Отзывы об апартаментах Valo Hotel City (ВАЛО Отель Сити)

Доход есть, но он разный по месяцам. Зато я вообще не трачу на это время. Проверяю отчеты и все.

Был на просмотре, посмотрел номера, лобби. Все выполнено очень аккуратно, видно, что ориентируются на гостиничные стандарты.

Обратил можно сказать сразу внимание на данный жилой комплекс. Мне здесь понравилась стоимость одной квартиры и ее собственно расположение. В общем покупка состоялась. Проблем не было с оформлением документов. Район прекрасный. Большое количество зелени, хороший ландшафт. Чисто не только на территории, но и в подъездах. Так что могу порекомендовать. Все устраивает.

Боюсь фондов, акций, решила вложиться в апартаменты. На мой взгляд надёжнее квартиры. Родители сдали квартиру, так она больше стояла, чем сдавалась. А тут доход ежемесячно стабильно.

Апарты это превосходное вложение денег, подтверждаю. А Valo очень коммерчески успешный проект, у меня куплены юниты первой и второй очереди, их арендовали моментально. Сейчас купил в третьей очереди, хотя и цена уже выросла, но все равно расходы отобьются. Стоимость аренды довольно высокая и за счет удачного расположения, и за счет шикарной инфраструктуры - тут тебе и бассейн, и фитнес, и ресторан, и торговый центр - все в одном месте. Поэтому желающие арендовать есть всегда, людям это место нравится. У меня юниты все разного метража, и подешевле и подороже, и ни один не простаивает - все вложения окупились. Развернуть

Вкладываться в недвижимость сейчас - лучший вариант. А если недвижимость еще и прибыль приносит, то вообще идеально. Апартаменты самый удобный способ инвестирования, потому что нет никаких доп.расходов: обстановка входит в стоимость, договор с жильцами заключается через УК и все проблемы так же решаются, а инвестор просто получает прибыль. Valo в этом смысле удачный проект, он находится в популярном месте и юниты высокого качества, поэтому жильцы есть всегда, многие на долгосрок остаются, и готовы платить достаточно крупные суммы за проживание. Я уже отбил свои вложения и получаю чистую прибыль. Развернуть

Николай, согласна с Вами полностью. Теперь даже довольна, что вложилась в такие апартаменты. Ведь за год недвижимость подросла в цене. Не скрою, что прежде чем купить пересмотрела несколько вариантов. Оценивала и по местоположению и по застройщику. Никакого негатива не нашла, наоборот, застройщик добросовестный и все объекты сдаются с соблюдением современных градостроительных норм. Кроме того вся инфраструктура довольно развита, от этого конечно и цена. Но покупала для дальнейшей сдачи по аренде. По-любому востребовано, место оживленное. В общем я довольна этим приобретением. Развернуть

Лично я вписался в инвестиционную историю Вало, потому что очень интересно, как будет работать эта история с доходностью. Поделюсь опытом через время.

Я в сфере недвижимости нахожусь уже много лет, хочу сказать, что для Петербурга апартаменты - самый перспективный формат. Даже если по доходам год объективно \"провисает\", все равно, пока юниты сами себя окупают, у меня как у инвестора нет по ним расходов, и растут в цене. Такая локация всегда будет востребована, так что если вдруг (маловероятно) сезон не удастся - продам их и буду в хорошем плюсе.

Я хоть и новичок в этом деле, вот такие апартаменты в отеле покупала впервые, но уже поняла что это действительно выгодно и такой формат ворвался в рынок и удерживает лидирующие позиции. Много читала по этой теме, интересовалась. Именно ВАЛО смотрела из-за хорошего расположения и транспортной доступности, это в значительной степени повышает спрос. Метро всего в нескольких минутах ходьбы. Второй момент который поняла, что на стадии строительства однозначно брать выгоднее всего. Что касается стоимости, то она действительно отобьется. Пока никаких минусов не вижу, сплошные плюсы. Развернуть

Согласен, что проект весьма перспективный. Расположение замечательное в плане транспортной доступности, а сам район оживленный и деловой, что повышает его привлекательность. Здание современное, архитектура производит впечатление, это не бетонная коробка. Планировки тоже привлекательные. Стоимость для инвесторов получается несколько дороже, чем в аналогичных проектах, но я считаю, что это окупится, как только начну сдавать жилье - стоимость аренды здесь тоже будет повыше по всем вышеперечисленным причинам. Если подрядчик не подведет, то это будет выгодное вложение капитала. Развернуть

По цене метра выглядит достаточно неплохо и по ряду факторов этот объект мне видится хорошим вложением для сдачи жилья в аренду. Причем по высокой цене. По качеству постройки, архитектуре и планировкам претензий никаких - данная компания отлично себя зарекомендовала в прошлом. Что до расположения, то хочу заметить, что сама идея гостиничного квартала здесь уже состоялась, многие аспекты \"заточены\" под переменный контингент проживающих . Их вряд ли будет сильно волновать вопрос экологии, а все внимание будет уделяться в первую очередь инфраструктуре и доступности. Внутренняя инфраструктура заметно упростит жизнь арендаторам, а с доступностью вообще полный порядок из за близости в метро и выезду на крупные артерии, включая КАД. Развернуть

Михаил, место действительно неплохое, плюс станция метро буквально в двух шагах от жилого комплекса, что определенно тоже плюс. Но не забывайте о том, что это апартаменты, поэтому для дальнейшей сдачи в аренду так ли разумно покупать здесь жилье? Все таки в апарт-отелях по типу этого мало того, что коммунальные платежи дороже обходятся, чем в обычных жилых комплексах, так и налоги еще выше. В общем, есть как и плюсы, так и минусы. Да и стоимость апартаментов здесь нельзя назвать невысокой. Маленькие студии по цене от 4 миллионов, на мой взгляд, это совсем не дешево. За эти же деньги можно найти более приятные варианты Развернуть

Однозначно один из самых интересных вариантов в плане инвестиций и я намерен приобрести однокомнатные апартаменты. Полагаю что сдавать их я смогу их по выгодной цене и для этого есть ряд оснований. Начну с того, что это строит ЮИТ. Эта компания славится качеством, обязательностью и своими планировочными решениями. Во-вторых, как правильно здесь было сказано, близость к аэропорту может иметь значение для многих потенциальных арендаторов. Ко всему прочему также важен аспект непосредственной близости метро, так как многие приехавшие работать в Питер как правило личным транспортом не располагают. Экология как правило редко интересует людей при временем проживании, а вот имеющаяся инфраструктура, в достаточном объеме, является дополнительным привлекающим фактором. Развернуть

Я к этому району прикипела, еще со студенчества, но вот с новостройками тут беда. Вало единственный достойный объект. Везде нужно либо было долго ждать, либо вид был на соседнюю стену, либо это уже далеко от метро и нужно ездить на маршрутке, А здесь окна на юг, думаю будет очень светло. Еще хорошо, что отделка входит в стоимость. Значит не будет дебильных сверлящих соседей. Мебилировка мне тоже нравится, но я пока не решила, надо посчитать . Наверно это выгодно, т.к одна кухня выйдет тыс.250 Развернуть

Ага, рядом твин хаус - граф орлов фрунзенского района, возводимый тыщу лет! Интересно там внутри всё в порядке или такие же траблы как у выше упомянутого долгостроя?!
Есть ещё цдс на волковской с пансионатским дизайном и ценами бизнес лакшери элит

В готовом жилье свои плюсы, что называется заезжай и живи сразу. Если нет тараканов насчет собственного видения интерьера, отделки и мебели и готовы выбрать из того, что предложат, то вариант наверно стоящий. Как минимум значительная экономия времени и сил. Потому как ремонтные дела и контроль очень сильно трясут нервы и кошелок людей. Здесь же все уже готово. Я б наверно выбрал уже с полной отделкой. Мебель это не проблема купить самому за пару недель обставить небольшую квартиру. Это уже более личные предметы и должны подбираться под конкретных жильцов и лучше ими самими. Качество что бы не пострадало Развернуть

Здорово, конечно! Вот только узнал недавно о подобном формате жилья. До этого искал себе студию или маленькую однушку, теперь же однозначно хочу вот такие апартаменты. Как раз живу на два города, часто отсутствую, но свое жилье необходимо, когда пришел и чувствуешь себя как дома, поэтому съемный вариант не мой точно. Отельные номера тем более. Здесь что хорошо, так это возможность скорее всего заказывать клининговые службы, химчистку и прачечную . Так же неплохо что в рамках комплекса на первом этаже будут работать рестораны и кафе. Посмотрел стоимость, вполне адекватно. Учитывая, что все таки даже с мебелью. Развернуть

Ну так и заточено для тех, кто приезжает в длительные командировки или под сдачу, как инвестирование. В вашем случае я б скорее выбрал именно долгосрочную аренду, но раз у вас есть необходимая сумма и хочется именно быть владельцем своих собственных апартаментов, то тогда все ок, давайте покупайте. Просто смотря сколько вы отсутствуете в городе, если можете несколько месяцев пребывать в командировках, то я б наверно арендовал все таки. Ну и не будете же вы здесь всегда жить, все равно потом захочется нормальный формат жилья, а если семью создавать, то и подавно. Лучше как только позволяют финансы покупать просторное жилье. Развернуть

А какой смысл одному иметь трехкомнатную, если человек не топ менеджер. Для обычного среднестатистического мужчины достаточно и студии. Как правило одинокие мало времени проводят дома. Сперва работа, после вечером то спорт, то с друзьями встретиться. Чего сидеть дома в трех комнатах? А убирать кто такую квартиру будет? Нанимать клининг дорогое удовольствие для такого формата, умножайте на площадь. Мое субъективное мнение, что не стоит больше . Как раз апартаменты очень удачный тип жилья, а главное собственного! а не съемного и тем более уж не отели, где вообще нет ощущения своего дома. Развернуть

Вы очень правильно выразились. Дом этот изначально заточен под арендаторов. Мне даже немного удивительна такая лояльная цена на апартаменты от известного застройщика. Качество предполагается высокое, место удачное, а \"цена входа\" щадящая. Это я к тому, что для вложений под сдачу в аренду вариант просто супер. Экология мало кого из предполагаемого контингента будет сильно волновать, хотя здесь даже и зеленые зоны есть. Самое главное - это отличная доступность. И еще хочу сказать, что наличие собственной инфраструктуры, именно той что нужна людям, снимающим дорогое жилье, будет только повышать привлекательность. Развернуть

Oleg, многим на самом деле все равно на дизайн и ремонт квартиры, потому что ремонт то со временем и обновить можно, а здесь, считай, все готовенькое. Заезжай и живи себе спокойно, без лишней нервотрепки в виде ремонта. Мне этот комплекс очень нравится, единственный его минус, что здесь не квартиры, а апартаменты. Хотя может я придираюсь. В той же Москве, насколько я знаю, очень много жилых комплексов именно с апартаментами и пользуются они высоким спросом. Я пока к VALO присматриваюсь, поэтому буду рада, если напишите плюсы и минусы этого комплекса, так как я даже о застройщике никогда не слышала... Развернуть

Абарита Васильева, ну если застройщик предлагает нормальный, не дешевый ремонт, тогда отличный вариант. Просто большинство квартир с ремонтом от застройщика, которые я видела, были сделаны очень слабо. Где то розетки криво установлены, где то их вообще категорически не хватает. Про дешевый пол и плинтуса вообще молчу. Так что наравне с плюсами есть и минусы, перед покупкой такого жилья с ремонтом в первую очередь стоит ознакомиться с отзывами на застройщика и узнать, как он делает чистовую отделку/отделку под ключ. Лично я бы с некачественным ремонтом жить не смогла бы, переделала бы все косяки. Развернуть

Ира Мошкина, не забывайте, что это апарт-комплекс, а не жилой. Обычно в комплексах такого формата качество ремонта на хорошем уровне, поскольку застройщик подразумевает то, что жилье здесь приобретается для дальнейшей сдачи в аренду. Кстати, здесь же вроде есть уже несколько сданных корпусов? Мне кажется, что с менеджером в отделе продаж можно договориться о том, чтобы посмотреть уже сданные апартаменты в живую, так сказать, заодно и качество ремонта можно будет оценить. Если человек действительно заинтересован в покупке апартаментов в этом жк, то это наиболее оптимальный вариант, как по мне Развернуть

Дарья М, если честно прочитала ваше мнение и сама задумалась. Вариант однозначно неплохой. Вот теперь сама сижу, считаю и думаю. Этот район тоже хорошо знаком со студенческих лет. И я не против сюда вернуться. Обстановка такая родная. О застройщике много читала, слышала, узнавала, минусов как таковых нет у него. Многих смущает, что район слишком шумный. Лично для меня это вообще плюс. Люблю движение, люблю, когда все вокруг бегут по делам . А в парк можно и проехаться. Тем более что с транспортом тут проблем вообще нет. Метро рядом. Трамвай тоже к моим услугам. И обратите внимание пробки не помеха. Развернуть

Мы с мужем тут квартиру приобрели как раз ради этой движухи, до этого снимали в спальном и поняли что не для нас. Тут даже если на улицу посмотреть полно людей спешащих на работу в магазины, а главное мало пенсионеров и мамочек с колясками. Ничего против них не имею, но они создают какую-то сонную атмосферу.
Сам жк симпатичный и современный, что очень радует т.к тут редко что строится, Плюс застройщик позаботился о всех мелочах, мы тупо заехали и разложили вещи, из ремонта ничего не делали. Вообще мы рассчитываем, что лет через 5-6, когда тут все обживутся цены поднимутся и мы спокойно сможем продать тут квартиру купив что попросторнее. По нашим расчетам цена должна увеличиться как минимум 1.5-2 миллиона. Развернуть

Оценка 8.5 транспортная доступность – отлично. На ряду с огромными массивами жилья за кадом, за приделами моего понимания и расходов человеческой энергии на дорогу, Вало – хороший вариант, кто любит потусить в центре, при этом без толкотни и суеты. Потому что по факту – это самое что ни на есть тихий центр. До Лиговского проспекта – всего 5 км и вы в самом центре. Экология – замеры Яндекса показывают, что воздух здесь средний. То есть не хороший и не плохой. Но все же близость двух проспектов не может не сказаться на экологии – это самое слабое место проекта. Поэтому очень долго выбирала квартиру внутри квартала. Планировки квартир хорошие – во многих есть возможность разместить кухню подальше от окна или в простенки, что очень экономит площадь и позволяет оборудовать фактически +1 комнату. Хотя фактически у застройщика нигде не написано, как сейчас модно евротрёшка или евродвушка – но по факту это так и есть. Инфраструктура: садики, школы есть, в ТРЦ – какой-то платный центр медицинский, но самое главное инфраструктура должна в самом доме появиться – это огромное лобби для встречь, удалённой работы, бассейн, магазинчики, кафе и рестораны. Это что-то новое для нашего менталитета – и очень интересно как это будет работать на практике. В любом случае не стыдно пригласить гостей. Развернуть

Время покажет.

потолки низкие 2.5 метра

Мы с женой решили в Valo приобрести апартаменты, и это не ЖК , это апарт-комплекс!!!Сейчас квартиру не рассматриваем , поэтому хотели что-то комфортное , не супер дорогое и рядом с метро. С экологической точки зрения , не вижу никаких недостатков, рядом парк. Мы туда ездили, нам всё понравилось!!!

Если сильно морочиться на экологии так это надо в глухую деревню ехать и там жить своим хозяйством. А так экология даже получше, чем во многих других районах в Питере. И уж точно здесь лучше обстоят дела с транспортом и обустроенностью района. Плюс своя инфраструктура изначально продумана застройщиком - бассейн, спорткомплекс, помещения под коммерс, подсобные помещения - все очень к месту.

Я на экологии сильно в последнее время тоже не заморачиваюсь, как по мне, это смешно искать в Питере экологически чистое место, при этом знаю ни один случай, когда отказываются от квартиры по хорошей стоимости, если рядом находится промзона. В этом комплексе из-за того, что апартаменты, цены действительно очень хорошие. Расположение в плане транспорта тоже хорошее. Студию в 43 квадрата можно купить за 2,5 млн, а тем кто располагает средствами и может оплатить сразу еще и пять процентов скинут. Стройка вроде кипит, здание растет. Сейчас, конечно, очень трудно судить успеют ли достроить до следующего года. Развернуть

Я думаю, должны вложится со сроками, генеральный подрядчик финский. Проект смотрится очень впечатляюще! Конечно, если рассматривать покупку, то я больше бы склонялась к двухкомнатной. Все таки дом хороший, планировки интересные и чтобы в будущем жилось попросторнее. Скорее всего, из-за того что в комплексе не квартиры, а апартаменты и цены немного дешевле аналогичных вариант квартир в этом районе. Особо радует, что в двушке есть две лоджии , одна из них на кухне. Конечно, не большие, я ожидала в финской планировке немного побольше, но они есть! Комнаты практически одинакового размера, я не люблю, когда все комнаты разные Развернуть

Мы тоже берем здесь двушку. Очень красивый и интересный дом, который строит скандинавский подрядчик, так что надеюсь с качеством проблем не будет. И планировки хороши. Эти две лоджии...да в застекленном виде - это считай лишние 2 небольшие комнаты. Ну или кладовки...или оранжереи. Как кому нравится:)). Цену считаю совершенно нормальной для этого проекта. Даже скорее привлекательно. Расположение просто блеск. Метро под боком, а это означает что никаких проблем с инфраструктурой, равно как и со всеми городскими поездками. Насчет экологии... Извините, а в Питере это слово что означает? Всю жизнь здесь прожил, а ответа так и не нашел. Она у нас везде дрянная и мы с этим живем. А раз так, то хочется это делать покофмортнее. Развернуть

А с чего им не успеть? Когда пишут сроки сдачи, их ведь не с потолка берут, есть свой план строительства. Судя по всему работа реально кипит и наглядно видно, как этажи растут, значит все строят по плану и сдадут в срок

В принципе согласна. К тому же если вот говорить об этой самой экологии, так тут в принципе не самое плохое место в городе и я вообще не понимаю, что там может быть не так. Заводов там нет. В основном склады, есть несколько компаний поставка продуктов (но опять же склады), авторемонтные мастерские, а так обычный спальный район. Заводов радиоактивных там нет. Не скажу, что чистота воздуха и т.д. тут на пятерку, но на "четверку с плюсом" это точно. Развернуть

Соглашусь с вами, мало где в Питере сейчас можно найти место с хорошей экологией, если только за городом. Данный комплекс рассчитан на то, что покупателями станут люди планирующие жилье сдавать в дальнейшем в аренду. Все же статус -апартаменты, а не квартиры, скорее всего прописаться в них будет нельзя. Для сдачи в аренду место прекрасное, метро через дорогу, в пешей доступности парк победы, до центра города недалеко. Желающих снять жилье будет много. По стоимости вполне доступно. Задумываюсь о покупке здесь студии, прекрасная инвестиция. Тем более стоимость после сдачи комплекса вырастет. Развернуть

Можно оформить временную прописку, которую надо будет просто переделывать раз в пять лет- если кому-то нужна прописка для детских учреждений или поликлиники. Я не думаю, что не все будут тут покупать жильё для сдачи, потому что цена довольна низкая для этого месторасположения. Ведь даже застройщик обещает продавать отдельными зонами- для постояннно проживающих и для арендующих- только не понятно, как они это определят. Меня больше волнует , если это не жилое помещение, не будет ли тут налог на квартиру намного выше, чем в обыкновенных домах и коммунальные услуги по сравнению с соседними домами. Развернуть

Компании больше 100 лет, в Петербурге работают 40. Тут уже построили три дома. А еще Мегу Парнас и Фондохранилище эрмитажа и другое. Так что и VALO построят, есть надежда))

Надёжен ли застройщик Лемминкяйнен Строй? Есть ли в его профиле какие-нибудь уже построенные объекты? Или такой же призрачный застройщик как Yard Group??

Alexey, конечно же надежный - уже не первый десяток лет в строительном бизнесе северной столицы - посмотрите его портфель объектов - причем есть и очень сложные комплексы рядом с центром. Все сдавалось вовремя и без проблем.

Да к застройщику как раз вопросов нет. Мне лично больше формат самого жилья не нравится - апартаменты вряд ли привлекут постоянных жильцов. Будут только без конца новые арендаторы. Да и содержание такого жилья в плане коммунальных будет высоковатым. Если и покупать, то только для сдачи в аренду и получения дохода таким образом. Сама бы не хотела здесь жить.

Да, сейчас особой разницы и нету апартаменты или квартира. В некоторых районах коммуналка вообще неадекватная - снимал в красносельском однушку 32 кв.м - коммуналка 3,900!!! В старом задрипанном доме, где вечный срач! У знакомого в 10 летнем доме на крестовском - 120 руб/кв.м. - где логика?!