Наш сайт использует файлы «cookie» и системы аналитики для персонализации сервисов и повышения удобства пользования веб-сайтом. Продолжая просмотр сайта, вы разрешаете их использование.

Сайт рынка недвижимости — 60 457 объявлений в новостройках Петербурга

Сайт рынка недвижимости: 60 457 объектов в новостройках СПб

 

Новостройки Санкт-Петербурга / Подбор / Дом на Обручевых / Отзывы и форум

Отзывы о жилом комплексе Дом на Обручевых

Адрес и расположение

м. Политехническая - 12 мин пешком

Обручевых ул Характеристики
Этажей: 20
Тип дома: Монолитный
Площади квартир: от 24,8 до 96,6 кв. м.
Студии (1): от 4.9 млн. Р, 1 комн. (1): от 5.29 млн. Р, 2 комн. (1): от 9.3 млн. Р, 3 комн. (3): от 13.18 млн. Р
Сроки сдачи: сдан 2018 г
Квартиры в ЖК: (8)
Застройщик: Группа Эталон ЛенСпецСму (Etalon LenSpecSMU)

Другие новостройки недалеко:
метро Академическая, Политехническая, район Калининский



Все актуальные акции и скидки,ипотека и рассрочка. Звоните!

Все акции от застройщиков
Фото ЖК Дом на Обручевых от Группа Эталон ЛенСпецСму. Жилой комплекс
Оценки пользователей Дом на Обручевых
Общая оценка 8.2 / 10
Экология8.05556
Стоимость кв.м. 8.16667
Концепция и архитектура7.88889
Расположение и транспорт8.83333
Оставить отзыв
Дмитрий9 / 10
09 мая 2020 г. 12:22
Экология: в калининском районе в принципе всегда был полный порядок с экологией, здесь реально много зеленых парков, особенно заметно сейчас весной когда все цветет, а мы к сожалению из за карантина сидим дома. Стоимость кв.м. : конечно хотелось бы и подешевле, но что уж тут поделать квартиру мы уже купили, сосед к примеру... Читать отзыв полностью
Евгений Мефанов8.5 / 10
20 марта 2020 г. 11:28
Экология: рядом есть парки, воздух нормальный. Стоимость кв.м. : цены средние, некоторые варианты даже ниже чем средние по району!. Концепция и архитектура: довольно большой выбор среди квартир в плане планировок, внешне дом ничем примечательным не выделяется, есть парковка.. Расположение и транспорт: Выбирал квартиру как... Читать отзыв полностью
Пользователь8.75 / 10
05 марта 2020 г. 12:48
Экология: Несмотря на промзоны, воздух нормальный и главное есть парковые зоны. Стоимость кв.м. : Подобный уровень априори не будет дорого стоить. Концепция и архитектура: Неплохой в стильном исполнении комплекс, есть и парковка, и хорошие подъезды с красивыми входными группами. Чисто и опрятно смотрится. Квартиры разнообразные... Читать отзыв полностью
Пользователь7.75 / 10
28 февраля 2020 г. 15:03
Экология: Помимо промзон есть еще и парки и лесопарки. Воздух неплохой для этой части города. Стоимость кв.м. : Не скажу, что недорого, но не завышены и на адекватном уровне. Концепция и архитектура: Несмотря на свой простой вид, комплекс достаточно хороший и по качеству постройки имеет нормальный уровень. Хотя всего лишь... Читать отзыв полностью
Пользователь8.25 / 10
20 февраля 2020 г. 13:17
Экология: Экология здесь отличается своим хорошим состоянием. Есть и парковые области. Не стоит переживать на этот счет. Стоимость кв.м. : По цене намного дороже окружающих домов, но уровень намного выше. Концепция и архитектура: Довольно хорошо выглядит, в светло серой отделки снаружи, с паркингом. Есть неплохая дворовая... Читать отзыв полностью
Показать ещё
Дом на Обручевых 2019-12-22 17:38:06
Новые дома между "Политехнической" и "Академической" уже достроены. По состоянию на конец 2019 в продаже остались считанные квартиры в диапазоне от 5 до 13 млн рублей. Качественный проект завершенный в срок.
Дом на Обручевых 2016-12-14 18:14:13
Новый жилой комплекс от "Эталона" возводится в беспроигрышной локации, в ней есть и вся необходимая инфраструктура, и метро, и парки с магазинами и ТЦ, Рядом со стройплощадкой потенциальные дольщики могут увидеть заселенные дома аналогичного класса от того же застройщика, что, несомненно поможет внушить клиентам уверенность. Но даже если не учитывать этот фактор, то волноваться вряд ли стоит - "Эталон" застройщик надежный, традиционно исполняющий свои обязательства. Правда, и ценник на жилье в комплексе скорее всего будут выше среднего петербургского в комфорт-классе. Такова плата за место, в котором квартира станет не только удобным местом для жизни, но и выгодной инвестицией. Пожалуй, единственные недостатки достойные упоминания это наличие остатков лабораторий одного из НИИ между Гжатской улицей и улицей Обручевых и нехватка парковочных мест в квартале.
Дом на Обручевых Жилой комплекс
Россия Санкт-Петербург Обручевых ул, 5
8.2 18 10 1
Комментарии о жилом комплексе Дом на Обручевых
Настя   19 мая 2017, 18:49
Дом уж очень большой и рядом такие же огромные стоят. Мне кажется, не очень хорошо выйдет -особенно по машиноместам
Тимур > Настя   17 ноября 2017, 13:47
Возможно, рядом с домом и не поставишь машину. Но по проекту в этом ЖК предполагается собственный паркинг. Так что при покупке квартиры надо сразу и место в паркинге брать, чтобы потом не было проблем.
Даниэла   11 декабря 2017, 23:06
А мне дом внешне даже очень приглянулся. Судя по количеству однокомнатных квартир, этот дом будет интересным по составу жильцов -
молодежным и пенсионерским одновременно. Из прелестей окружения можно выделить парк Сосновку и две станции метро одной ветки на равном удалении.
Анна   31 июля 2018, 23:54
Дом почти готов, но еще не сдан, поэтому на сайте преждевременно разместили этот статус. Да, домик очень быстро построили, учитывая, что это не панельное строительство, то за 2 с небольшим года от котлована до сдачи дома - это хороший результат даже для ленспецсму.

Тимур, проблема с парковочными местами будет всегда, но ленспецсму последние несколько лет активно развивает строительство придомовых многоэтажных паркингов, которые
Илья > Анна   23 августа 2018, 17:13
Да, тут по проекту, насколько мне известно, строят два паркинга, так что хоть покупай, хоть арендуй - с парковой проблему решить можно. Пока строили, дом казался скучной серой многоэтажкой, но недавно его покрасили - и получился совсем веселенький дом. Очень оживляет улицу. Похоже, что сдача не за горами - активно ведутся работы на территории около дома. И ценник уже достаточно высокий, даже для этого района. Но тут две станции метро в пешей
Ирина > Анна   19 февраля 2019, 16:12
Жилой комплекс сдали совсем недавно и мы получили свои долгожданные ключи. Квартиру приобрели еще на стадии котлована. Пришлось конечно подождать, но зато стоимость была гораздо ниже, чем продают сейчас. В квартире сейчас активно делаем ремонт и планируем через пару месяцев заселяться. Жилой комплекс Дом на Обручевых выбрали не случайно. Во-первых надежный застройщик, которому можно доверять. Во-вторых, понравился район. Рядом несколько
Петербургский   3 апреля 2019, 16:36
Это всё понятно, что это Эталон, что это известный застройщик и всё такое прочее... Но даже при всех тех преимуществах, что указаны в обзоре, я бы не смог себе позволить даже однокомнатную: 5 млн - это всё равно дорого, даже в наше время.
Мне, кстати, доводилось снимать жилье неподалёку (на улице Вавиловых, д. 4). Хозяйка рассказывала, что приобрела двухкомнатную на 45 метров за 4,9 млн. руб. (давно, в 2012 г.), но зато с чистовой
Елена > Петербургский   8 апреля 2019, 09:35
Соглашусь с вами, жилье здесь многие не могут себе позволить, стоимость завышена, но она оправдана. Плюсов здесь много, и не только известный и надежный застройщик. Само месторасположение хорошее, рядом несколько парков, хорошая экология. Жилой комплекс расположен вблизи двух станций метро. Внешне дом не сказать что привлекательный, стандартный, современный дом. Квартиры крупногабаритные с большими кухням и комнатами. Хоть стоимость и высокая
Ольга > Петербургский   27 мая 2019, 18:11
Если Вы хотите въехать в сданный новый дом с отличными планировками, да и еще в таком районе и за меньшие деньги, то вряд ли что-то найдете. Тем более здесь однокомнатные сопоставимы с двушками -там 45 кв., а тут 40 и больше, с почти 15 м кухней с двумя окнами, в которой можно вполне приличную гостиную сделать. Санузлы хоть и совмещенные, но свободные. В прихожей можно организовать гардеробную, а дверь из неё сделать в комнату. Нам с мужем
Полина > Петербургский   11 октября 2019, 13:45
Мне также интересно почему так завышена стоимость на квартиры, возможно потому что жилой комплекс уже сдан. На этапе строительства стоимость была гораздо ниже. Конечно месторасположение хорошее, с этим не поспоришь. Этот район мне нравиться, часто там бываю, едим с семьей в парк Сосновка. Здесь помимо того, что несколько парков поблизости зелени хватает повсюду. Жилой комплекс расположен почти в одинаковом расстоянии от двух станций метро
Олег   19 декабря 2019, 10:35
Покупали квартиру сыну еще на стадии стройки, не ориентируясь в районах, потому что мы из другого региона и Питер не знаем. Выбирали по принципам - близко к метро, надежный застройщик с многолетней историей и поближе к учебе сына. Уже были у сына в новой квартире, результатом покупки довольны! Все, что нам было важно, в этом доме получилось: место хорошее, общественного транспорта много, метро близко и застройщик построил качественно, сдал
Борис > Олег   21 января 2020, 19:43
Вы очень точно перечислили достоинства этого места. Могу добавить, что этот район один из самых благополучных в городе по вопросу экологии из-за отсутствия крупных производств и количеству зеленых зон здесь могут позавидовать многие городские районы. Отмечу также и близость локации к известным курортам Карельского перешейка. Застройщик надежный, здесь Вы также правы. Свою квартиру мы приняли быстро и серьезных вопросов не возникло. Архитектурно
Стас   23 декабря 2019, 16:28
Расположен ЖК в месте скопления вузов, парков, в пешей доступности от метро - приятный район Петербурга) Получилось купить здесь однокомнатную квартиру. район действительно удобный, есть Дикси, большой ОК, торговые центра на Академке, почти все можно купить возле дома.
Егор   25 декабря 2019, 23:54
Дом органично вписался в окружающую застройку, как тут и был) Небольшой, в спокойных не кричащих тонах, аккуратный.
Василий   16 января 2020, 16:39
Только совсем недавно закончил с ремонтом после переезда и можно уже наконец то оглядеться и спокойно все оценить уже как жилец дома. Построено неплохо. При приемке квартиры претензий почти не было. Обычные рабочие моменты. У меня большая однушка с очень неплохой планировкой и приятным видом из окна. Брал ее в самом начале и по цене обошлось выгодно. Сейчас подороже вроде бы уже, но для такого района цена все еще на нормальном уровне. Выбирал
Даша   22 февраля 2020, 10:20
Недавно заселились, все нравится: дом небольшой, а мы как раз любим спокойствие, соседей тоже не так много. По цвету, кстати, фасад не навязчивый, внутри чисто и приятно, посмотрим как будет дальше =)
Хорохорин Д. > Даша   26 февраля 2020, 12:10
Мы только купили. Это хорошо, что соседи спокойные. А мы еще и польстились на тихий район. И метро как никак рядышком. Будет где гулять, сразу несколько парковых зон. Вроде бы до центра ехать комфортно. Вариант хороший, рады что остановились на нем, хоть и стоимость повыше многих других нами рассмотренных. Но здесь все преимущества на лицо. Так что лучше слегка заплатить больше, но зато и метро иметь в пяти минутах ходьбы и район старый
Таня   24 марта 2020, 14:52
Район супер, дом находится посреди парков. Метро рядом, Окей рядом - лично мне этого достаточно для счастливой жизни)) Снаружи дом симпотично смотрится, мне нравится фасад.
Анна   6 апреля 2020, 16:04
Заселились еще в феврале, только сейчас руки дошли отзыв написать, всё это время занимались обсутройством и обживанием. И то еще много работы впереди. Но уже сейчас могу сказать, что квартиру приняли сразу, недоделок критичных не было. Квартира тёплая, все инженерные системы установлены отично, кстати лифт вообще не слышно, в прошлом доме мучались по утрам от грохота, здесь такого нет.
Вика   21 апреля 2020, 15:43
Специально выбирали небольшой жк, чтобы минимизировать уровень глупых людей рядом с собой. Эталон совместил маленький жк с хорошей экологией и метро в пешей доступности, вышло отлично) Инфраструктура соответствует, все есть в приделах доступности (рядом с домом барбершоп, муж в восторге)))
Сергей   29 июня 2020, 11:13
Купил на этапе постройки 4 года назад, немного вложился в ремонт, сейчас уже сдаю её, мониторил цены на продажу квартир в этом ЖК, выходит моя квартира уже в 3 раза выросла в цене, я прям бизнесменом себя чувствую!

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

 

Отправить      Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев
Зарегистрируйтесь или войдите через Вконтакте или Facebook, чтобы следить за ответами на свои комментарии.

Ваш комментарий

Новости группы дольщиков ВК
ЖК Орбита | ЖК Дом на Обручевых

09.07.2020 в 09:51


Добрый день! Вдруг пригодится! Карта обойкина, скидка 15% Если вы что-то покупаете в "Петровиче", то указав код карты: 4126047 получаете скидку. Код можно сказать продавцу на кассе или указать при покупке через сайт "Петровича". Карта действует по всей России Карта водопада 10% #дисконтнаякарта #карта #карты #петрович #водопад #обойкин #картапетрович #картаводопад #картаобойкин
23.06.2020 в 20:25


В банке ВТБ снижена ставка по ипотеке для семей с детьми После снижения ключевой ставки ЦБ до 4,5% ведущие отечественные банки начали корректировать условия выдачи ипотеки для своих клиентов. Так, в Сбербанке семьи с детьми могут оформить кредит на жилье по ставке от 1,2% годовых, а льготная ипотека-2020 на новостройки доступна от 2,6%. С 22 июня снизил ставки по ипотеке и ВТБ. Семьи, в которых в этом году родился второй или последующий ребенок, могут рассчитывать на скидку в 1% от базовой ставки банка, таким образом при комплексном страховании ставка составит 7,9% на весь срок кредита. Жилищный заем можно взять на квартиру в новостройке (если объект не подходит под условия господдержки) или же на вторичном рынке. Минимальный первоначальный взнос по программе составляет 20% или же 10% с надбавкой к ставке. Кредит можно взять на срок до 30 лет, сумма ипотеки – от 600 тыс. до 60 млн рублей. Стоит отметить, что в банке предусмотрена скидка в 0,9% при рефинансировании ипотеки, выданной другими кредитными организациями. В итоге с учетом комплексного страхования ставка составит 7,9%. По данной программе банк также выдает средства на другие цели, в частности ремонт или покупку мебели. Оба дисконта в ВТБ можно получить до конца 2020 года вне зависимости от того, как изменится базовая ставка компании.
19.06.2020 в 13:48


За что могут оштрафовать во дворе дома: гайд для автомобилистов Большое количество новых указов, принятых в связи с распространением коронавируса, привело и к серьезным правкам в Кодекс об административных правонарушениях. В документе появились новые статьи, ответственность по которым гораздо строже привычных. Так, в новой редакции КоАП появилась статья о бесхозных автомобилях и мойке машин. Нововведения установлены на федеральном уровне во избежание противоречий с региональными штрафами. Рассказываем, за что и на сколько могут оштрафовать владельцев автомобилей во дворе дома. Автохлам В КоАП добавили новую статью 16.10 «Нарушения требований в области благоустройства территории, совершенные с использованием транспортных средств». Теперь за оставление разукомплектованных и брошенных автомобилей автовладельцам будет грозить штраф от 1 тыс. до 3 тыс. руб. К разукомплектованным автомобилям относят «транспортные средства, у которых отсутствуют одна или несколько кузовных деталей, предусмотренных конструкцией: капот, дверь, замок двери кузова или кабины, запор горловин цистерн, пробки топливного бака. И/или отсутствует одно или несколько стекол, внешних световых приборов, колес, шин, а также сгоревшее транспортное средство». Что понимается под брошенными автомобилями, пока не уточняется. Мойка на газоне Для автомобилистов теперь предусмотрена ответственность за мойку транспортных средств в запрещенных местах. Правонарушителям грозит штраф размером от 1 тыс. до 2 тыс. руб. Остановка на газонах и цветниках В соответствии с нововведениями в КоАП, остановка на газонах, цветниках и иных территориях, занятых зелеными насаждениями, как и проезд транспортных средств по этим объектам, обернется для водителя штрафом от 1,5 тыс. до 4 тыс. руб. Если правонарушение было зафиксировано в автоматическом режиме с помощью специальных технических средств (наподобие приложения «Помощник Москвы»), придется заплатить штраф в размере 2 тыс. руб. Парковка на детских площадках Штрафовать недобросовестных водителей будут и за остановку, парковку, проезд по детским игровым и спортивным площадкам. Сумма составит от 2 тыс. до 5 тыс. руб., а при автоматической фиксации — 2,5 тыс. руб. Как фиксировать Для фиксации гражданами грубых нарушений ПДД, например парковки на газоне, в Москве запустили мобильное приложение «Помощник Москвы». На его базе планируется создать федеральное приложение «Народный инспектор». Правонарушения также будут фиксироваться в автоматическом режиме при помощи специальных технических средств с функцией фотосъемки и видеозаписи. В КоАП подробно прописаны требования к их работе, а также установлены нормы для полученных с их помощью материалов. Источник: РБК-Недвижимость
18.06.2020 в 21:35


Сегодня утром выпала из окна. Кошка уже в возрасте, нужен уход! Просьба, кто видел, сообщить по телефону 9217654635 хозяйке татьяне либо мне в личку.
03.06.2020 в 09:38


Требования к стандартному жилью вступают в силу в июне На портале правовой информации опубликован приказ Минстроя России от 29.04.2020 №237/пр «Об утверждении условий отнесения жилых помещений к стандартному жилью». Согласно приказу, жилое помещение может быть отнесено к стандартному, если является одним из следующих объектов недвижимости: • объектом ИЖС площадью до 150 кв. м, расположенном на земельном участке площадью до 1500 кв. м, предназначенным для проживания одной семьи; • блоком площадью до 130 кв. м в составе жилого дома блокированной застройки; • квартирой общей площадью до 100 кв. м. В жилом помещении должна быть предусмотрена чистовая отделка со следующими характеристиками: • установлены металлическая входная дверь и межкомнатные двери с фурнитурой; • установлены оконные блоки с подоконником, отвечающие требованиям энергосбережения; • поверхности стен/перегородок выровнены и окрашены или оклеены обоями; • поверхности потолков выровнены и окрашены, либо на них установлены подвесные потолочные конструкции или натяжные системы; • поверхность пола выровнена, имеет напольное покрытие; • в санузлах: гидроизоляция по СНиП, установлена сантехника, смесители, осветительные приборы, вентрешетки и ревизионные люки. Поверхность потолков санузлов — из влагостойкого материала. На полу — гидроизоляция, стяжка и керамическая плитка; • в кухне установлены: мойка с тумбой, плита (или варочная панель и духовой шкаф) и вентрешетка. МКД должен иметь класс энергоэффективности В и выше. Доступ в квартиры и помещения общественного назначения должен учитывать потребности маломобильных групп населения. По замыслу разработчиков, условия отнесения жилых помещений к стандартному жилью позволят «использовать предусмотренные законодательством РФ механизмы по стимулированию строительства жилья и позволят повысить доступность жилья для всех граждан вне зависимости от уровня доходов». А сам документ, по их мнению нацелен на то, чтобы «стимулировать застройщиков формировать социально-бытовую инфраструктуру и улучшать благоустройство городов». Напомним, что термин «критерии стандартного жилья» пришел на смену понятию «жилье экономического класса» после вступления в силу в декабре 2017 года 506-ФЗ. Как ранее информировал портал ЕРЗ.РФ, власти Москвы путем внесения соответствующих изменений в региональные подзаконные акты осенью 2019 года обязали застройщиков сдавать новостройки на территории столицы исключительно с чистовой отделкой. С принятием новых условий отнесения жилых помещений к стандартному жилью утрачивает силу приказ Минстроя от 14 ноября 2016 года №800/пр «Об утверждении условий отнесения жилых помещений к жилью экономического класса». Приказ вступит в силу 8 июня 2020 года. Источник: Единый ресурс застройщиков
26.05.2020 в 06:44


В Санкт-Петербурге завершается самый длительный за последние 40 лет отопительный сезон Комитет по энергетике и инженерному обеспечению издал распоряжение об окончании отопительного сезона в Санкт-Петербурге. Решение о прекращении с 09:00 26 мая теплоснабжения зданий принято в соответствии с пунктом 5 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №354 и пунктом 3.42 Положения о Комитете по энергетике и инженерному обеспечению, утвержденного постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 18.05.2004 №757, в связи с повышением температуры наружного воздуха в Санкт-Петербурге. Теплоснабжающим организациям поручено до начала отопительного сезона 2020-2021 годов обеспечить выполнение работ в соответствии с графиками планового ремонта источников тепловой энергии и провести регламентные испытания тепловых сетей. Отопительный сезон 2019-2020 годов стал самым длительным за последние 40 лет. Его продолжительность составила 254 дня. Этому способствовала пониженная температура в мае, когда в ночные часы столбик термометра опускался до +2 градусов. Именно это не позволяло полностью отключить регулярное отопление ранее. Предыдущий рекорд в 245 дней принадлежит отопительному сезону 1979-1980 годов. Напомним, что на режим периодического протапливания Санкт-Петербург перешел 8 мая. Но с 12-го по 22-е мая в город пришло похолодание. На этот период подача отопления с источников теплоснабжения – ТЭЦ и котельных – была восстановлена в полном объеме.
17.05.2020 в 00:18


РЕМОНТ КВАРТИР В САНКТ-ПЕТЕРБУРГЕ! Компания «Ривком» предлагает ремонт квартир в новостройках в Санкт-Петербурге! Более 12 лет опыта, сдали более 600 квартир. ✅ Делаем качественно и в срок ✅ Гарантия на все работы 3 года ✅ Бесплатный выезд инженера-прораба и смета на следующий день ✅ Делаем ремонт под ключ и берём на себя проблемы, возникающие по ходу ремонта ✅ Проведём бесплатную уборку и вывезем мусор после окончания ремонта 🎁 В ПОДАРОК натяжной потолок при заказе ремонта новостройки "под ключ"! 🌐Заходите на наш сайт: https://www.rivcom.ru 📞Звоните, спрашивайте! 926-36-11 🖥 Вступайте в нашу группу Вконтакте: https://vk.com/remont_kvartir_v_spb_rivcom 📸 Наш инстаграм: https://instagram.com/remont_kvartir_rivcom
15.05.2020 в 06:53


Всех поздравляем с международным днем семьи! Семья имеет огромное значение для каждого человека. Желаю каждой семье много «топлива», самого важного — любви, тепла, доверия, веры, терпения, умения ждать, прощать, созидать, поддерживать. Берегите друг друга, живите в гармонии!
02.05.2020 в 18:35


РЕМОНТ КВАРТИР В САНКТ-ПЕТЕРБУРГЕ! Компания «Ривком» предлагает ремонт квартир в новостройках в Санкт-Петербурге! Более 12 лет опыта, сдали более 600 квартир. ✅ Делаем качественно и в срок ✅ Гарантия на все работы 3 года ✅ Бесплатный выезд инженера-прораба и смета на следующий день ✅ Делаем ремонт под ключ и берём на себя проблемы, возникающие по ходу ремонта ✅ Проведём бесплатную уборку и вывезем мусор после окончания ремонта 🎁 В ПОДАРОК натяжной потолок при заказе ремонта новостройки "под ключ"! 🌐Заходите на наш сайт: https://www.rivcom.ru 📞Звоните, спрашивайте! 926-36-11 🖥 Вступайте в нашу группу Вконтакте: https://vk.com/remont_kvartir_v_spb_rivcom 📸 Наш инстаграм: https://instagram.com/remont_kvartir_rivcom
02.05.2020 в 13:48


ЦБ предложил освободить граждан от страхования ипотеки Банк России предложил сделать страхование ипотеки обязательным и переложить его с заемщиков на кредиторов. Граждане в этом случае будут освобождены от необходимости самостоятельно и за свой счет страховать риски ущерба и утраты недвижимости, а также риски жизни и здоровья. Банки лишатся права менять условия ипотеки в зависимости от наличия у заемщика какого-либо договора страхования. Эти предложения содержатся в опубликованной Банком России концепции ипотечного страхования. Ее реализация, по мнению Банка России, позволит банкам предлагать простой, понятный и прозрачный с точки зрения затрат на его обслуживание ипотечный продукт. Фактически стоимость страхования будет изначально входить в базовые условия ипотечного кредита. Как отмечает Банк России, расходы на страхование ипотеки не всегда попадают в расчет полной стоимости кредита, что дополнительно затрудняет оценку заемщиком всех затрат на ипотеку, а также выбор банка и кредитного продукта. Банк России считает, что страхование предмета залога, жизни и здоровья заемщика целесообразно во всех случаях, поскольку позволяет снизить расходы граждан на возврат долга в незапланированных ситуациях - финансовых или материальных. Перекладывание ответственности за страхование на банк, полагают в ЦБ, приведет к снижению его стоимости (банк сможет получить более выгодные условия, в том числе за счет эффекта масштаба) и к большей прозрачности условий ипотеки для граждан: не будет расходов и комиссий по страхованию, не заложенных в полную стоимость кредита. В концепции Банк России приводит примерный минимальный перечень страховых случаев для ипотечного страхования. По утрате или повреждению имущества ими могут быть пожар, взрыв, затопление, стихийные бедствия, кражи, грабежи, разбой, умышленное уничтожение третьими лицами, по страхованию жизни и здоровья - смерть по любой причине, кроме самоубийства (если договор действовал менее двух лет), присвоение инвалидности I или II группы в результате несчастного случая и (или) болезни, нахождение на длительном больничном, потеря дохода в результате борьбы с эпидемией. Банк вправе застраховать и любые другие риски, но за свой счет. Если страховка от банка не покрывает минимальный перечень рисков, при реализации одного из них с заемщика должна списывается полная сумма долга, предлагает Банк России. С учетом тонкой маржи по ипотеке, перекладывание расходов по страхованию на банк приведет к увеличению ставки по кредиту на 0,6-0,7 процентных пункта, считает директор департамента кредитного бизнеса банка "Открытие" Михаил Чамров. "Мы не видим потенциала к увеличению спроса и снижению риска по кредитованию: сегодня страхование предмета залога является обязательным, а жизнь и здоровье страхуются клиентами в 90% случаев, поскольку в противном случае банки предусматривают повышенную ставку", - говорит он. В Сбербанке воздержались от комментариев, ВТБ считает преждевременным комментировать данную инициативу.
02.05.2020 в 10:54


Соседи, добрый день! Я немножко с рекламой) Продам место в подземном паркинге по адресу Гжатская ул., 22к2 за 720 т.р. Также рассматриваем вариант сдачи этого же машиноместа (обсуждается). Теплый, отапливаемый подземный паркинг, круглосуточная охрана, видеонаблюдение, регулярная уборка. Удобное расположение: во втором зале, ряд у стены позволит использовать дополнительное пространство. За всеми подробностями обращайтесь к Ларисе 8 931 288-75-55
01.05.2020 в 16:03


есть в этой группе Арендодатели квартиры по адресу Гжатская 22 к 2 (в частности кто сдает квартиру на 17 этаже , 2 парадная , номер квартиры не буду писать сами понимаете))))) если тут такие имеются напишите мне в личку, ваши съемщики просто говоря за*бали в край , 10 раз предупреждал что бы ночью музыку не включали. Скоро начну собирать заявления в полицию.
29.04.2020 в 18:04


Актуально)
22.04.2020 в 19:14


Кадастровая палата предупредила о мошенниках с сайтов-двойников В период самоизоляции вырос спрос на онлайн-услуги, которые можно получить дистанционно. Этим воспользовались и так называемые сайты-двойники, копирующие сайты Федеральной кадастровой палаты и Росреестра. Как отмечают в Федеральной кадастровой палате, такие сайты активно предлагают онлайн-услуги по предоставлению сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Нередко они заявляют о своих полномочиях действовать от лица ведомств и имеют схожие с их официальными сайтами символику и названия. В связи с этим в Кадастровой палате обращают внимание, что только сайты kadastr.ru и rosreestr.ru являются единственными официальными сайтами Кадастровой палаты и Росреестра. Только на этих сайтах можно получить достоверную и актуальную информацию о недвижимости. При этом уполномоченных представителей и посредников эти государственные структуры не имеют. Если же люди закажут сведения на каких-то иных ресурсах, то такие сведения окажутся неофициальными и недостоверными. Более того, на сайтах-двойниках иногда просят деньги за услуги, которые Кадастровая палата предоставляет бесплатно (например, о кадастровой стоимости объекта). Только на официальном сайте Федеральной кадастровой палаты можно за считанные минуты получить сведения из ЕГРН. При этом - не выходя из дома. Предоставляемые данным сервисом в электронном виде сведения о недвижимости так же юридически значимы, как и оформленные на бумаге. Также госуслуги Росреестра можно получить в электронном виде с помощью специальных сервисов на официальном сайте ведомства. Источник: Российская газета
10.04.2020 в 10:00


В Петербурге начался сезон разводных мостов В ночь на 10 апреля в Петербурге начнут разводить мосты, в городе открывается навигация, сообщает "Мостотрест". В период закрытия навигации мосты ремонтировались. Так, на Литейном мосту смонтировали новые насосные установки. Чтобы отладить их работу, специалисты провели 14 технологических разводок, что является своеобразным рекордом. На Володарском мосту отремонтировали перекрытия крыши помещения гидроцилиндров и частично заменили водоотводные лотки разводного пролета. Системы мониторинга строительных конструкций смонтировали на мосту Александра Невского. А на Троицком мосту заменили водоотводные лотки на опоре разводного пролета. В этом году график разводки мостов останется прежним. Володарский, Дворцовый, Благовещенский и Тучков мосты будут разводиться дважды за ночь. А мосты через Большую Невку будут разводиться по предварительной заявке, поданной за двое суток. Сезон развода мостов впервые начнется без туристов и романтично настроенных горожан. В связи с непростой эпидемической обстановкой жителям и гостям Петербурга санитарные врачи настоятельно рекомендуют самоизолироваться.
08.04.2020 в 17:20


Люди, может чей-то котик, сидит у Окея на Гжатской!
01.04.2020 в 12:03


С 1 апреля в Петербурге временно приостанавливается работа следующих маршрутов наземного транспорта: ⛔ автобусы №№ 13А, 36, 39Э, 54, 69, 73, 90, 103, 154, 169А, 195, 320, 375А, 398, 435, 469, 469А; ⛔ трамвай № 41; ⛔троллейбусы №№ 1, 21, 28, 42; ⛔ «коммерческие» автобусы №№ К-2, К-3, К-6, К-6К, К-9, К-14, К-17, К-23, К-25, К-28К, К-30, К-35, К-36, К-40, К-41, К-45, К-52, К-60, К-62, К-67, К-68, К-82, К-86, К-87, К-88, К-89, К-91, К-91А, К-97, К-99, К-103, К-106, К-108, К-115, К-116, К-119, К-124, К-127, К-131, К-132, К-151, К-157, К-165, К-177, К-178, К-179, К-191, К-193, К-195, К-199, К-201, К-202, К-206, К-213, К-214, К-240А, К-240Б, К-242, К-243, К-252А, К-253, К-254, К-259, К-261, К-284, К-287, К-291, К-292, К-300, К-342, К-367, К-375, К-391А, К-391Б, К-400, К-405, К-417, К-420, К-425, К-436, К-445А, К-445Б, К-468, К-469, К-476, К-479, К-515. Также с завтрашнего дня увеличиваются интервалы движения маршрутов: ✅ автобусы №№ 1, 2, 3, 5, 6, 7, 8, 9, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 20, 22, 24, 25, 26, 27, 28, 30, 31, 33, 37, 38, 39, 40, 41, 43, 46, 47, 49, 50, 56, 57, 59, 61, 65, 66, 68, 72, 74, 75, 76, 77, 79, 80, 82, 83, 85, 86, 87, 88, 89, 91, 92, 93, 94, 95, 98, 99, 100, 101, 102, 104, 105, 106, 107, 109, 111, 114, 115А, 118, 119, 123, 125, 126, 127, 128, 130, 131, 132, 133, 134А, 134Б, 136, 137, 140, 141, 142, 143, 145, 145А, 148, 153, 154А, 155, 157, 159, 161, 165, 167, 169, 170, 171, 172, 174, 175, 176, 177, 178, 180, 181, 182, 184, 186, 187, 190, 196, 198, 200, 210, 211, 229, 300, 326, 327, 328, 352, 355, 356, 359, 360, 375, 397, 2Л, 3Кр; ✅ троллейбусы №№ 2, 3, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 20, 22, 23, 25, 26, 29, 31, 32, 35, 37, 38, 39, 40, 41, 43, 44, 45, 47, 48, 50; ✅ трамваи №№ 3, 6, 7, 9, 10, 16, 18, 19, 20, 21, 23, 24, 25, 27, 29, 36, 38, 40, 43, 45, 47, 48, 49, 51, 52, 55, 58, 61. Об изменениях сообщает Комитет по транспорту: https://78.ru/news/2020-03-31/metro_peterburga_s_1_ap..
29.03.2020 в 10:39


В связи с тем, что неделя с 30 марта по 5 апреля объявлена нерабочей, внесены изменения в работу наземного городского и пригородного пассажирского транспорта. Работа ряда “коммерческих” автобусных маршрутов будет приостановлена с 28 марта по 5 апреля. Список в прикрепленном файле. Обращаем ваше внимание на особый режим работы некоторых “социальных” маршрутов в период с 30 марта по 5 апреля 2020 года: – трамвайный маршрут № 57: движение временно закрыто; – автобусный маршрут № 54: будет работать с увеличенными интервалами движения; – автобусный маршрут № 90: будет работать по графикам будних дней; – автобусный маршрут № 195: будет работать по графикам будних дней. #транспортизменения
20.03.2020 в 17:59


ВЕСЕННИЙ ПРИЗЫВ В РОССИИ НЕ ОТМЕНЯТ ИЗ-ЗА КОРОНАВИРУСА Призывники РФ могут не надеяться на отсрочку от службы в 2020 году. В пятницу, 20 марта, министр обороны России Сергей Шойгу заявил, что весенний призыв в армию не станут переносить. Об этом сообщило РИА «Новости». На заседании военного ведомства Шойгу сказал, что призывная кампания в этом году пройдёт в соответствии с федеральным законом – с 1 апреля по 15 июля. Министр отметил, что всех призывников проверят на коронавирус. Новобранцы с отрицательными результатами отправятся на службу. Напомним, в сентябре прошлого года главный военный России рассказал о возможных переменах в армии. Шойгу допустил возможность отмены срочной службы.
19.03.2020 в 12:48


Стоимость отопления пересмотрят из-за теплой зимы Россияне смогут извлечь выгоду из аномальных погодных условий – в домах, где стоимость тепла начисляется по нормативам, она будет уменьшена по итогам года. Данную инициативу выдвинули депутаты Госдумы. По их словам, при небольших доходах населения пересчет стоимости отопления особенно актуален, ведь на оплату услуг ЖКХ у одной семьи, к примеру, в Санкт-Петербурге уходит 14% доходов, а в среднем по России данный показатель составляет около 20%, сообщает газета «Известия». В настоящий момент жильцы переплачивают за отопление, потому что затраты энергетиков в этом сезоне ниже, чем в обычные зимы. Стоит отметить, что во избежание перетопа УК и ресурсоснабжающие организации должны следить за качеством теплоснабжения и по мере надобности корректировать параметры теплоносителя. Но в любом случае после теплой зимы при ежегодной корректировке по показаниям счетчика переплата будет учтена, если по решению местных властей платеж вносится равными частями в течение всего года. Если же в домах стоят счетчики, то переплаты не происходит, так как жители платят только за реально потребленное тепло. В данном случае экономия из расчета на одно здание может достигать 0,5-1 млн рублей. Отметим, что некоторые регионы уже подсчитывают стоимость потребленного отопления. Так, в столице в этом сезоне было израсходовано примерно на 20% меньше тепла и газа. В итоге сумма экономии в некоторые месяцы может составить 200 рублей. Компенсацию за прошедший сезон россияне увидят к концу 2020 года.
13.03.2020 в 11:28


Мойте руки, не поддавайтесь панике и отмените заграничные поездки. Эти простые правила помогут избежать заражения коронавирусом. Что еще нужно знать о пандемии? Вся правда - в карточках👇🏼 #ПравдаокоронавирусеСПб
11.03.2020 в 22:55


А может надо кому гараж у дома?Самый простой, жб, 18 квадратов. Сдам за 2тыс/мес или продам за 200 тыс
09.03.2020 в 20:28


Дорогой Друг, SHAOLIN BARBERSHOP наконец открывает свои двери у м.Академическая на ул.Гжатская 22к2! В честь открытия всю весну и до конца лета 2020 года мы дарим абсолютно всем СКИДКИ 50% НА ВЕСЬ ПРАЙС! Мужские стрижки, королевское бритье, детские стрижки и SPA процедуры для лица - это только начало! Добавьте к этому специальные акции: «2 брата/2 друга», «отец и сын» и бесплатные «стрижки за спорт»... У нас царит спортивная мужская атмосфера: турники и брусья, правильная музыка и достойный сервис. 10 марта у нас официальное открытие. Классные закуски и бесплатные стрижки в день открытия мы тебе обеспечим! Приходи с друзьями, не пожалеешь! Instagram: shaolin.barber Телефон : 📞 923-22-28
14.02.2020 в 17:37


Как остеклить балкон и не получить штраф В январе собственники многоквартирных домов Петербурга переполошились. С 11 января вступил в силу Закон СПб № 674-151 «О внесении изменений в Закон Санкт-Петербурга «Об административных правонарушениях в Санкт-Петербурге», по которому любое самовольное изменение облика здания будь-то жилого или нежилого считается противоправным. Накануне депутаты Заксобрания Петербурга, по многочисленным просьбам горожан, приняли в первом чтении поправки, благодаря которым остекленные до начала действия закона балконы затронуты не будут. Остекление установленное с 12 января будет считается незаконным. Novostroy.ru узнал, как теперь остеклить балкон, не получив при этом штраф и предписание «вернуть к исходному состоянию». «В связи с тем, что остекление балконов и лоджий влияет на внешний вид здания в целом, оно требует изготовления проектной документации, то есть проекта благоустройства — рассказывает Ирина Шуткина начальник отдела проектирования СПб ГУП «Городское управление инвентаризации и оценки недвижимости» — Заявление о согласовании благоустройства (в нашем случае остекления) подаётся в Комитете по градостроительству и архитектуре (КГА) не от собственника квартиры, а от лица председателя ТСЖ, ЖСК, управляющей компании. Заказчиком в данном случае должна быть организация, которая управляет домом». Комитет в свою очередь дает задание на разработку проекта благоустройства элементов остекления. К заявлению следует приложить фото фасадов, поэтажный план здания и на основании задания КГА обратиться в проектную организацию для разработки проекта. «Для проектной документации (остекления балкона или лоджии) потребуется и техническое заключение о состоянии конструкций дома. Иногда требуется получение разрешения автора проекта здания (если дом не старше 5 лет). После этого разрабатывается непосредственно проектная документация. По сути это концепция остекления фасадов всего здания, с приложением чертежей и расчетов», — отметили в ГУП «ГУИОН». Далее проект должен быть согласован в Комитете по градостроительству и архитектуре Санкт-Петербурга (КГА), а если здание – памятник, то и в Комитете по государственному контролю и охране памятников (КГИОП). Согласование остекления необходимо для всех городских зданий, независимо от местонахождения дома – на окраине оно построено или в историческом центре. После всего, меняется сам паспорт фасада здания. С 1 января 2020 года его обязаны иметь все лица, на которых возложены обязанности по содержанию фасадов. Как отметила градозащитница Антонина Елисеева, единое остекление для всего дома — безусловно правильно. «Однако, в Петербурге не так много видов домов, и по уму эти проекты можно было бы разрабатывать централизованно в КГА, а дальше выдавать всем желающим за разумную небольшую плату. Если проект будут разрабатывать профессионалы, и не для каждой хрущевки отдельно, а для большого объема домов, и еще будет какое-то публичное обсуждение — думаю, можно будет найти решение, которое устроит всех. Но к некоторым домам, например к сталинским должен быть такой же строгий подход, как к историческим».
12.02.2020 в 18:12


ГАТИ информирует о планируемых ограничениях дорожного движения в Санкт-Петербурге с 13 и 14 февраля С 13 февраля по 30 марта, а также с 4 по 5 апреля в связи с производством работ по реконструкции наружного освещения ограничивается движение транспорта по Московскому проспекту от площади Победы до Ленинского проспекта. Организация: Ассоциация "Невский Свет" ***** С 13 февраля по 12 мая в связи с продолжением работ по прокладке водопровода ограничивается движение транспорта по проспекту Ветеранов от проспекта Маршала Жукова до улицы Козлова с закрытием левого поворота при движении по пр.Ветеранов (в обоих направлениях) на улицу Солдата Корзуна. Организация: ГУП "Водоканал Санкт-Петербурга" ***** С 13 февраля по 28 апреля в связи с производством работ по реконструкции теплосети закрывается движение транспорта по боковому проезду чётной стороны проспекта Ветеранов от улицы Добровольцев до улицы Партизана Германа. Маршрут Объезда: пр. Ветеранов, ул. Партизана Германа Организация: ООО "Возрождение Петербурга" ***** В связи с производством работ по прокладке электрокабеля: С 13 по 27 февраля ограничивается движение транспорта по нечётной стороне Конногвардейского бульвара у Сенатской площади. С 28 февраля по 16 марта ограничивается, а с 17 по 19 марта закрывается движение транспорта по Галерной улице от Сенатской площади до Замятина переулка. Маршрут Объезда: Замятин пер., Конногвардейский бул., Сенатская пл. Организация: ПАО "Ленэнерго" ***** С 14 по 21 февраля в связи с производством работ по демонтажу опор освещения ограничивается движение транспорта по Среднеохтинскому проспекту от Крюковой улицы до шоссе Революции. Организация: АО "Стройинвест" ***** Государственная административно-техническая инспекция напоминает, что производитель работ обязан обеспечить безопасный проход пешеходов при производстве работ. Все ограничения движения транспорта, связанные с производством земляных, строительных и ремонтных работ, доступны на карте на сайте ГАТИ
10.02.2020 в 17:10


Фасад без срока давности За незаконные кондиционеры и «тарелки» на фасадах будут штрафовать чаще и больше. Вступили в силу изменения в статью 18 закона «Об административных правонарушениях в Санкт-Петербурге». Теперь переоборудование фасадов будет считаться «длящимся преступлением». Наказывать будут за самовольное размещение дополнительных окон и входов, козырьков и навесов, за наличие на фасадах несогласованного «инженерного и технического оборудования». Обычным гражданам грозит штраф от 1000 до 5000 рублей; должностным лицам выпишут от 3000 до 30 000; юридическим – от 20 000 до 100 000 рублей. Согласно КоАП, срок давности по таким правонарушениям составлял два месяца. «По обычному нарушению срок давности привлечения к ответственности течёт с момента его совершения, – уточняет Дмитрий Некрестьянов, партнёр АБ «Качкин и Партнёры», –  а по длящемуся – с момента его обнаружения». До сих пор граждане и предприниматели использовали популярную «отмазку»: «Кто-то что-то повесил, кто и когда – не знаю». Теперь она работать не будет. Кроме того, в новой версии закона слово «устройство» заменили на «размещение (устройство)».  «Устройство» – это однократное действие, говорит Дмитрий Некрестьянов, – можно было ссылаться на предыдущих собственников или арендаторов. При «размещении» этот аргумент не работает». Административные «фасадные» дела возбуждаются регулярно. Жалобы, по данным «Фонтанки», приобрели последнее время массовый характер. (В основном – через портал «Наш Санкт-Петербург».) Периодичность плановых проверок для бизнеса регламентируется (в зависимости от статуса предприятия), в отношении граждан таких ограничений нет. Но всегда могут быть проведены «внеплановые» проверки по жалобе, так что контролёры могут прийти в любой момент и наведываться часто. Инициативы, связанные с ужесточением ответственности, обсуждаются и на местном, и на региональном уровнях. До сих пор контролёры, как правило, выписывали штраф за размещение, к примеру, кондиционера и предписание о демонтаже, а потом уже штрафовали по другой статье – за неисполнение предписания, за повторное неисполнение. Посмотрим, как будет складываться практика в новых условиях.
10.02.2020 в 12:09


Сдаю 2-комнатную квартиру ул.Гжатская 22 к3.
09.02.2020 в 15:08


Добрый день!) снимем в вашем доме квартиру от собственника. Молодая семейная пара 🤗
24.01.2020 в 18:41


В Санкт-Петербурге начнут штрафовать за остекление балконов В Санкт-Петербурге начнут штрафовать за незаконное остекление балконов, даже если работы были проведены ранее. Соответствующие поправки в городской закон об административных правонарушениях уже вступили в силу, пишет «Российская газета». Максимальный размер штрафа — пять тысяч рублей. Также теперь можно пожаловаться на соседа: подать в суд и добиться демонтажа незаконного остекления. Опрошенные изданием эксперты пояснили, что до 2005 года (тогда действовал старый Жилищный кодекс) балконы и лоджии считались частью квартир. Однако уже 15 лет они являются общедомовым имуществом. Собственник жилья не имеет права самостоятельно застеклять балкон, увеличивать или уменьшать его площадь.
Продаете или сдаёте
объекты недвижимости?
Увеличьте вероятность сделки.

Выделите и повысьте объявления в поиске, расширьте количество и покажите объявление в выбранных регионах России.
Продвинуть объект
Индексы рынка недвижимости Санкт-Петербурга
Поиск на карте Санкт-Петербурга

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте
Новости и аналитика рынков
10 июля Москва покинула ТОП-100 городов с самыми быстрорастущими ценами на недвижимость

10 июля В Можайском районе столицы снесут 124 тыс. кв. метров жилья в рамках реновации

9 июля Почти треть строящегося жилья в России продается через эскроу-счета

8 июля Совет Федерации разрешил достраивать за счет компенсационных фондов любые проблемные объекты

8 июля В Петербурге в апреле-июне работало лишь 30% магазинов в торговых центрах

8 июля Продажи апартаментов в «Москва-Сити» упали почти на 30%

8 июля Доступных по цене новостроек в Москве стало немного меньше

7 июля Получено разрешение на ввод второй очереди «Лахта Центра»

7 июля Цены на строящееся жилье в Новой Москве за полгода выросли почти на 11%

6 июля В Москве предложение новостроек в первом полугодии снизилось почти на треть

6 июля В Ленобласти резко возросло количество сданных индивидуальных домов

30 июня Риэлторы назвали самые дорогие квартиры в Москве

29 июня На юго-западе Москвы возведут около 1 млн кв. м жилой и коммерческой недвижимости

29 июня В Счётной палате считают, что план по вводу жилья в 2020 году выполнить будет трудно

26 июня Спортивные объекты в новостройках могут сделать обязательными

26 июня На юго-западе Москвы открылся МФЦ Kvartal West

26 июня Россияне положили более 350 миллиардов рублей на эскроу-счета

25 июня Путин пообещал москвичам и петербуржцам до 12 млн. рублей по льготной ипотеке

22 июня В Южном Чертаново появится новый жилой квартал

22 июня Сетевые застройщики заняли 34% первичного рынка в России

Надо ли покупать недвижимость прямо сейчас?
©2004—2020 Restate.ru © При использовании материалов гиперссылка на Restate.ru обязательна. Проект PDG.
Федеральная база недвижимости, МЛС для профессионалов рынка, риэлторов и девелоперов.
Использование сайта означает согласие с Пользовательским соглашением и Политикой обработки персональных данных.
Наверх