пер. Юности, 4 в Кингисеппе пытается управлять семья Уруджевых? Как только эту команду выгнали из ЖК „Ямбург Сити“, там хотя бы мусор начали вовремя вывозить и полы в подъездах мыть. Сейчас и на Крикковском шоссе, 14 жители тоже хотят провести собрание, чтобы сменить ТСЖ, которое номинально возглавляет Уруджев.

Заместитель руководителя следственного управления СК России по Ленинградской области проведет прием граждан 26 сентября 2025 года заместитель руководителя следственного управления Следственного комитета Российской Федерации по Ленинградской области Гуров Максим Вячеславович проведет прием граждан в городе Кингисеппе. С 12:00 до 13:00 прием будет организован в помещении Кингисеппского межрайонного следственного отдела по адресу: г. Кингисепп, ул. Воровского, д. 12.

🤡 У «работников» экс. КОТа очередное обострение — детский сад в полном разгаре. Из 10 поданных заявок 8 оказались неподтверждёнными. Иными словами — заведомо ложными. Подобные действия вполне подпадают под определение хулиганства. В связи с этим все заявители при подаче заявок через АДС будут идентифицироваться. Если от конкретных лиц систематически будут поступать ложные заявки, управляющая компания будет вынуждена обратиться в ОМВД с требованием возбудить административное производство по факту хулиганских действий. P.S. Продолжайте и дальше играть в «детский сад» — последствия будут соответствующие.

😀 Парадокс: где же вы были раньше, котовские «жопализы», по сей день пытавшиеся угодить?! По информации АДС, за два дня от сторонников ООО «К.О.Т.» поступило более 20 заявок (двери, фасады, домофоны и так далее). Большая часть заявок оказалась надуманной: в ходе осмотров указанные «проблемы» не подтвердились. Создаётся впечатление, что жалобщики внезапно «проснулись» и стали видеть то, чего раньше упорно не замечали. Например, гражданке Серединой А. и Серединой В (ранее - инженер ЖК) почти год не мешала зловонная свалка прямо под их окнами — видимо, тогда было удобно закрывать глаза и дышать помойкой. А о деформированной двери в подъезде, которая регулярно заклинивала они предпочли вовсе умолчать.

😡 09.09.2025 Управлением ФАС по Ленинградской области и Комитетом государственного жилищного надзора в отношении ООО «К.О.Т.» возбуждена проверка по фактам грубых нарушений лицензионных требований и антимонопольного законодательства. В рамках проверки у должностных лиц ООО «К.О.Т.» будут истребованы письменные объяснения по выявленным нарушениям.

😡 01 сентября 2025 года группа лиц из числа представителей ООО «К.О.Т.» численностью не более 10 человек с использованием не менее двух транспортных средств, вступила в преступный сговор с целью хищения технической документации на многоквартирные дома, входящие в состав ЖК «Ямбург Сити», а также на лифтовое оборудование. На сегодняшний день технические помещения представителями ООО «К.О.Т.» не переданы, что создало препятствия для устранения течи кровли в МКД № 32, а также устранения причин затопления подвалов. По предварительным данным, годовые отчёты за 2024 год по МКД № 30, № 32 и № 34 содержат признаки фальсификации, что свидетельствует о неправомерном начислении платы за содержание и текущий ремонт указанных многоквартирных домов. В связи с изложенным проведена проверка, получены видеозаписи с камер видеонаблюдения, установлены лица, причастные к повреждениям, хищению и неправомерным действиям. В ближайшее время материал будет передан в правоохранительные органы.

❗️С 01.09.2025 управляющая компания ЖК Ямбург сити - ООО ЭнергоУчет 🚨 Диспетчерская: 89219053516 🪪 Паспортный стол: 89219303822

😡 В ЖК «Ямбург Сити» ситуация остаётся без изменений: площадки для складирования КГО переполнены, допущено несанкционированное размещение строительных отходов, своевременный вывоз не организован. Указанные факты прямо свидетельствуют об отсутствии должного контроля со стороны УК ООО «К.О.Т.» и уклонении от исполнения обязанностей по содержанию мест для складирования КГО.