110 570 квартир в новостройках Санкт-Петербурга и области
Войти   0 + Подать объявление
 

Новостройки Санкт-Петербурга / Подбор / Маршал / Отзывы и форум

Отзывы о жилом комплексе Маршал (Marshal)

Адрес и расположение Кондратьевский пр., пр. Маршала Блюхера Характеристики
Этажей: 16-17
Тип дома: Кирпично-монолитный
Студии (222): от 2.85 млн. Р, 1 комн. (222): от 3.62 млн. Р, 2 комн. (222): от 5.7 млн. Р, 3 комн. (147): от 7.3 млн. Р
Сроки сдачи: сдан 2018 г
Квартиры в ЖК: (1019)
Застройщик: Л1 (L1)

Другие новостройки недалеко:
район Калининский



Все актуальные акции и скидки,ипотека и рассрочка. Звоните!

Все акции от застройщиков
Фото ЖК Маршал от Л1. Жилой комплекс Marshal
Оценки пользователей Маршал
Общая оценка 8.2 / 10
Экология7
Стоимость кв.м. 9
Концепция и архитектура8
Расположение и транспорт8.66667
Оставить отзыв
Пользователь9 / 10
23 октября 2018 г. 18:26
Экология: Экология, как и в других похожих микрорайонах, средняя. Не хватает зелени, парков и скверов. Но застройщик на этот счет дал твердые обещания, ждем, что сквер появится вскоре. Стоимость кв.м. : Цена за квадрат привлекательная, поэтому и приняли решение купить трехкомнатную в ипотеку . Концепция и архитектура: Планировки... Читать отзыв полностью
Пользователь9.5 / 10
09 августа 2017 г. 17:47
Экология: Конечно, есть места и с лучшей экологией, но со временем территория возле дома будет благоустроена и озеленена, посадят кусты и деревья.. Стоимость кв.м. : Стоимость очень даже приемлемая, а готовность корпусов на данный момент довольно высокая.. Концепция и архитектура: Неплохой по внешнему виду дом, особенно... Читать отзыв полностью
Пользователь6 / 10
02 октября 2014 г. 19:42
Экология: Воздух в этом районе ужасный, пыль и загазованность, зелени мало, до парка далеко.. Стоимость кв.м. : Цена вкусная для такого объекта, но связываться с долгостроем, а тем более от Л1 никому не посоветую. . Концепция и архитектура: Если дом долго стоял недостроенный под дождями, то о каком качестве можно говорить... Читать отзыв полностью
Маршал 2018-05-29 18:07:38
Долгострой от компании Л1, сданный наконец в эксплуатацию. Как у всех домов от этой компании у него есть масса достоинств - хорошие планировки, удобная локация, умеренные цены, развитая инфраструктура вокруг. Недостаток один - напрочь испорченная репутация застройщика. Но может она не так уж и важна, если дом наконец достроен? Тем более, что качество отделки в "Маршале" оказалось гораздо лучше, чем можно было предполагать исходя из срока задержки сдачи комплекса.
Маршал 2014-10-06 16:15:44
Комплекс относится к долгостроям из числа объектов компании Л1 (ЛЭК), строительство которого было заморожено в 2008 году, а ввод неоднократно переносился. Разрешение на строительство было получено только в 2012 году. Дольщик Л1 предупреждают, что на объектах идет лишь имитация строительства, поэтому вероятно, что сроки будут сдвинуты еще раз. Пи этом цена остается одной из самых низких среди объектов с похожими характеристиками и расположением на границе центра Петербурга.
Маршал Жилой комплекс
Россия Санкт-Петербург Кондратьевский пр., пр. Маршала Блюхера, 119
8.2 3 10 1
Комментарии о жилом комплексе Маршал
Http   19 августа 2008, 16:39
А на сайте Лэка написано - срок сдачи 2011 год, продажи ПРИОСТАНОВЛЕНЫ. У них что - проблемы какие-то возникли, кто-нибудь знает?
Василий   11 ноября 2008, 10:51
Есть слухи, что уже положенный фундамент провалился, на этом месте находится подземное то ли озеро, то ли течение, вообщем, не все гладко.
Alex   26 июля 2012, 13:48
Звонил сегодня!!! Интересовался про акцию! Разочарован ((( На самом деле все оказалось куда хуже, чем я думал. Самый дешевый реал 2 200 000 хотя по рекламе 25 кв 1 600 000.
Егор   8 января 2013, 06:15
Купил сегодня РИАЛ 25 кв.м. за 1,8 млн. руб. в рассрочку. Было бы бабло на 100% оплату было бы ещё дешевле. Приятная цена.
Темп строительства просто колоссальный. Живу неподалеку наблюдаю за всеми стройками в округе. По сравнению в Контемировским от ЦДС, ЛЭК на 2 головы впереди. Буду ждать.
Алексей   26 апреля 2014, 04:52
А неплохо строится Маршал. Иногда смотрю онлайн - к вечеру видно, что сделали за день. Только б темпы не сбавляли!
Лиза   7 мая 2015, 16:57
ЖК Маршал имеет удобное месторасположения, близ находится парк Академика Сахарова, где можно гулять с детьми и дышать свежим воздухом, недалеко расположен продуктовый магазин "Пятерочка", также можно без трудностей доехать до центра города.
Татьяна   7 мая 2015, 17:14
Хотела бы приобрести квартиру в этом жилом комплексе. Читала отзывы о застройщике, все довольны. Что внутренняя отделка квартир достойная у них, все коммуникации тоже в норме.
Лена   12 мая 2015, 07:48
Мне нравится, там вполне комфортно. Не так давно приобрели квартиру, хотим отремонтировать и въехать. Вид из окна приятный, ничего не портит. Условия для жизни оптимальные, нас все устроило.
Алексей   4 ноября 2015, 19:48
Корпус А практически готов уже, Б и В близятся к завершению, остальные строятся, в 2016 году должны сдать.
Арина   21 января 2016, 10:30
За прошлый год работы на комплексе сильно продвинулись. В первом корпусе уже даже остекление делают, хотя долго даже стены сделать не могли. Если темпы не снизят, но вполне реально, что первую очередь сдадут.
Женя   31 июля 2016, 00:51
Окна, балконы на А и Б остеклены более чем на 50%. Кирпичная кладка других корпусов растёт, конечно, хотелось бы быстрее, но подвижки есть.
Илья   31 января 2017, 22:44
Завершаются работы по обустройству котлована для подземно-наземного паркинга, начато обустройство свайного поля.
Заканчиваются работы по кирпичной кладке в секциях И-О, в секции А продолжается установка оконных блоков секции со стороны внутреннего двора.
ЖК «Маршал» теперь аккредитован Сбербанком. Ипотеку на квартиру можно получить по ставке от 11% годовых.
Жора   2 мая 2017, 17:32
по факту, когда этот проект стартовал вокруг было все совсем по другом,у это была чуть ли не первая новостройка на Блюхера. Сейчас огромный жилой район и Л1 в нем только один из многих. наводит тоску, когда думаешь, сколько времени шла стройка
Алексей   29 августа 2017, 12:58
Вроде этот комплекс собираются сдавать целиком без разбивки на очереди во 2 квартале 2018 года. Ведутся и наружные, и внутренние работы по отделке и монтажу лифтов. Кирпичная кладка уже вежде есть и остекление во многих корпусах.
Артур   27 сентября 2018, 13:23
Давно следил за этим проектом на предмет приобретения студии. Работаю практически рядом и иметь жилье поближе к работе для меня была приоритетная задача. Цена здесь вполне адекватная, приличная архитектура и планировки. Качество строительства хорошее. Несмотря на пробки, все же транспортная обстановка здесь не критична. Много к тому же и наземного транспорта, так что до метро доехать не вопрос. Инфраструктура развитая и для нормальной жизни
Юля > Артур   2 октября 2018, 18:14
Мы также как и вы давно следили за стройкой, уж очень долго его строили. Приобрести квартиру нас подкупила низкая стоимость, купили трехкомнатную квартиру гораздо ниже рыночной стоимости. Комнаты правильной формы, квадратные, большие. Кухня 11 квадратных метров. Метро далековато, но для нас это не приоритет, передвигаемся на автомобилях. До центра и на кад выехать легко. Экология конечно не самая лучшая, рядом промзона, но обещают облагородить
Эрик   11 марта 2019, 13:16
Как это не забавно, но история с долгостроем только пошла на пользу этому проекту, район ведь тем временем развивался. Нам спешить особо было некуда, поэтому спокойно дождались прояснения ситуации, и только потом купили двушку. Нам очень хотелось именно от Л1 и обязательно в этом районе. У меня поблизости мать живет одна и работа совсем рядом. Так что удачно получилось, тем более что цена жилья не завышена, а качество постройки хорошее.
Иван Иванов   27 марта 2019, 01:54
Из недавних статей узнал, что \"Маршал\" был аккредитован банком ВТБ для ипотеки - хорошая новость для тех, кто является, например, их зарплатным клиентом и в связи с этим может рассчитывать на льготную ставку порядка 9,5-10% годовых.
Сам домик внешне выглядит солидно. Планирую посетить шоу-рум, а заодно ещё сходить на выставку-ярмарку недвижимости в ЭкспоФоруме 29-31 марта 2019 года. Вроде как Л1 планирует участвовать в нём (в интернете
Мария   18 апреля 2019, 22:04
Я не специалист в строительных вопросах, меня, в основном, интересуют моменты, связанные с обустройством близлежащих территорий, обстановкой в районе, наличием в пешей доступности торговых павильонов и детских учреждений. Кстати, что касается последних, то к моему удивлению их в Пискарёвке оказалось достаточно много: есть и профильный лицей 126-й, общеобразовательная школа 186-я, школа-интернат 28-я. Полно медицинских центров: сама пользуюсь

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

 

Отправить      Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев
Зарегистрируйтесь или войдите через Вконтакте или Facebook, чтобы следить за ответами на свои комментарии.

Ваш комментарий

Новости группы дольщиков ВК
ЖК Маршал

31.05.2019 в 13:44


В ВЦКП рассказали как дистанционно передавать показания счетчиков

Расчётный центр ГУП ВЦКП "Жилищное хозяйство" напоминает, что в сезон летних отпусков у граждан несколько способов для удаленной передачи показаний и оплаты квитанций за коммунальные услуги.

В связи с началом летнего сезона ГУП ВЦКП "Жилищное хозяйство" напоминает о своевременной передачи показаний приборов учёта для проведения начислений за жилищно-комумнальные услуги. Если наниматель или собственник жилого помещения не передал показания счётчиков в установленный срок, то первые три месяца начисления производятся на основании среднего расхода коммунальной услуги, который был зафиксирован прибором учета в прошлые месяцы. А затем расчёт идет по нормативу.

ВЦКП обращает внимание, что при начислении платы за коммунальные услуги учитываются сведения о показаниях приборов учёта, которые представлены не позднее 25 числа текущего месяца. К тому же, как подчеркивают в вычислительном центре, показания счётчиков можно зафиксировать и дистанционно. 

Передать показания можно в Личном кабинете на сайте www.kvartplata.info, с помощью мобильного приложения "ЖКХ+", через платёжный терминал или по телефону (812) 325-05-43. Либо можно связаться с бухгалтерией управляющей организации или ГКУ ЖА.

Оплатить "розовую квитанцию" можно без комиссии через мобильное приложение "ЖКХ+", а также на сайте ГУП ВЦКП "Жилищное хозяйство" www.kvartplata.info. Также оплату можно произвести через банки, банкоматы, терминалы по приему наличных платежей, платёжные системы и безналичным платежом. Для клиентов всегда работает справочная служба: (812) 335-85-08.
31.05.2019 в 06:58


ВНИМАНИЕ! ПОМОГИТЕ НАЙТИ ЧЕЛОВЕКА!
Пропала #Куликова Наталья Александровна, 35 лет

Таблица для прозвона больниц и ОВД: https://docs.google.com/spreadsheets/d/1670UpakRSqi2O..
Ориентировка на печать: http://la-org.ru/images/2019/05/53810551bf55679a1eedc..
Тема на форуме:https://lizaalert.org/forum/viewtopic.php?f=120&t..

Инфорг: Юлия Сметана 89819741562
24.05.2019 в 13:48


Лучшими соседями россияне считают одиноких пенсионеров

Социологи выяснили, к каким соседей россияне относятся наиболее лояльно, пишет газета «Известия». Специалисты «Левада-центра» провели опрос среди граждан. Согласно результатам исследования, лучшие соседи — это одинокие пенсионеры, семьи с инвалидами и матери-одиночки. Менее терпимо граждане относятся к людям другой национальности, вероисповедания и сексуальной принадлежности.

По данным опроса, россияне уживаются друг с другом легко, несмотря на различия. Чаще всего конфликты между соседями происходят из-за бытовых вопросов. Эксперты рассчитали индекс терпимости по отношению к соседям. Выяснилось, что у граждан преобладают позитивные установки: разница между лояльным и негативным настроем составила плюс 100.

Лучшими соседями россияне считают пожилых одиноких людей. Эта категория набрала 195 пунктов. На втором месте — матери одиночки (194 пункта). Третье место — семьи с инвалидами (193 пункта). 181 пункт набрали очень бедные семьи. Затем следуют очень богатые семьи с показателем 168 пунктов.

Самое нежелательное соседство — с членами религиозной секты. Эта категория набрала 49 пунктов. В числе аутсайдеров неблагополучные семьи (77 пунктов) и гомосексуальные пары (69 пунктов).

По сравнению с итогами опроса, проведенного в 2006 году, россияне стали лояльнее относиться к представителям других национальностей. Доля граждан, негативно настроенных против таких соседей, снизилась с 30% до 19%. Наиболее толерантными оказались молодые люди в возрасте 18–24 года. Опрос «Левада-центра» был поведен в апреле 2019 года среди 1,6 тысяч респондентов из 50 регионов страны.
21.05.2019 в 14:12


Добрый день! Хотелось бы узнать более точную дату выдачи ключей! Третий месяц расплывчато отвечают в отделе сопровождения договоров, сначала конец марта затем начало мая , теперь конец июня?
17.05.2019 в 13:24


График развода мостов:

Мост Александра Невского — с 02:20 до 05:10;
Биржевой — с 02:00 до 02:55, с 03:55 до 04:55;
Благовещенский — с 01:25 до 02:45, с 03:10 до 05:00;
Большеохтинский — с 02:00 до 05:00;
Володарский — с 02:00 до 03:45, с 04:15 до 05:45;
Дворцовый — с 01:10 до 02:50, с 03:10 до 04:55;
Литейный — с 01:40 до 04:45;
Троицкий — с 01:20 до 04:50;
Тучков — с 02:00 до 02:55, с 03:35 до 04:55.
14.05.2019 в 18:51


Газпромбанк аккредитовал ЖК «Маршал»

Газпромбанк аккредитовал жилой комплекс «Маршал», который компания «Л1» возводит в Калининском районе Петербурга.

Процентная ставка по кредиту составляет от 9,7% годовых. Первоначальный взнос – не менее 10% от стоимости приобретаемого жилья.

Кредит на сумму от 500 тыс. до 60 млн рублей выдается на срок до 30 лет.
14.05.2019 в 16:57


Ждем списки! Вы обещали же
13.05.2019 в 18:37


Мама цифровая: бумажные сертификаты на маткапитал решили упразднить

Источник: Известия

В 2020 году в России могут отменить традиционные сертификаты на материнский капитал, которые сейчас выдаются в бумажном виде. Матерей, родивших или усыновивших второго ребенка, будут заносить в специальный цифровой реестр, рассказал «Известиям» замглавы Минтруда Алексей Скляр. Это позволит, по мнению экспертов, оформлять право на маткапитал вдвое быстрее — в течение семи дней вместо нынешних 15. При этом не исключено, что выписки из реестра станут платными, что может вызвать возмущение граждан.

Выписка вместо сертификата
Минтруд планирует перейти на реестровую модель выдачи сертификатов на материнский капитал, рассказал Алексей Скляр. Это означает, что родителям перестанут выдавать документ на бланке строгой отчетности. Их право на капитал занесут в специальный реестр, а если родители захотят получить документ, они смогут взять выписку в органах соцзащиты или МФЦ, пояснил замминистра. Работа проходит в рамках оптимизации оказания госуслуг и коснется также других процедур, добавил он.

К началу II квартала 2020 года в ведомственные порядки и приказы должны быть внесены изменения, согласно которым граждане смогут получать услуги полностью в дистанционном режиме, а необходимые документы — в электронном виде, добавили в пресс-службе Минтруда. Также чиновники намерены сократить список обязательных документов и по возможности запрашивать необходимую информацию в других госорганах самостоятельно.

Сейчас для оформления сертификата на материнский капитал требуются заявление, паспорт и свидетельства о рождении (усыновлении) всех детей. Можно подать их в МФЦ или Пенсионный фонд лично или по почте. Также можно оформить услугу в электронном виде, но оригиналы документов всё равно нужно будет принести в ПФР. Через 15 дней сертификат должен быть готов, его можно получить в отделении или по почте.

Пока цифровые госуслуги у родителей не слишком популярны. В прошлом году сертификаты на маткапитал получили 698 тыс. граждан, из них по электронному заявлению — 115 тыс., уточнил Алексей Скляр. В первые месяцы нынешнего года ситуация практически не изменилась: из 151 тыс. заявлений в электронном виде граждане подали только 33 тыс.

По модели, на которую хочет перейти Минтруд, уже работает Росреестр. Он перестал выдавать бумажные свидетельства о собственности на недвижимость в середине 2016 года — вместо них можно получить выписку из ЕГРН, заплатив госпошлину в размере 250 рублей. Благодаря этому с 2017 года регистрацию прав оформляют за семь дней, а на кадастровый учет ставят за пять. Раньше на обе процедуры требовалось по 10 суток, рассказали в пресс-службе Росреестра. Кроме того, у граждан появилась возможность экстерриториального принципа получения услуг — в любой точке страны независимо от места нахождения объекта недвижимости и заявителя, отметили в ведомстве.

Достаточно одной недели
Переход на реестровую модель позволит оформлять право на маткапитал за семь дней или даже быстрее, сократив время процедуры практически вдвое, подтвердил «Известиям» директор Центра технологий государственного управления Института прикладных экономических исследований РАНХиГС Владимир Южаков. По его мнению, главное удобство новшества даже не в сроках, а в отсутствии необходимости лично подавать документы.

Благодаря реестру маткапитала исчезнет такая распространенная проблема, как получение нового сертификата при утере, порче или краже, отметила доцент департамента правового регулирования экономической деятельности Финансового университета при правительстве Наталья Залюбовская.

— Это позволит сократить число мошенничеств при использовании материнского капитала, так как, вероятно, доступ к реестру будет открытым, — считает она.

Однако полный переход на новую модель пока невозможен, поскольку в стране еще существуют населенные пункты, в которых отсутствует интернет, подчеркнула эксперт.

С ней согласна председатель Национального родительского комитета Ирина Волынец. По крайней мере на ближайшие пять лет лучше сохранить возможность оформлять и бумажный сертификат наряду с записью в реестре по электронному заявлению, считает она.

— Информированность населения у нас не всегда высокая, и взаимодействие с государством через интернет может вызвать недоверие. А в отдаленных регионах есть люди, у которых нет интернета, и им придется кого-то просить о помощи, — отметила общественница.

Ирина Волынец также предположила, что выписку из реестра в будущем могут начать выдавать платно.

— Понятно, что деньги вменяемые, но в случае с маткапиталом лучше оставить выписку бесплатной. А то получится, что государство одной рукой деньги дает, а другой забирает, — считает она.

Материнский капитал — мера государственной поддержки семей, в которых родился или был усыновлен второй или последующие дети. Его выплаты начались в 2007 году, после чего программу продлевали дважды. Изначально предполагалось, что она закончится в 2016-м, затем срок перенесли до конца 2018-го, а позднее — до 2021 года.

Как ранее писали «Известия», Минтруд предлагает продлить программу до 2024 года. Вице-премьер Татьяна Голикова не исключает, что государство может начать платить маткапитал уже за первого ребенка.
13.05.2019 в 12:56


СРОЧНО продам Вашу квартиру, оформлю переуступку, в т.ч. ИЗ-ПОД ИПОТЕКИ! От Вас – заявка на продажу (БЕСПЛАТНО), от меня – покупатель в течение 2-х недель. Анна +7 951 665 32 46
02.05.2019 в 23:30


Доброго вечера, приобрету нерабочие ноутбуки, в любом состоянии!
Битые, залитые, неисправные.
Пишите в пожалуйста в личку.
30.04.2019 в 14:10


Как выбрать идеальную новостройку в Петербурге

Источник: Бюллетень недвижимости
Покупатель стал более разборчив. Ему теперь неинтересны унылые дома-коробки, возведенные в чистом поле, лишенные необходимой инфраструктуры. В ответ на требование рынка застройщики пытаются формировать комфортную среду обитания для будущих новоселов. Насколько это им удается и где в Петербурге можно найти идеальное место для жизни, разбирался БН.

Когда от застройщиков слышишь термин «комфортная среда обитания», фантазия сама собой рисует портрет идеальной новостройки: невысокий дом, с парком и водоемом поблизости, во дворе нет машин, зато имеется зона для барбекю и обязательно детская и спортивная площадки. Под боком садик и школа, а если завернуть за угол и пройти сотню метров по хорошей мощеной дороге, очутишься на остановке скоростного трамвая.

ГДЕ НАЙТИ РАЙСКОЕ МЕСТО?
Автор этих строк такое сочетание видел воочию. Правда, не в Петербурге, а в Стокгольме, Копенгагене, Берлине и других европейских столицах. А вот в наших пенатах пазл до конца никак не складывается.

Есть красивые виды на залив с намыва, но пока у этих новостроек не хватает инфраструктуры, да и высотность далека от идеала – здесь возводят здания до 23 этажей.

Предложение малоэтажных объектов довольно велико в пригородах. Тут и лес, и свежий воздух, но и в этой бочке меда есть ложка дегтя: в школу возить детей придется за несколько километров и часами стоять в пробках по дороге на работу. Зато можно неплохо сэкономить на покупке жилья.

Впрочем, одно исключение, пожалуй, есть и в городе – это Петровский остров. Недаром на него как пчелы на мед слетелись ведущие городские застройщики. Но о его доступности, вернее, недоступности для 99% читателей БН, думается, говорить излишне. Самая недорогая однокомнатная квартира, которую нам в этой локации удалось найти, стоит 9,7 млн руб.

И все же поискать если не идеальный, то максимально приближенный к нему вариант можно. Начнем, пожалуй, с экологии – больного вопроса для любого мегаполиса, и для нашего тоже, учитывая дефицит зеленых зон. Берем карту города и отмечаем самые большие парки. Предложение новостроек есть возле Сосновки, Удельного, Пулковского, Южно-Приморского, Полюстровского, парка Лесотехнической академии, Шуваловского. Не то чтобы очень много, но десятка три-четыре комплексов в итоге наберется.

А вот на обещания застройщиков все кругом засадить деревьями и кустарниками мы бы особо рассчитывать не советовали. Допустим, девелопер действительно саженцы высадил. А вырастут они только лет через 15, не раньше, так что пользы для сегодняшних новоселов немного.

Пожалуй, единственный случай, когда застройщики обещали создать свой собственный парк и сделали это, зафиксирован в областном Кудрово, где действительно благоустройство произведено на отличном уровне.

ВСЕ ПОД РУКОЙ
Количество парковочных мест, плотность застройки, наличие социалки сегодня регулируется законодательством, однако для полноценной комфортной среды этого явно недостаточно. Взять, к примеру, коммерческие помещения на первых этажах. Девелоперу гораздо выгоднее их поскорее продать – и большинство поступает именно так. Как итог, в жилом комплексе открываются самые доходные заведения – круглосуточные магазины и пивные, возможно, салоны красоты. Влиять на это застройщик, продав квадратные метры, уже никак не может.

Те компании, которые заинтересованы в создании зоны комфорта для своих клиентов, помещения не продают, а сдают в аренду. Да еще не абы кому – подбирают арендаторов так, чтоб и парикмахерская была, и зоомагазин, и пекарня.

Зато у жильцов в буквальном смысле все под рукой. Если жилой комплекс возводится в несколько очередей, лучший способ проверить добросовестность девелопера – приехать и погулять по уже введенным в эксплуатацию кварталам.

МОЙ ДВОР – НЕ ВСЕГДА КРЕПОСТЬ
До площадок для барбекю наши застройщики, пожалуй, еще не доросли. Но вот грамотно разводить автомобильные и пешеходные потоки многие уже научились. Концепцию «двор без машин» внедряют, навскидку, в каждом третьем проекте на городской территории. Здесь, пожалуй, вполне можно поверить застройщику на слово – если такая опция заявлена (внимательно изучайте официальные сайты девелоперов и отдельных объектов), ее обычно воплощают в жизнь.

Другое дело, что после сдачи дома ТСЖ имеет полное право пускать во двор всех желающих и на чем угодно. Пока о таких случаях слышать не приходилось, но, как известно, любую здравую идею превратить в профанацию в наших реалиях вполне возможно. То же самое касается безопасности периметра: условия застройщик создал, а платить за полноценную охрану жильцы не хотят. Такая ситуация время от времени встречается.

Отметим, что благоустройство в целом, особенно в проектах КОТ, ориентированных на небогатых покупателей, пока чаще производится по остаточному принципу. Детские площадки, спортивные зоны, скамеечки – это обязательная программа даже в самых недорогих объектах (спасибо и на том – лет пять назад кое-где и этого не было), но какие-то фишки вроде прогулочной зоны для собак или оранжереи – до сих пор исключения из правил.

ЗЕРНА И ПЛЕВЕЛЫ
В городе и особенно в области еще остается немало жилья, невостребованного по причине недостатка инфраструктуры. Застройщики это осознали, и, скажем, детские сады (в большинстве случаев – встроенные) заявляются сейчас почти во всех проектах комфорт- и бизнес-класса. Только крайне желательно, чтобы подобные заявления подтверждались соответствующим пунктом в проектной декларации. Просто обещания когда-нибудь построить объект в наше время не котируются.

С транспортной доступностью своих жилых комплексов девелоперы сделать что-то почти бессильны. Разве что небольшой участок дороги построить или отремонтировать. Зато сообщить, что «рядом запланировано строительство станции метро», любят многие. Забывая добавить, что планы эти даже на бумаге простираются фактически в бесконечность. Развитие подземки идет в нашем городе, увы, очень медленно, и жилые комплексы, которые вскоре в реальности смогут похвастаться новыми станциями в шаговой доступности, можно по пальцам пересчитать.

ПО ОДЕЖКЕ ВСТРЕЧАЮТ
А вот с чем действительно беда в Петербурге, так это с внешним обликом новостроек. Это вдвойне обидно для города, на весь мир знаменитого своей архитектурой. Но факт остается фактом: абсолютное большинство домов в масс-маркете – бессмысленные коробки, в лучшем случае аляповато раскрашенные.

Действительно привлекательные проекты в доступных сегментах – пока еще большая редкость. При этом в Москве ситуация кардинально отличается: там 80% новостроек несут в себе какую-то идею, причем она отражена не только в названии, но и в оформлении жилого комплекса. Например, если выбрана космическая тематика, то и на фасадах будут соответствующие панно, и ракету на детской площадке девелопер поставит. Вероятно, связано это с высокой конкуренцией в столичном регионе.

С малоэтажным строительством в последние годы у нас в городе стало гораздо лучше. Интересные проекты появляются не только в удаленных локациях вроде Пулковских высот и Царского Села, но и в давно обжитых спальниках. Потребитель уже оценил больший комфорт такого формата. Остается только надеяться, что тот же тренд в обозримом будущем перекинется и на архитектуру, и на благоустройство. И это произойдет абсолютно во всех петербургских новостройках.
28.04.2019 в 11:57


Кто-нибудь заключил основной договор на покупку квартиры в этом доме уже?
26.04.2019 в 19:11


Продам новый в упаковке холодильник Bosch kan90vb20r . Продаем по причине того что не подошёл размерами на кухню. Цена 80000. Торг
26.04.2019 в 12:14


Компания «Вкус Моря» всегда готова Вам предложить живые морепродукты, которые приходят к нам прямиком с Дальнего Востока из Японского моря.
Для постоянных клиентов скидки, а так же готовы предложить особые условия и цены для ресторанов!
Заходите и заказывайте! г. Санкт-Петербург,
т.89218889353,
Instagram: vkusmorya_spb,
группа vk:
25.04.2019 в 12:30


В ночь на 26 апреля Петербург перейдет на периодическое протапливание домов

В Смольном рассказали о начале периодического протапливания квартир.

В полночь на 26 апреля в петербургских домах похолодает. Город переходит на периодическое протапливание в связи с благоприятными погодными условиями. Ранее местное население уже жаловалось на невыносимую жару в квартирах из-за подачи тепла.

По данным от вице-губернатора Максима Шаскольского, переход произойдет с 00 часов по местному времени. Энергетики добавили, что в случае резкого похолодания смогут в краткие сроки восстановить отопление в полном объеме.

Теплоснабжение дошкольных и средних образовательных учреждений, учреждений здравоохранения и социальной защиты обеспечивается в полном объеме до полного окончания отопительного периода

объясняет пресс-служба чиновника

Специалисты отметили, что полное прекращение отопительного сезона произойдет, когда синоптики представят Смольному прогноз о повышении температуры и стабильных погодных условиях.
24.04.2019 в 19:00


Когда выдают ключи?
24.04.2019 в 15:37


Май, шашлыки, друзья, Борисово 🌲

Приезжайте отдохнуть в «Борисово Вилла»!
Цена на аренду наших домов с 1 по 4 мая — 12900 ₽ в сутки за весь дом 🔥 Так что, собирайте друзей!

В вашем распоряжении:
– Комфортные дома на 8 и 10 человек;
– Удобства на уровне городской квартиры: все коммуникации, техника и посуда;
– Таинственный лес с белками, парк развлечений и озеро в 100 метрах;
– Придомовая территория с мангалом.

Остались последние свободные коттеджи ⚡

Забронировать и получить консультацию:
+7 (812) 385-72-01
24.04.2019 в 13:39


В Санкт-Петербурге на законодательном уровне запрещено запускать в небо воздушные шарики ( серьёзно) .

//Яндекс район
23.04.2019 в 16:49


Добрый день! Я дизайнер интерьеров. Хотел бы предложить Вам свои услуги в:
-разработке дизайн-проекта Вашей квартиры
-подборе всей мебели, техники, освещения, материалов и декора, с ценами и магазинами, исходя из Вашего бюджета
- разработке строительных чертежей для ремонтно- строительных бригад
Прикрепляю некоторые примеры своих работ. Остальные проекты можно посмотреть в моем инстаграме @musinpro_design
Кто хотел бы заказать дизайн проект Вашей новой квартиры, задавайте вопросы в ЛС
17.04.2019 в 12:05


Приглашаем в бассейн «ЕКАТЕРИНИНСКИЙ»!

Работаем с 1995 года.
Бассейн 25 м, 4 дорожки, сауна/парная, t* воды – 28 - 29*C,

Обучение плаванию, Аквааэробика
Фитнес, Спортивный и Тренажерный залы

Началась предварительная продажа АБОНЕМЕНТОВ на новый СЕЗОН 2019/2020гг.
СКИДКИ!!! ПОДАРКИ!!!

Лучший отдых – это активный отдых!

Ждем Вас с 7.00 до 23.00 ежедневно!

Вся информация по тел: 225-84-68,225-86-79
Адрес: Екатерининский пр. д.3/2,
(угол ул. Бестужевская и пр. Энергетиков)
Группа в Контакте:
Сайт:www.fok.spb.ru
Instagram: fok_bassein_spb
16.04.2019 в 13:34


7 лайфхаков, как из двух комнат сделать три
Источник: GiperNN

Перепланировку жилища выполняют как с целью изменить дизайн, так и для большей практичности помещения. Квартиру с достаточным метражом хочется разделить, чтобы повысить функциональность жилплощади или выделить отдельную территорию для кого-то из членов семьи. Превратить одну комнату в две или две в три — реально. Давайте узнаем, как.

1. Перегородка
Глухая перегородка всегда будет отличным решением. Она не только зонирует пространство, но и позволяет сделать его закрытым и действительно индивидуальным. Материалов для ее создания может быть несколько:
- гипсокартон;
- кирпич;
- дерево.

Наибольшей популярностью пользуется именно гипсокартон, так как он наиболее прост в монтаже и дальнейшем декорировании. Такая перегородка не будет прочной, но отлично решит проблему разделения комнаты.

2. Уровни пола
Если в комнате нужно обозначить рабочую и спальную зону, то неплохим вариантом будет изменение уровня пола. На возвышении можно поставить письменный стол и необходимую для работы мебель. Или же наоборот — поднять спальное место.

3. Цветовые контрасты
Если выстраивать дополнительные конструкции не хочется, то можно воспользоваться разным дизайном двух частей комнаты. В этом случае разделение получается весьма условным, но отлично создает контрастное настроение. Такой прием хорош для детской, в которой живут двое детей, и для гостиной, совмещенной с кабинетом.

4. Мебельное зонирование
Одним из возможных решений является правильная расстановка мебели. Разделить пространство поможет книжный или одежный шкаф, диван, рабочий стол с этажеркой.

Мебель не обязательно должна быть функциональна. В качестве разделителя можно использовать ячейковые полки большой высоты. Если в нишах расставить много непрозрачных предметов, эффект появления разных комнат усилится.

5. Ширмы
Сегодня существует большое количество декоративных элементов интерьера. Ширмы тоже бывают самого разнообразного размера и дизайна. Основной плюс этой конструкции в том, что она мобильна и создает темноту в отделенной части комнаты. Также ее можно перенести, если вы вдруг захотите зонировать пространство в другой комнате.

6. Арки
Арочные конструкции тоже отлично разделяют жилплощадь. По сути это те же самые перегородки из гипсокартона, но менее закрытые. Такому декоративному элементу можно добавить функциональные ниши или дополнительное освещение.

7. Живая природа
Разделить одну из комнат в квартире можно и при помощи крупных комнатных растений. Это красиво, полезно для микроклимата жилья и оригинально. Но не стоит ставить такую живую изгородь в комнате с маленькими детьми или крупными животными.
08.04.2019 в 13:56


Госдума приняла закон о налоговых льготах для многодетных семей

Госдума на заседании в четверг приняла в третьем, окончательном чтении закон о налоговых льготах на имущество и землю для многодетных семей, сообщает ИА «Интерфакс».

Поправки были внесены спикером Госдумы Вячеславом Володиным, первым вице-спикером Александром Жуковым, вице-спикером Сергеем Неверовым, а также председателем думского комитета по бюджету и налогам Андреем Макаровым.

Как пояснил ранее председатель Госдумы, предлагается распространить уже действующее для жилой недвижимости ограничение на рост налога, исчисляемого по кадастровой стоимости, на земельный налог.

«После вступления закона в силу земельный налог для граждан не сможет увеличиваться более чем на 10% по сравнению с прошлым годом, даже если кадастровая стоимость земли выросла в цене. Эта норма будет распространяться на налоги, которые людям будет необходимо заплатить за 2018 год. Таким образом, наши граждане уже в этом году должны почувствовать уменьшение налоговой нагрузки», — сказал он.

Спикер напомнил, что о необходимости принятия таких изменений в послании Федеральному Собранию говорил президент Владимир Путин. В рамках реализации послания депутаты приняли еще две поправки в Налоговый кодекс.

«Мы предлагаем дополнительно освободить от налога на имущество по 5 кв.м в квартире и по 7 кв.м в доме на каждого растущего в многодетной семье ребенка. Таким образом, если сейчас налогом не облагаются 20 кв.м площади квартиры, то в семье с тремя детьми налоговая льгота коснется еще плюс 15 кв.м», — отметил В.Володин.

Он подчеркнул, что многодетные семьи будут иметь право на вычет «шести соток» при определении налоговой базы по земельному налогу. Все льготы будут распространены на налоги, начисляемые за 2018 год.
Источник: irn ru
01.04.2019 в 12:45


Что делать, если больше нечем платить по ипотеке?

Популярность ипотеки в России с каждым годом растет. Но в то же время учащаются и случаи невыплаты ипотечных кредитов. Если вы тоже стали заложником непростых жизненных обстоятельств и не знаете, где взять деньги на очередной ежемесячный платеж, у вас есть три верных способа решить эту проблему.

Что случится, если не платить?
Основной движущей силой в вопросе выплаты кредита, как ипотечного, так и любого другого, являются возможные последствия. К наиболее распространенным и очевидным относятся:

- ухудшение кредитной истории;
- начисление штрафных санкций;
- вероятность судебных разбирательств;
- трудности с выездом за границу или использованием госуслуг.

Для того чтобы избежать ухудшения ситуации, важно ни в коем случае не откладывать решение проблемы на потом.

Оптимальные решения
В любом случае лучшим шагом будет визит в банк. В финансовых организациях чаще всего существует типовой пакет предложений заемщику, которые помогут выйти из затруднительного положения. Дело в том, что появление первой же просрочки платежа ставит под угрозу депозиты банка, так как в этом случае необходимо создать резервный объем денег для защиты от вероятной невыплаты кредитов. Такие резервы обычно формируются за счет доходов самого банка. А этот сценарий напрямую влияет на объем дохода финансовой организации.

Итак, какие варианты выхода из ситуации вам может предложить банк, если больше нечем платить по ипотеке?

Реструктуризация кредита. Этот способ подразумевает пересмотр условий погашения долга в пользу клиента. Частным случаем реструктуризации можно назвать кредитные каникулы или рассрочку платежа. При обсуждении такого сценария учитываются существующие обстоятельства клиента, риски и гарантии.
Часто именно простые решения позволяют выплатить ипотечный кредит. Но если в вашем случае они не являются эффективными, можно рассмотреть такой вариант, как рефинансирование.

Рефинансирование кредита. Это процесс нового кредитования с целью погашения существующей задолженности. Но в такой ситуации условия повторного кредита будут менее выгодными. Причина в том, что проблема с первоначальным займом уже повлияла на кредитную историю и понизила благонадежность клиента.

Если предлагаемые варианты не могут существенно повлиять на положение дел, а найти дополнительные источники дохода для погашения ипотеки нет возможности, то правильным решением будет продажа залогового имущества.

Продажа ипотечной квартиры. Чем раньше обстоятельства окажутся очевидны, тем меньшей будет сумма задолженности на момент продажи. Тогда разница между теми деньгами, которые уйдут на погашение кредита, и той суммой, которая останется у вас на руках, будет больше в пользу последней. Решение о продаже лучше не откладывать, чтобы задолженность по кредиту не сравнялась со стоимостью квартиры или не превысила ее.

По материалам ipotekaved ru
23.03.2019 в 15:06


Почему не получается штрафовать владельца собаки за неубранные экскременты

Вчера коллега вляпался в кучку, оставленную чьим-то псом прямо у подъезда. Чертыхаясь, пошел отмывать домой новые замшевые ботинки, и опоздал на работу. "Вот и весна пришла", - горько пошутил в ответ кто-то их прохожих.

На самом деле, не до смеха: по мере того, как сходят сугробы, вытаивают и горы экскрементов животных. Везде, даже на детских площадках. Можно бесконечно сокрушаться по поводу того, какое это свинство. Мы решили выяснить, реально ли наказать владельца собаки, если она гадит, где попало, а хозяин не удосуживается за ней убрать. Ведь уже принят и закон об ответственном обращении с животными. В нем есть статья, обязывающая владельцев "обеспечивать уборку продуктов жизнедеятельности животного в местах и на территориях общего пользования".

Есть, наконец, и нормативные акты на местах, практически в каждом из регионов, которые предполагают административное наказание, если хозяин не убирает за своим животным. Так, например, в Свердловской области, штраф составляет от одной до пяти тысяч рублей. Но, как выяснилось, если переводить проблему в юридическую плоскость, все обстоит не так просто: механизм взимания штрафов не работает.

- Представим, что вы застукали владельца собаки, что называется, с поличным, и даже сняли фото или видео того, как пес испражняется. Вы лично предъявить этому человеку ничего не вправе, нужно обратиться в полицию, где необходимо предоставить в доказательство фото, сообщить время, место, где это произошло, и самое главное, данные о лице, совершившем правонарушение, в данном случае - о владельце собаки, который несет за нее ответственность. И между прочим, как за средство повышенной опасности, - говорит юрист Александр Татаринов.

Впрочем, определить личность хозяина пса, даже если вы принципиально затеяли всю эту процедуру, как правило, практически невозможно, ибо документы по закону он может предъявить только сотруднику полиции, никому другому он ничем не обязан. А представить, что кто-то из полицейских выехал не место "преступления" для установления личности владельца животного - это что-то из разряда фантастики. Как говорится, "не в этой жизни". А к каждой площадке, где выгуливают своих питомцев собачники, постового не приставишь. По крайнее мере, ни об одном факте штрафования собачников в ГУВД региона сообщить не смогли.

Между тем, судя по обилию фекалий на улицах, это могло бы стать настоящей "золотой жилой" для бюджета, если брать за каждую кучку по пять тысяч рублей.

К слову, несколько лет назад для контроля (в том числе и за санитарными нормами) в Екатеринбурге ввели институт квартальных. И казалось, дело сдвинется. Ведь в их обязанности входит и надзор за соблюдением правил выгула животных. И теоретически они могли бы взимать штрафы, но…

- По закону и мы не вправе требовать документы у хозяев животных, - говорит замдиректора службы квартальных Орджоникидзевского района Екатеринбурга Константин Гущин. - Только если проводится рейд с участием полицейского, тогда в его присутствии составляется акт, передается в административную комиссию района, и уже этот орган может вынести постановление о штрафе для владельца собаки. Но это все в теории, ни об одном факте штрафов за собачьи фекалии, оставленные в неположенном месте, я сообщить не могу.

"Ни об одном таком факте" не смогли рассказать и в мэрии Екатеринбурга.

Круг замкнулся, брать штрафы за собачьи испражнения некому. Между тем неубранные экскременты могут вызвать токсокароз (довольно опасное паразитарное заболевание, вызываемое личинками аскарид), характеризующееся лихорадкой, бронхитом, пневмонией. Особенно подвержены ему дети от одного до четырех лет. Источником заражения становятся не сами животные, а почва с их экскрементами, содержащими яйца паразита.

В ответ на вопрос "РГ" в Роспотребнадзоре региона проблему признали, вместе с нами посокрушались, но отметили, что решить ее не в силах, потому как доказать, что именно этот пес нагадил и взять штраф с владельца, не могут "в силу несовершенства правового механизма".

Проблема, на самом деле комплексная. Она не только в правовом механизме. Необходимы специальные урны для биологических отходов, ибо сегодня даже добропорядочные владельцы животных вынуждены выбрасывать биологические отходы в общие урны. Нужно и планомерное приучение к культуре собаководов. В редких парках, где гуляют с животными, предусмотрены пакетики для фекалий.

К слову, как отмечают сами собаководы, в части культуры выгула дело хоть немного, да сдвигается.
- Все чаще можно увидеть владельцев с мешочками и совочками. Смотрят друг на друга, и тем, кто раньше не убирал, становится стыдно, - говорит Борис Суворов, владелец хаски. - Впрочем, до таких примеров, как в Швеции, когда там королевская принцесса запросто подбирает за своей собакой в мешочек предметы ее жизнедеятельности (пару лет назад этот снимок обошел все таблоиды) нам, пожалуй, еще далеко.

РИА Новости
21.03.2019 в 14:04


Какие новые проверки грозят покупателям жилья за материнский капитал
Источник: Юридические тонкости

Федеральная программа «материнский (семейный) капитал» продолжает успешно действовать: пока точно до 31 декабря 2021 года, ну а дальше снова будет решаться вопрос о ее продлении.

Оплатить средствами материнского капитала можно сейчас и образование ребенку, и средства реабилитации ребенку-инвалиду, и пенсию матери.

Но все же самым популярным направлением расходования материнского капитала неизменно остается улучшение жилищных условий семьи – покупка квартиры или строительство собственного дома.

453 026 рублей – именно столько в этом году «стоит» материнский капитал. Деньги эти, как известно, государственные – поэтому их получателю придется пройти целый ряд проверок, дабы доказать свое право воспользоваться бюджетными средствами.

А тенденции по усилению контроля за расходованием материнского капитала проявляются в последнее время все ярче и настойчивее. Причиной тому служит «процветание» многочисленных мошеннических схем, нацеленных на незаконное обналичивание материнского капитала.

Буквально на днях были внесены важные поправки в Закон о материнском капитале, которые добавили еще несколько пунктов в «обязательную программу контрольно-надзорных мероприятий» (Федеральный закон от 18 марта 2019 г. № 37-ФЗ).

С учетом этого предлагаю рассмотреть, какие еще проверки ожидают теперь покупателей жилья за счет средств материнского капитала:

1. Проверка качества приобретаемого жилого помещения
Получив заявление о распоряжении материнским капиталом в форме приобретения жилья, органы ПФР должны будут проверить, а действительно ли в нем можно проживать.

Дело в том, что одной из самых популярных схем нелегального обналичивания материнского капитала является заключение сделки по покупке «развалюхи» в буквальном смысле этого слова.

Владелец сертификата по документам покупает дом, ПФР перечисляет деньги продавцу, как и положено. С виду все в порядке – вот только на самом деле никакого улучшения жилищных условий семьи не происходит: покупают они дом в аварийном состоянии, который только и остается, что снести.

Стоимость такого дома чисто условная - например, 20-30 тысяч рублей, а в договоре указана цена в 450 тысяч. Продавец отдает деньги покупателям (за вычетом своих комиссионных, разумеется), на том и расходятся.

Поэтому теперь ПФР будет запрашивать в органах жилищного надзора официальное подтверждение о том, что приобретаемое жилье:

- не является аварийным и не поставлено в очередь на снос или реконструкцию,
- не признано официально непригодным для проживания.

При подтверждении одного из указанных обстоятельств в перечислении средств материнского капитала будет отказано.

2. Проверка законности строительства дома
С учетом новых требований градостроительного законодательства до и после постройки жилого дома нужно направлять уведомления в местную администрацию.

Поэтому органы ПФР теперь будут проверять, соблюдена ли эта процедура владельцем сертификата. Доказательства уведомления администрации теперь включены в перечень документов, обязательных для получения материнского капитала на строительство дома.

3. Статус кредитора
По-прежнему сохраняется возможность получить материнский капитал досрочно (до того, как второму ребенку исполнится три года), если нужно оплатить жилищный кредит. Но прежде чем перечислять деньги, ПФР проверит, кто именно выступает кредитором.

С учетом последних поправок материнский капитал может направляться на погашение жилищного кредита, который был выдан:

- кредитной организацией,
- кредитным (в т.ч. сельскохозяйственным) потребительским кооперативом – при условии, что он ведет свою деятельность не менее 3-х лет (со дня регистрации),
- единым институтом развития в жилищной сфере (государственная корпорация, созданная на базе АИЖК).

Если кредитор не входит в число вышеуказанных организаций, деньги от ПФР получить не удастся.

Так что, программа «материнский капитал» продолжается, но контроль за ней существенно усиливается.
17.03.2019 в 17:28


Приглашаем в шиномонтаж на сезонную переобувку!
- У нас хорошее, новое оборудование;
- Широкий спект услуг;
- Делаем быстро, а главное качественно;
- Пакеты в подарок.

Тел.: 8-950-034-07-10
Адрес: Кондратьевский проспект 62/11 (при въезде в паркинг)
Приезжайте, ждём всех!!!
08.03.2019 в 17:38


Жилой комплекс "Маршал" получил аккредитацию банка "ВТБ"

Оформить ипотеку на квартиру в готовом доме могут граждане в возрасте от 21 года до 65 лет.
аемщикам предлагают кредит на покупку жилья в проекте со ставкой 10.7% годовых. Размер первоначального взноса - 15% стоимости выбранного объекта недвижимости. Ипотека доступна гражданам, отработавшим на последнем месте не менее 4 месяцев. Необходимо подтвердить текущий доход справкой формата 2НДФЛ.

Жилой комплекс комфорт-класса "Маршал" располагается в Калининском районе Санкт-Петербурга. Проект состоит из двух кирпично-монолитных 16-17-этажных домов на 1 500 одно-, двух-, трехкомнатных квартир и студий с двумя окнами. Жилье реализуется с отделкой и без. Площадь помещений варьируется от 24 до 100 квадратов. Минимальная стоимость квартиры в комплексе – 2.107 млн рублей. В подземном паркинге 223 машиноместа, дополнительно предусмотрены места на открытых стоянках.

Застройщик объекта- компания "Л1". Оба корпуса введены в эксплуатацию в конце 2018 года с отставанием от графика на несколько лет.
08.03.2019 в 16:15


На заметку!
08.03.2019 в 15:53


Широкая Масленица в Политехе!
10 марта на Политехнической ул.,29!

Администрация Калининского района, Политехнический университет приглашают всех на Широкую Масленицу!

Концерт, игры, блины, зимние забавы, весел
27.02.2019 в 09:39


Что грозит тем, кто сдает квартиру неофициально?
Источник: Аргументы и Факты

Федеральная налоговая служба намерена провести массовый обход граждан, которых подозревают в нелегальной сдаче квартиры: информация об этом появилась в СМИ со ссылкой на неназванный источник, близкий к ФНС. Сообщалось, что особое внимание налоговики уделят городам-миллионникам. В них количество квартир, которые сдаются неофициально, особенно велико.

В пресс-службе ФНС России заявили, что центральный аппарат службы «не инициировал проведение контрольно-проверочных мероприятий» и не располагает «информацией о проведении в субъектах Российской Федерации подобного рода инициатив». При этом в ФНС отметили, что налоговые органы «систематически в плановом порядке» проводят работу по выявлению граждан, которые не декларируют доходы от сдачи имущества в аренду.

Как вычисляют тайных арендодателей?
В соцсетях появилась информация о том, что налоговики обходят граждан, у которых в собственности есть более одной квартиры: информацию об этом они узнают в Росреестре. Также, как сообщают пользователи соцсетей, о налоговых уклонистах может стать известно благодаря безналичной оплате: многие квартиросъемщики перечисляют арендную плату на карту собственника и при этом указывают в сообщении назначение перевода, например, «перевод за аренду».

Как заявили в ФНС, уклонистов они находят благодаря заявлениям других людей или правоохранительных и контролирующих органов, а также информации банков, СМИ и социальных сетей. «В целом по Российской Федерации за 2018 год в отношении физических лиц проведено всего лишь 414 выездных налоговых проверок, что в 2 раза меньше, чем в 2017 году. Данные проверки не являются массовыми», — рассказали в ФНС.

Какой налог действует на доход от сдачи квартиры?
Размер налога составляет 13% от арендной платы. Арендодатель должен не только заключить с арендатором договор найма жилого помещения, но и задекларировать доход от аренды не позднее 30 апреля следующего года. Срок уплаты налога — не позднее 15 июля года, следующего за истекшим налоговым периодом. К примеру, декларацию за 2018 год надо подать до 30 апреля, а налог уплатить до 15 июля 2019 года.

Что грозит владельцу за тайную сдачу квартиры?
Если налоговый орган выявит факт неофициальной сдачи квартиры, собственник обязан будет заплатить полагающуюся сумму налога, а также пеню и штраф.

Пеня рассчитывается за каждый день пропущенного срока внесения налога по формуле: неуплаченная сумма налога, умноженная на 1/300 ставки рефинансирования Центробанка РФ (до 22 марта 2019 года — 7,75% годовых) и на число дней просрочки (п. 4 ст. 75 НК РФ).

Штрафы полагаются за неподачу налоговой декларации и за нарушенный срок уплаты налога. Первый составляет 5% от неуплаченного налога за каждый месяц просрочки, при этом он не может быть выше 30% от указанной суммы и менее 1000 руб. (п. 1 ст. 119 НК РФ). Второй штраф составит 20% от неуплаченной суммы или 40%, если будет доказано, что налог не платился умышленно (п. 1, 3 ст. 122 НК РФ).

В случае если уклонист скрыл очень большие доходы с аренды, ему грозит уголовная ответственность. Согласно ст. 198 УК РФ, если сумма налогов за период трех финансовых лет подряд составила более 900 тысяч рублей, нарушителю грозит одно из следующих наказаний:
- штраф от 100 тысяч до 300 тысяч рублей или в размере заработной платы (или другого дохода) за период от одного года до двух лет;
- принудительные работы на срок до одного года;
- арест на срок до шести месяцев;
- лишение свободы на срок до одного года.
15.02.2019 в 12:59


Потребителям разрешат подавать групповые иски: эксперты предрекли революцию в ЖКХ
Источник: Московский Комсомолец

Жители многоквартирных домов смогут подавать групповые иски против управляющих компаний, а потребители - против нарушивших их права производителей или продавцов. Госдума приняла в первом чтении законопроект, который позволит россиянам коллективно отстаивать свои интересы в гражданских процессах.

Законопроект разработало правительство, но, как заметил глава думского Комитета по госстроительству и законодательству Павел Крашенинников («ЕР»), эта идея «обсуждается вот уже лет десять-двадцать».

Замглавы Минюста Денис Новак рассказал депутатам, что сейчас подача групповых исков прописана только в Арбитражно-процессуальном кодексе, и доступна, таким образом, лишь ведущим экономические споры организациям и индивидуальным предпринимателям. Предлагается внедрить этот механизм также в Гражданско-процессуальный кодекс, и групповые иски можно будет подавать по делам о защите прав потребителей, возмещении вреда или ущерба, причиненного широкому кругу лиц, а также по делам о спорах по поводу тарифов и цен, сказал чиновник.

В законопроекте оговорено: гражданам можно будет подавать групповые иски лишь против общего ответчика - одной и той же управляющей компании, банка, торговой сети, производителя бытовой техники, гостиницы, и т.д., и т.п. Предметом спора должны являться общие или однородные требования (например, все хотят возвращения денег, или все хотят обмена неработающей техники на новую). А ещё индивидуальные «кейсы» должны объединять общие обстоятельства (например, все члены группы купили абонемент в фитнес-центр, который разорился).

Г-н Крашенинников от имени профильного комитета призвал инициативу поддержать. Граждане будут в выигрыше, заявил он. Они смогут сэкономить: и деньги на подачу иска и на адвоката (наймут общего вскладчину), и время (не надо будет всем приходить на заседания суда - достаточно избранного группой представителя). Судебные издержки поделят в пропорциях, прописанных заранее в особом соглашении, которое должен утвердить суд. И денежный выигрыш в случае удачи тоже будет поделен в соответствии с соглашением. А «резонанс, который сопровождает коллективные иски, способствует зачастую более эффективному и быстрому решению проблемы», - сказал г-н Крашенинников «МК».

Ко второму чтению комитет предлагает увеличить минимальный размер группы с 5 человек до 10-20 человек, а сроки присоединения к групповому иску продлить вплоть до начала судебных прений. И ещё депутаты хотят детально прописать процедуру заключения соглашений между членами группы - чтобы минимизировать возможные конфликты и суды уже между ними самими.

Как россиянин, живущий в Москве, узнает, что на Камчатке или Урале собирается группа, к которой можно присоединиться? Например, через соцсети или СМИ.

Г-н Новак признал: было много споров по поводу прописанного в законопроекте требования подавать групповые иски исключительно по месту нахождения ответчика - ведь индивидуальные-то иски ГПК разрешает подавать и по месту нахождения истца. Но правительство считает, что «возможно огромное количество присоединившихся к групповому иску лиц, они могут проживать в разных регионах страны, и для упрощения решено было свести всё к местоположению ответчика». Но перед вторым чтением эта тема ещё будет обсуждаться, заверил замминистра.

Куда подавать иск, если контора-ответчик зарегистрирована в офшоре? «В большинстве случаев у таких фирм все равно есть прокладка в виде российского юридического лица, так что ответчика найти будет можно»,- пояснил «МК» один из думских юристов.

Председатель Союза потребителей России Петр Шелищ в разговоре с «МК» в целом положительно оценил принятый в первом чтении документ: «Есть ситуации, когда это весьма удобно. Например, когда претензии у жителей одного дома к управляющей компании из-за некачественных уборки территории или содержания общих помещений. Сейчас трудно добиться массовой подачи индивидуальных исков от граждан, а потом ещё от доброй воли судьи зависит - объединит она эти иски в общее дело, или нет». «Решения же судов по групповым искам будут иметь прецедентное значение в смысле побуждения граждан активнее отстаивать свои интересы»,- считает он.
11.02.2019 в 10:58


Власти могут запретить сдавать квартиры в аренду без согласия соседей

Источник: БН ру
Депутат Госдумы Виталий Золочевский внес на рассмотрение законопроект, который запрещает гражданам сдавать квартиры в аренду без согласия соседей.

По мнению законотворца, соседи должны знать, кто будет жить рядом с ними – и выражать свое мнение относительно того, имеет ли смысл сдавать помещение.

Депутат напоминает, что в соответствии с Конституцией РФ, свободы одних граждан не должны нарушать права других. Виталий Золочевский считает, что когда жилье сдается посторонним лицам, происходит прямое нарушение положений Конституции РФ.
10.02.2019 в 07:16


Как заработать на уборке снега

В Северной столице запустили флешмоб «39 рублей 97 копеек».
Именно столько стоит ручная уборка тротуара в Петербурге. Инициаторами акции выступили чиновники Екатерингофского муниципального округа, которые решили подать пример другим горожанам. Снег и наледь они убирали в обеденный перерыв. За 4 дня сотрудникам местной администрации удалось заработать 3 197 рублей 60 копеек. Теперь они делятся лайфхаком.

Чтобы заработать на уборке снега, необходимо:
- Привести в порядок участок тротуара.
- Сфотографировать результат своей работы.
- Умножить очищенные квадратные метры на 39 рублей 97 копеек.
- Выставить счет ГУДП «Центр».

Источник: Санкт-Петербург Live
08.02.2019 в 09:55


Путин одобрил освобождение россиян от НДФЛ при продаже квартиры
Источник: Московский Комсомолец

Президент России поддержал идею освободить молодые семьи от НДФЛ при продаже квартиры. Многих россиян отпугивает перспектива заплатить 13% за то, чтобы улучшить свои жилищные условия.

Президент России выступил за освобождение молодых семей от уплаты налога на доходы физлиц при продаже квартиры. Об этом он заявил 6 февраля на форуме "Деловая Россия".

С соответствующим предложением обратился один из участников состоявшегося в среду мероприятия. При этом речь идёт о продаже жилья, которое находилось в собственности менее пяти лет. Многих россиян отпугивает перспектива заплатить НДФЛ (13%), чтобы улучшить свои жилищные условия.

- Если речь идёт о единственном жилье, то мне кажется, что это вполне обоснованное предложение, - сказал Путин, поддержав инициативу. По его словам, важно не допустить злоупотреблений.

Ранее президент предложил освободить граждан на год от уплаты НДФЛ с прибыли контролируемых ими иностранных компаний, если они станут налоговыми резидентами РФ до конца 2019-го.
29.01.2019 в 11:11


Что будет, если не платить налоги со сдачи квартиры?
Источник: GiperNN

Рынок аренды жилья в России считается одним из самых непрозрачных. Лишь единицы сдают квартиру и при этом платят налоги. Но государство не намерено с этим мириться.

Если попался впервые
Предположим, что факт предоставления жилплощади в аренду стал известен властям. Донести на предприимчивого собственника могут как соседи, так и квартиранты.

Для хозяина, которого уличили в неуплате налогов впервые, ситуация может развиваться по следующему сценарию:

1. Участковый опросит арендаторов и жильцов из соседних квартир, а затем и арендодателя
2. Все документы, справки и письменные объяснения по делу будут отправлены в налоговую службу
3. ФНС может предоставить собственнику сдаваемого жилья возможность заплатить налоги добровольно

Если нарушал постоянно
Если арендодатель нарушал закон неоднократно, дело отправится в суд. Тогда хозяин квартиры будет вынужден не только рассчитаться с налоговиками, но еще и заплатить штраф.

Денежные взыскания, которые могут ожидать нарушителя:
1. Сумма штрафа обычно варьируется от 20 до 40% от суммы недоимки
2. Еще 5% от суммы за каждый месяц просрочки подачи налоговой декларации (минимум 1000 рублей)
3. Плюс пени за просрочку платежа (за каждый день до момента оплаты, исходя из 1/300 ставки рефинансирования)

Если задолжал слишком много
Неплательщиков могут ожидать и более серьезные последствия. Уголовная ответственность грозит тем, кто игнорирует обязательные платежи на протяжении трех лет и задолжал государству свыше 900 тысяч рублей по налогам.
Согласно положениям статьи 198 УК РФ, уклонистов может ожидать:
- Штраф в размере от 100 тысяч до 300 тысяч рублей (или в размере зарплаты осужденного за период от одного до двух лет)
- Принудительные работы на срок до одного года
- Арест на срок до шести месяцев
- Лишение свободы на срок до одного года

Для преступивших закон впервые предусмотрено существенное послабление. Нарушитель сможет избежать уголовной ответственности, если полностью оплатит задолженность, пени и штрафы.

Какие нужны доказательства?
Одного доноса соседей для привлечения к ответственности будет недостаточно. Чтобы доказать вину арендодателя, понадобятся договор о сдаче жилья и расписки о получении денег. С получением последних у представителей власти могут возникнуть проблемы. Но если квартиранты переводили деньги через банковские счета, трудностей не окажется.

Вычислять неплательщиков в обозримом будущем помогут высокие технологии. Например, в Москве уже представили механизм, анализирующий данные интернет-ресурсов с объявлениями об аренде. Таким образом, чиновники смогут сопоставить информацию о предложениях по сдаче жилья со статистикой об уплате налогов.
22.01.2019 в 09:00


Арендаторам с животными в Петербурге не рады

Петербург лидирует в очередном общероссийском рейтинге. На сей раз Северная столица оказалась на первом месте в списке городов с самыми недружелюбными к домашним животным арендодателями. Если вы котовладелец или собаковод, и при этом намерены снимать жилье, приготовьтесь: вам откажут в 22 % случаев.

Более того, вам еще придется переплатить за крышу над головой. Средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры без домашних животных в Петербурге составляет 24 211 рублей в месяц. При наличии питомцев цена возрастает до 31 152 рубля в месяц.
15.01.2019 в 07:16


Ход строительства. Январь 2019
14.01.2019 в 19:00


В Петербурге открылась горячая линия по вопросам уборки улиц
Если улица перед вашим домом завалена снегом и её никто не убирает, то достаточно позвонить по телефонам горячей линии по вопросам уборки улично-дорожной сети города. Звонки принимаются круглосуточно по многоканальному телефону 576-14-83.

Также актуализирован список телефонов дорожных предприятий, по которым горожане могут задавать вопросы об уборке улиц зимой:

СПБ ГУДП «Путь» убирает Кировский и Красносельский районы: 400-07-06.

СПБ ГУДСП «Курортное» работает в Курортном и Кронштадтском районах: 432-60-94.

СПБ ГУДСП «Петродворцовое» убирает Петродворцовый район: 417-67-73.

АО «Гражданское» обслуживает Калининский район: 961-13-09.

ОАО «Коломяжское» убирает Выборгский, Приморский районы: 430-23-11.

ОАО «Автодор Санкт-Петербург» убирает Колпинский, Пушкинский районы: 994-39-44.

АО «Автопарк № 7 „Спецтранс“» убирает Красногвардейский, Невский (правый берег) районы: 907-61-38.

Также петербуржцы могут направлять заявки по телефону дежурной службы комитета по благоустройству: 314-60-13.
08.01.2019 в 11:00


Досрочное погашение ипотечного кредита. Нужно ли погашать ипотечный кредит досрочно?

Оформив ипотеку, мы стремимся как можно быстрее избавиться от долга. В каких случаях досрочное погашение кредита выгодно? Стоит ли спешить с оплатой?
Ипотечный заем, получаемый для покупки или строительства жилья, является разновидностью долгосрочного кредитования. В период строительного бума он получил широкое распространение как удобное средство оплаты стоимости дома или квартиры. Такой крупный платеж мало кто может одномоментно внести собственными деньгами, поэтому ипотека явилась прекрасной возможностью для широких слоев населения решить жилищный вопрос.

Казалось бы, что может быть лучше и удобнее, чем разделение большого долга на множество мелких платежей, которые заемщик будет выплачивать в течение ряда лет? Российское законодательство создает достаточно комфортные условия для погашения ипотеки:

размер кредита не зависит от инфляции;
стоимость купленного жилья не подвержена колебаниям цен на рынке недвижимости;
работает система налоговых вычетов для покупателей первой квартиры, благодаря которой им ежемесячно компенсируют существенные денежные суммы.

Аргументы "за".
Тем не менее, многие заемщики стремятся уменьшить тяжесть долгового бремени и при первой же возможности пытаются погасить весь кредит или его часть. Это объясняется несколькими причинами. Срок выплаты кредита может достигать 20 лет, а спрогнозировать свои доходы на столь длительный срок достаточно затруднительно. Люди могут быть не уверены в устойчивости своего финансового положения, поэтому, пока есть возможность и позволяют средства, спешат погасить кредит даже в ущерб текущему семейному бюджету.

Для некоторых заемщиков выплата кредита превращается в тяжелое испытание. Осознание зависимости от кредитного учреждения может стать причиной психологического дискомфорта и даже депрессии. Ведь менталитет наших людей диктует им не влезать в долги, а если уж без этого не обойтись, то побыстрее избавляться от них.

Основным аргументом сторонников этой стратегии является довод, что в случае ускоренного погашения основного долга им удастся сэкономить на процентах. Ведь за годы выплаты займа (а это в среднем 10-20 лет) набегает сумма, в два-три раза превышающая тело кредита.

Кроме того, после погашения займа квартира больше не является залоговым имуществом, и владелец может распоряжаться ею по своему усмотрению – сдать в аренду, продать, подарить и т. д.

Наконец, у покупателя будут развязаны руки, и он сможет снова взять ипотеку, чтобы поменять жилье на более просторное или инвестировать заемные деньги в еще одну квартиру.

В России большинство заемщиков предпочитает досрочно выплачивать свои долги, и средний срок погашения кредита составляет около 4-5 лет.

Казалось бы, эти соображения должны подтолкнуть покупателя к решению как можно быстрее завершить ипотечную эпопею. Но "не все так однозначно", как может показаться на первый взгляд.

Аргументы "против".
Стремясь как можно быстрее избавиться от долга, ипотечники зачастую не учитывают фактор инфляции, которая в России находится на довольно высоком уровне. В связи с этим происходит постоянная индексация доходов граждан, и в течение 5-10 лет они могут вырасти в денежном выражении в 2-3 раза. Сумма же кредита остается прежней, а фактически уменьшается в те же самые 2-3 раза.

За время выплаты кредита деньги обязательно обесценятся, и спешить платить ипотеку, пока они дороги, не всегда рационально. Возможно, не имеет смысла ограничивать себя и свою семью в самом необходимом сегодня, если через некоторое время Вы сможете выплатить долг, сложив несколько зарплат.

Кроме того, если у должника появились свободные деньги, стоит серьезно просчитать, куда выгоднее их инвестировать. Поскольку проценты по ипотеке обычно ниже, чем по другим потребительским кредитам, то можно вложить их в другую крупную покупку, не влезая в долги. Так, если в ближайшие годы планировалось приобретение автомобиля, то выгоднее сделать это на собственные деньги, продолжая платить ипотеку.

Еще один способ заставить деньги работать с большей выгодой – вложить свободные деньги не в выплату ипотеки, а в развитие бизнеса, приобретение хороших акций или еще одной недвижимости. Ведь в среднесрочной перспективе они будут только расти в цене, в отличие от суммы ипотеки, которая будет неуклонно обесцениваться.
Еще один довод в пользу отказа от досрочного погашения (не для всех) – налоговая льгота в размере 13% подоходного налога, которая предоставляется при покупке квартиры. Досрочно погашая кредит, покупатель лишается вычета, который может выражаться в достаточно крупной денежной сумме.

Буква закона
Для учреждения, выдавшего заем, досрочное погашение, безусловно, представляется невыгодным, так как оно лишается того, ради чего кредитует население, - банковских процентов, то есть прибыли. В былые времена банки запрещали или всячески ограничивали досрочную выплату кредитов с помощью системы штрафов, но в 2011 году были внесены изменения в статьи 809 и 810 ГК РФ, которые запретили вводить любые штрафы, запреты и ограничения на досрочное погашение всего долга или его части.

Сегодня заемщик может выплатить ипотеку в любое время, если иное не оговорено договором (обычно в течение срока от полугода до года после кредитования долг погасить нельзя). Сумма выплаты может быть любой, но опять-таки в договоре указывается минимальный размер досрочного платежа. Банк получит проценты только за то время, когда клиент пользовался заемными деньгами.

Процедура погашения.
Итак, должник решился на досрочное погашение кредита. В законе говорится, что об этом намерении нужно известить банк не меньше чем за 30 дней до выплаты. Впрочем, некоторые банки устанавливают для своих клиентов более короткие сроки, в течение которых можно подать извещение. Но если в договоре указано, что заемщик должен уведомить банк больше чем за 30 дней, такое требование считается ничтожным и не соответствующим нормам законодательства.

Технически погашение займа не представляет собой ничего сложного. В день "Х" заемщик вносит деньги на счет банка, который, в свою очередь, погашает кредит. Возможно, должнику предварительно придется написать в банке заявление на выплату. Поле этого квартира освобождается от обременения и становится полноценной собственностью покупателя.

Если должник планирует выплатить не весь долг, а некоторую часть, в извещении, отправляемом банку, ему надо будет указать, какую долю кредита он собирается погасить. Банк может предложить на выбор два варианта:

уменьшить срок выплаты кредита при сохранении размеров ежемесячного платежа;
уменьшить размер ежемесячного платежа при сохранении срока выплаты кредита.
Каждый вариант по-своему хорош, но при втором семейный бюджет сразу же ощущает на себе результаты погашения, в то время как в первом случае эффект платежа проявится через годы. Однако именно он дает наилучшую экономию и уменьшает переплату по кредиту.

Впрочем, договор с банком может быть составлен таким образом, что должнику не предоставят свободы выбора. Есть вероятность, что банк предусмотрел только один вариант и, возможно, не тот, на который рассчитывает клиент. Поэтому стоит внимательно изучить текст договора, в котором обязательно прописаны условия досрочного погашения кредита.

Источник: СПБгуру
06.01.2019 в 11:00


Паркинг в новостройке: какие существуют виды и нормы?

Поиск новой квартиры обычно сопровождается с не менее важной задачей - найти место в паркинге. Прежде чем сделать свой выбор, узнайте каким должен быть современный паркинг, его виды и нормы.

Жителей крупных городов не удивить машинами, которые стоят повсюду: на газоне, на тротуарах и посреди дороги, преграждая путь другому транспорту. Знакома ситуация, когда нужно протискиваться в узкую щель между бампером и стеной, чтобы пройти по тротуару и благополучно добраться до подъезда? Или когда страшно выпускать ребенка самого погулять во двор, чтобы он не попал под колеса машины? Виной всему – нехватка парковочных мест на фоне постоянно растущего количества автомобилей.

Если в старых районах обустройство парковок проблематично из-за дороговизны земли и плотной застройки, то в новых жилых комплексах эта проблема решается путем строительства собственных паркингов. Многие новостройки Санкт-Петербурга оснащены наземными или подземными стоянками, где автомобилисты могут купить машиноместо. Пользоваться ими можно не выходя из дома. Однако "не все так однозначно" – спрос на эту опцию вступает в противоречие с высокими ценами, которые застройщики заламывают за место.

Нормативы количества машиномест в новостройках Санкт-Петербурга
Чтобы сделать проблему стихийных парковок менее острой, в Санкт-Петербурге были введены нормативы на количество машиномест, в том числе и в новостройках. В России существует СНиП 21-02-99 "Стоянки автомобилей". Согласно нормам, застройщики в обязательном порядке должны предусмотреть в проекте жилого комплекса стоянки любого типа, которые бы покрывала потребность жильцов в парковке.

В 2011 году фонд "РЖС" принял единую классификацию новостроек (ЕК МЖН), согласно которой они делятся по потребительскому классу на "эконом", "комфорт", "бизнес" и "элит". ЕК МЖН создана на основе двух документов - СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" и СП 54.13330.2011 "Здания жилые многоквартирные".

На практике емкость паркингов напрямую зависит от класса новостройки, и чем выше комфортность жилья, тем больше парковочных мест предусмотрено проектом:

около 20 машиномест на каждые 100 квартир – в эконом-классе;
около 60 машиномест на каждые 100 квартир – в комфорт-классе;
1-2 машиноместа на каждую квартиру – в бизнес- и элитном классе.
В среднем в Северной столице приходится по 25-30 парковочных мест на каждую сотню квартир.
Действующие в Санкт-Петербурге Правила землепользования и застройки исходят из того, что на каждые 80 кв. м жилой площади необходимо построить минимум одно машиноместо. Однако в каждом конкретном случае оно может быть увеличено или уменьшено, что зависит от особенностей застройки района. В густонаселенных кварталах требуются парковки большей вместимости, но если рядом со строительной площадкой есть действующие гаражные комплексы, то количество парковочных мест может быть уменьшено.

Причины низкого спроса на машиноместа в паркингах.

Несмотря на постоянно растущий автопарк, заполняемость паркингов в новых жилых комплексах невысока. Это касается в первую очередь домов массового сегмента. По данным специалистов, остаются невостребованными около половины машиномест в сдающихся домах комфорт-класса. В проектах эконом-класса этот показатель и того выше – пустуют до 75% площадей. Только в элитных комплексах и домах бизнес-класса нет проблем с реализацией машиномест – здесь их разбирают еще на ранних этапах.

На первый взгляд, ситуация парадоксальная, но вполне объяснимая. Строительство парковок дорого обходится застройщикам. Даже в эконом-классе стоимость машиномест начинается от 250 тысяч рублей и может достигать 1 миллиона рублей. Для людей, покупающих жилье в нижнем ценовом сегменте, такая сумма, что называется, "на дороге не валяется". Они предпочтут скорее потратить средства на улучшение жилищных условий, нежели купить место в паркинге.

При таком положении вещей говорить о рентабельности паркингов не приходится. Спрос на них отсутствует и компании вынуждены реализовать машиноместа по себестоимости. Застройщики считают, что нужно более взвешенно подходить к строительству парковок, ведь потраченные на них средства все равно будут заложены в стоимость квартир.

Паркинги в новостройках Санкт-Петербурга.
В жилых проектах Санкт-Петербурга получили распространение два вида паркингов:

многоуровневый наземный (стоящий отдельно или пристроенный);
подземный.
Самая примитивная разновидность – открытые плоскостные стоянки, которые просты в оборудовании и эксплуатации, но крайне неэффективно используют земельный участок. Они занимают большие территории, а машин на них помещается мало. Несмотря на дешевизну оборудования таких паркингов, в проектах эконом- и комфорт-класса наиболее широкое распространение получили наземные многоуровневые стоянки, на которых можно разместить в десятки раз больше автомобилей.

Один такой паркинг может стать крышей для сотен и даже тысяч машин. Многоуровневые стоянки имеют различные системы въезда и выезда, оборудованы лифтами, подъемниками, системами учета свободных мест, видеонаблюдением и т. д. Их возводят в виде отдельно стоящих сооружений или пристроенных к глухим стенам соседних зданий. На сегодняшний день это оптимальный способ организации хранения личного автотранспорта в условиях Санкт-Петербурга.

Подземные паркинги в домах эконом-класса встречаются крайне редко. Это объясняется чрезвычайной дороговизной подземных работ. Строительство стоянки значительно увеличивает расходы застройщика и делает проект нерентабельным. Учитывая текущий кризис и спад спроса на первичном рынке, девелоперы не могут позволить себе такую "роскошь", да и спрос на дорогие машиноместа в массовом секторе, как мы уже говорили, крайне низок.
Себестоимость каждого подземного этажа растет по мере углубления. На первом уровне она на 10-12% превышает расходы по строительству наземной стоянки, на втором – на 25%, а на третьем – уже на 45%.

Жилые комплексы элитного и бизнес-класса могут позволить себе подземный паркинг. Их жильцы – состоятельные люди, которые высоко ценят комфорт и безопасность. Дорогостоящие подземные стоянки оснащены охраной и видеонаблюдением, в них поддерживается оптимальный микроклимат, работают системы вентиляции, отопления и дымоудаления.

В последние годы в Санкт-Петербурге стали появляться механизированные и зависимые парковки, в которых автомобили располагаются в персональных боксах. На верхние этажи машины доставляются при помощи лифтовых подъемников, которые размещают их по отдельным ячейкам. Водитель не участвует в этом процессе – все операции выполняет оператор. Такие "камеры хранения" на сегодняшний день являются наиболее рациональным способом организации стоянок.

Проблема парковок в Санкт-Петербурге довольно острая, и многое еще предстоит сделать для решения этого вопроса. Но последовательные шаги, предпринимаемые городскими властями и бизнесом, должны помочь сохранению самобытного и величественного облика Северной столицы.

Источник: СПБгуру
04.01.2019 в 17:00


Услуга сопровождения в мeтро СПБ!

Если вы позвоните по телефону 8-800-350-11-55 , то можете заказать бесплатную услугу сопровождения вас с детьми в метро. Помощь будет оказана абсолютно всем: пожилым, школьникам, мамам с детьми, многодетным семьям и даже беременным с багажом.

В зaвисимости от сложившейся ситуации для вас подберут нужное число помощников, котoрые сделают вашу поезду комфортной. Сопровождавших можно узнать по ярким жилетам желтого цвета, спереди — эмблема метрополитена, а сзади — надпись «Служба движения». У любого из сотрудников есть паспорт, а также удостоверение работника метрополитена с фотокарточкой.

Люди, которые пользовaлись этой услугой положительно отзываются о помощниках. Они помогают нести сумки, внимательно следят за детьми все время, подсказывают дорогу, а еще следят за тем, чтобы никто ничего у вас нe вытащил из сумок или из кармана.

Если вы решили воспользовaться данной услугой, то желательно заказывать ее за 3 часа до поeздки.

За услугу отвечает Центр обeспечения мобильности пассажиров и она является абсолютно бесплатной. Сопровождение возможно без выходных, с 8:30 до 19:30.
30.12.2018 в 15:00


Скоро, скоро Новый год! Эти фотографии из советского прошлого, которые помогают вспомнить, как праздновали Новый год в СССР, сегодня кажутся несколько наивными, но от этого не менее душевными и добрыми
29.12.2018 в 13:00


Пункты приема ненужных вещей по районам

У каждого появляются ненужные вещи, которые жалко выбросить. Что-то порвалось, что-то стало немодным или больше не подходит по размеру. Вместо того, чтобы выбрасывать это на помойку, можно отдать вещи тем, кто в них больше нуждается.

Список полезных адресов по Санкт-Петербургу, куда можно сдать ненужную одежду:
29.12.2018 в 08:37


Спиcoк автобусных маршpyтов, которые бyдут работать в новогоднюю ночь.

№2 — железнодорожная станция «Лигово» — Театральная площадь
№8 — Русановская улица — Херсонская улица
№12 — Солидарности проспект — Рощинская улица
№50 — Загребский бульвар — Театральная площадь
№56 — Загребский бульвар — станция метро «Ломоносовская»
№66 — автостанция «Кировский завод» — Канонерский остров
№77 — Белорусская улица — ст.м. «Ладожская»
№80 — улица Жени Егоровой — станция «Пискаревка»
№82 — станция «Пискаревка» — станция метро «Ладожская»
№93 — проспект Культуры — Лахтинский разлив
№106 — станция «Пискаревка» — Финляндский вокзал
№114 — Счастливая улица — Большой Смоленский проспект
№137 — станция «Пискаревка» — станция метро «Черная речка»
№141 — Звездная улица — Московский вокзал
№142 — Счастливая улица — улица Доблести
№145А — автостанция «Кировский завод» — Октябрьская улица
№154 — станция метро «Старая деревня» — Богатырский проспект
№158 — улица Кораблестроителей — Морской вокзал № 1
№161 — улица Подвойского — Бассейн
№169А — проспект Солидарности — Ржевка
№180 — Богатырский проспект — улица Жени Егоровой
№187 — станция метро «Московская» — Пушкин, автостанция «Железнодорожная улица»
№190 — Звездная улица — Вишерская улица, 3
№196 — улица Веры Слуцкой — Звездная улица
№198 — улица Жени Егоровой — станция метро «Парнас»
№200 — автостанция «Кировский завод» - город Ломоносов, вокзал
№327 — Заводской проспект — улица Чернова
№328 — улица Седова — Оборонная улица
№375 — Пушкин, автостанция «Железнодорожная улица» — Славянка, Ростовская улица
№397 — улица Жени Егоровой — Парголово, совхоз «Пригородный»

Автобусы будут ездить через каждые полчаса, а Петербургское метро в новогоднюю и рождественскую ночи будет работать круглосуточно.
17.12.2018 в 15:00


В России могут ввести десятикратный штраф за махинации со счетчиками

Минстрой России предлагает ввести десятикратный штраф за махинации со счетчиками газа. Соответствующий законопроект внесен в Госдуму, сообщает «РИА-Недвижимость».

Согласно документу, газовщики будут устанавливать вместе со счетчиками расхода газа специальные индикаторы антимагнитных пломб и другие устройства, которые позволят фиксировать факт несанкционированного вмешательства в работу приборов учета. Проверять счетчики и сохранность пломб в министерстве предложили раз в год, говорится в заметке.

При выявлении несанкционированного вмешательства потребителям произведут перерасчет за последние три месяца, увеличив стандартный тариф на газ в десять раз. В случае же несанкционированного подключения к газовым сетям перерасчет сделают за полгода в десятикратном размере и исходя из круглосуточной работы установленного на эти сети оборудования на его максимальной мощности, уточняется в публикации.

Весной в многоквартирных домах России началась установка счетчиков с защитой от «подкрутки», а с 2019 года обязательной станет наличие приборов учета с дистанционной передачей данных о потреблении. В конце октября стало известно, что из интернета уберут инструкции по обману коммунальных счетчиков.

Источник: realty rbc ru
Индексы рынка недвижимости Санкт-Петербурга
Поиск на карте Санкт-Петербурга

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте
Новости и аналитика рынков
27 июня Для решения проблемы с долгостроями Ленобласти выделят еще средства

26 июня «Аквилон Инвест» перекупил часть территорий завода «Петмол» у «Фрунзенской» под новый ЖК «Promenade»

25 июня Glorax Development продолжит строительство квартала Golden City на Василеостровском намыве

25 июня Заводу «Красный выборжец» на Свердловской набережной «светят» апарты

24 июня Топ-5 стереотипов об аренде жилья в России, в которые многие все еще верят

21 июня Сбербанк и Минфин обсуждают вопросы льготной ипотеки в 6%

21 июня В Москве начали выдавать разрешения на достройку жилья по старой схеме ДДУ

21 июня Владимир Путин: «Через 2-3 года система строительства жилья в России станет «цивилизованной»

20 июня Путин: Проблема нехватки «социалки» обострится в связи с переходом на эскроу

19 июня Премьер Медведев напомнил о необходимости снижения ипотечных ставок

18 июня Минстрой: Ветхое жилье не будут расселять, если оно не является аварийным

17 июня Мосгосстройнадзор в течение недели будет проверять ход строительства объектов реновации

17 июня Российские банки начали уменьшать проценты по ипотеке после снижения ставки Центробанка

17 июня Невскую губу Васильевского острова будут намывать еще 7 лет

17 июня Дома-памятники в центре Петербурга «помогут» отреставрировать туристы

14 июня Обновленный Василеостровский рынок начал работать в тестовом режиме

13 июня Мутко: Темпы ввода жилья в четырех регионах России сильно отстают

13 июня «Социалку» за Urban Group обещают построить до конца 2022 года

11 июня Российские банки выдали рекордный по размеру ипотечный кредит в 2,55 млн рублей

11 июня Отчаявшиеся дольщики ЖК «Ижора Парк» объявили голодовку

Продайте или сдайте недвижимость
Добавьте объявление бесплатно
Разместить объявление
Сохранятся ли доступные цены на жилье без "долевки"?
© 2008-2019 Restate.ru При цитировании гиперссылка обязательна. Проект Интернет-издательства PDG
Наверх